Сколько стоит ремонт частного дома


Сколько стоит ремонт дома

В последние годы вопрос – сколько стоит ремонт дома – не перестает терять своей актуальности. Поскольку многие дома были построены 10-20 лет назад, уже нуждаются в капитальном ремонте. А новые застройки предлагают купить готовые дома «под чистовую отделку» или без нее, когда ремонт надо начинать с нуля.

Как понять, сколько стоит ремонт дома?

Если дом новый и требуется только чистовая отделка, нужно определиться с дизайном подсобных помещений и будущих комнат, высчитать объемы, а дальше уже дело техники. Имея представления о стоимости материалов, об их расходах, а также расценках на те или иные услуги и работы, после некоторых усилий Вы составите смету. Как правило, такие услуги предлагают строительные компании, с которыми заключается договор, а именно – подряд на ремонтно-строительные работы.

Безусловно, стоимость предстоящих работ из-за большой конкуренции может сильно отличаться. Но как правильно выбрать строительную компанию? В таких случаях предлагаем воспользоваться возможностями интернета и осуществить мониторинг компаний, имеющих хорошую репутацию. Отобрав подходящие, по Вашему мнению, строительные учреждения, свяжитесь с ним по телефонам и узнайте о том, сколько стоит ремонт дома.

Примерные цены на ремонт дома

Ремонт «Всё включено» 7-8 т.р/м2
Ремонт «Стандарт» 5-6 т.р./м2
Индивидуальные изменения 4-5 т.р. по смете
Ремонт «Минимум» 3-5 т.р./м2
Материалы «Премиум» 16.5-20.5 т.р/м2
Материалы «Евро» 8.5-10.5 т.р./м2
Материалы «Стандарт» 4.5-5.5 т.р/м2
Дизайн проект 500-1000 р/м2

Сравнив цены, Вы можете выбрать для себя самый выгодный вариант. Но при этом мы рекомендуем почитать отзывы о работе таких строительных учреждений, ведь дешево далеко не всегда качественно.

Намного сложнее обстоят дела, если у Вас новый дом, но в нем еще голые стены – нет штукатурки, стяжки, не проложены коммуникации и проводка. Составить смету на ремонт подобного дома довольно сложно, даже не будучи специалистам. Все потому, что расход материала во многом зависит от таких факторов, как качество кладки, кривизна стен, углов, количество оконных и дверных проемов. Сюда стоит добавить разводку труб, установку счетчиков, прокладку проводов.

И очень непросто посчитать, во сколько обойдется ремонт старого дома. Хорошо, если его состояние определит опытный специалист, поскольку мы часто оцениваем внешние изъяны и составляем смету, опираясь на субъективные данные. Но при демонтаже, штукатурке может оказаться, что понадобится наружное утепление дома, а при снятии полов – их утепление, а также гидроизоляция фундамента.

Чтобы исключить бесполезную работу и ненужные затраты, которую, возможно, придется переделывать, лучше, чтобы стоимость работ и состояние дома оценили специалисты, имеющие должное образование. Если Вы планируете делать ремонт самостоятельно, то за разработку сметы могут потребовать определенную сумму (в процентах от объема или фиксированную).

Если же ремонтом будет заниматься строительная компания или нанятая бригада, то компания, предоставляющая услуги по ремонту, скорей всего предоставит смету бесплатно. Также большинство компаний при подписании договора на комплексный ремонт дома предоставляют существенные скидки.

Как бы там ни было, решение за Вами. Можно сэкономить на подготовке сметы, самостоятельном выборе и покупке материалов, проведении ремонта и т.д. Однако по неопытности все это может привести к существенным затратам, если что-то осталось неучтенным или было посчитано неверно. С другой стороны, при заключении договора в случае возникновения проблем можно решить их за счет подрядчика.

Вместе с тем, многие компании, как постоянные клиенты, имеют неплохие скидки на строительные материалы, и стоимость на них не будет существенно отличаться от той, по которой Вы собираетесь покупать их в строительных магазинах, оптовых компаниях и на складах.

Поэтому основным критерием оценки стоимости ремонта дома является конечная цель. Подумайте, что Вы хотите получить в результате: ремонт от профессионалов, который снимет большинство вопросов по закупке, выбору и доставке строительных материалов, или ремонт с экономией средств в ущерб свободному времени и собственным силам.

remontik.org

Капитальный ремонт частного дома

etalon-house.spb.ru

Ремонт фундамента и замена нижних венцов дома

Ремонтируем фундаменты домов и бань из бруса или бревна, а также меняем гнилые венцы. Фундаменты - подливаем, дом домкратим - меняем венцы.

Ремонт фундаментов и замена гнилых венцов

Стоимость услуг по приведению основания вашего дома или строения в порядок:

  • подъем и выравнивание - от 15 т.р.
  • замена фундамента или устройство нового под строением - от 50 т.р.
  • замена венцов - от 50 т.р.

На стоимость влияет размер дома, количество этажей, текущее состояние кровли, полов, а также условия доступа к фундаменту и удаленность от города.

это вас ни к чему не обязывает

Любое строение со временем ветшает и разрушается. Визуальные знаки того, что необходим ремонт фундамента или его замена: отклонение стен от вертикали, проседание отдельных участков, перекашивание дверей и окон и т.п.

Если строение деревянное - ваше счастье, как правило достаточно аккуратно поддомкратить чтобы заменить гнилые венцы или отремонтировать основание.

Если строение из кирпича или блоков (газобетон, пеноблоки и т.п.) здесь ремонт фундаментов требует бОльшего опыта и наличия специализированного оборудования для подачи бетона под давлением.

Чтобы поднять дом, следует понять, как именно можно решить возникшую проблему. Для этого мы тщательно изучаем состояние фундамента и выясняем причину, повлекшую его проседание, либо разрушение. На основании полученных результатов принимаем решение: выполнять ремонт фундамента дома или полностью заменить его.

Рассмотрим алгоритм усиления и ремонта на примере деревянного частного дома.

Укрепление фундамента проводится с учётом его конструкции. Деревянные дома возводятся, как правило, на фундаментах двух типов: ленточных и свайных.

Решая, как поднять фундамент, выясняем причины возникновения дефектов. Для этого предварительно окапываем фундамент. По всему периметру строения копаем траншею, глубина которой позволяет опуститься чуть ниже его основания, а ширина, провести полноценное изучение его состояния.

Если дом просел без перекосов, то выполняется реконструкция фундамента. Удаляем участки осыпавшейся кладки (обычно она выполняется из кирпича или бутового камня на цементном растворе). В оставшееся надёжное основание забиваем анкеры, либо куски арматуры и свариваем их между собой, формируя обвязку. После этого заливаем её бетоном. Ремонт ленточного фундамента выполняем пошагово, предварительно перегородив траншею перемычками с шагом в 1500 мм. Заливаем эти ячейки поочерёдно.

Созданное, таким образом, усиление фундамента останавливает просадку и перекос здания.

Если дом просел неравномерно, то для его выравнивания мы предварительно приподнимаем его с использованием гидродомкратов, фиксируем на временных опорах, после чего выравниваем старый фундамент. Подъём выполняем одновременно с 4-ёх площадок.

В тех случаях, когда дом имеет деревянный фундамент (брёвна, вкопанные в землю в виде свай) или стоит на кирпичных столбах, начавших от времени рассыпаться, просто одеваем их в бетонный каркас.

В тех случаях, когда ремонт невозможен, приподнимаем дом. Затем выкладываем заново полностью рассыпавшиеся опоры и ремонтируем сохранившиеся.

Новые сваи выполняем из асбоцементных труб нужного размера, диаметром в20 см. Заливаем их изнутри цементным раствором (после установки) и фиксируем снаружи бетонным раствором. Ремонт деревянного фундамента выполняется аналогично замене свай.

Если необходима такая операция, как замена фундамента, возводим вокруг дома новый фундамент (ленточный) с цоколем, выведенным до необходимой высоты. Выполняем его гидроизоляцию, утепляем и, при необходимости, облицовываем. Опускаем на готовую конструкцию дом.

Далее проводим комплекс дренажных работ, чтобы защитить его от повторного оседания.

По желанию заказчика выполняем новый фундамент с использованием свай винтовых. Технология работы будет несколько иной, но эффект вполне сопоставим с предыдущим вариантом обустройства фундамента.

Венец дома, это конструкция, выполненная из ряда брёвен (бруса), которые положены перпендикулярно относительно друг друга и перевязанных между собой.

Нижний венец наиболее подвержен гниению, т.к. уложен непосредственно на фундамент. Определяем состояние нижних брёвен (2 – 3 венца). Если выявлена необходимость ремонта или замены, приступаем к работе.

Венец деревянного дома меняется по двум технологиям, если требуется замена одного бревна, либо когда необходимо менять все четыре.

Простейшая ситуация не требует выполнять такую работу, как замена венцов, достаточно просто заменит всего одно бревно. Выполняем её так.

Подбираем бревно на замену с теми же геометрическими параметрами (желательно из той же древесины). Подъём дома выполняется домкратами, начиная со второго бревна. Разбираем участок фундамента под удаляемым бревном. Вынимаем его и ставим на его место новое (с выполнением ряда технологических требований по установке). Клиньями подгоняем его до стыковки со вторым бревном. Восстанавливаем фундамент. Опускаем здание на место.

это вас ни к чему не обязывает

remdek.ru

Сколько стоит ремонт крыши частного дома

Многие мечтают о собственном загородном доме с уютным двориком и шикарным садом. Но мало кто в серьез задумывается о том, какая ответственность возникает перед его владельцем. Постоянный уход, бесконечный текущий ремонт и поддержка порядка. И одним из самых распространенных проблем является ремонт крыши. Если вы уже столкнулись с этой проблемой, значит, вас наверняка интересуют следующие вопросы: «Сделать ремонт самому или поручить профессионалам?», «Сколько стоит ремонт крыши частного дома?». Ниже мы постараемся дать на них подробнее ответы.

На многие поломки можно закрыть глаза, но вот с протекающей крышей вы вряд ли сможете смириться. Далеко не каждый хозяин способен совершить подвиг, подразумевающий высотные работы, когда одной рукой нужно демонтировать старое покрытие, а другой положить новое.

Для тех, кто придерживается мнения, что каждый должен производит свою работу, мы предлагаем изучить список работ и цен, которые будут выполнять профессионалы.

В первую очередь нужно обратить внимание, какой дискомфорт вам доставляет крыша?

  • Образование конденсата на потолке.

  • Быстрое охлаждение и задувание комнаты с потолка.

  • Нарушение нормальной работы дождевой канализации (тоже относится к обслуживанию крыш ремонтниками).

Прибегнув к услугам какой-то из компаний, стоит предоставить возможность их мастерам выполнить диагностику кровли и подготовить смету расходов.

Внимание! Если вы не хотите переплачивать, будьте бдительны и сопровождайте мастеров. Ваша крыша не пострадает от лишних десяти метров замененной кровли, но вот стоит ли допускать подобные расходы?

По завершению составления сметы расходов стоит договориться о том, каким материалом, каких особенностей и марок вы хотите заменить свои кровли. Причем вам могут деликатно предложить самый дешевый вариант по откровенно завышенной цене, поэтому стоит внимательно изучить прайс-листы поставщиков кровельных материалов, а также характеристики, чтобы не быть обманутым и исключить нерациональные расходы.

После взаимного согласия стоит предоставить объект профессионалам, но в то же время, нужно время от времени контролировать их на предмет добросовестного выполнения обязанностей.

Мы рекомендуем:

  • Запомнить все проблемные места, которые требуют замены.
  • После ремонта проверьте, была ли проведена замена всех участков и какое их текущее состояние. Убедитесь, что все стыки и швы, будь то на твердой или мягкой кровле, качественно загерметизированы.
  • Проверьте, насколько прочным является крепление кровли.

Внимание! Включите воду и обильно пролейте готовую крышу со шланга, чтобы проверить ее на предмет течи.

При несоблюдении технологии и нарушении любых пунктов договора, вы имеете право требовать возмещение убытков или переделок.

Итак, сколько стоит ремонт крыши частного дома?

Предоставим средние цены на самые популярные виды кровельных материалов:

  • Профнастил – от 155 до 220 рублей за м2.

  • Шифер – примерно 230 рублей за один лист.

  • Металлочерепица – от 220 до 850 рублей за м2.

  • Ондулин – от 350 до 450 за один лист.

Стоимость монтажа новой кровли:

  • Шиферная – от 120 рублей за м2.
  • Плоская – от 50 рублей за м2.

  • Металлочерепица или металлопрофиль – от 220 рублей за м2.

  • Из битумного шифера – от 150 рублей за м2.

  • Битумной черепицы – от 250 рублей за м2.

Ремонт кровли:

  • Демонтаж и монтаж нового кровельного покрытия – от 250 до 300 рублей за м2.
  • Заплатки и переклейка без использования нового покрытия – от 60 до 100 рублей за м2.

Теперь, когда вы вооружены полезными советами и имеете представление о средних ценах на рынке, желаем вам удачного ремонта.

remontik.org

Сколько стоит ремонт крыши частного дома

Многие мечтают о собственном загородном доме с уютным двориком и шикарным садом. Но мало кто в серьез задумывается о том, какая ответственность возникает перед его владельцем. Постоянный уход, бесконечный текущий ремонт и поддержка порядка. И одним из самых распространенных проблем является ремонт крыши. Если вы уже столкнулись с этой проблемой, значит, вас наверняка интересуют следующие вопросы: «Сделать ремонт самому или поручить профессионалам?», «Сколько стоит ремонт крыши частного дома?». Ниже мы постараемся дать на них подробнее ответы.

На многие поломки можно закрыть глаза, но вот с протекающей крышей вы вряд ли сможете смириться. Далеко не каждый хозяин способен совершить подвиг, подразумевающий высотные работы, когда одной рукой нужно демонтировать старое покрытие, а другой положить новое.

Для тех, кто придерживается мнения, что каждый должен производит свою работу, мы предлагаем изучить список работ и цен, которые будут выполнять профессионалы.

В первую очередь нужно обратить внимание, какой дискомфорт вам доставляет крыша?

  • Образование конденсата на потолке.

  • Быстрое охлаждение и задувание комнаты с потолка.

  • Нарушение нормальной работы дождевой канализации (тоже относится к обслуживанию крыш ремонтниками).

Прибегнув к услугам какой-то из компаний, стоит предоставить возможность их мастерам выполнить диагностику кровли и подготовить смету расходов.

Внимание! Если вы не хотите переплачивать, будьте бдительны и сопровождайте мастеров. Ваша крыша не пострадает от лишних десяти метров замененной кровли, но вот стоит ли допускать подобные расходы?

По завершению составления сметы расходов стоит договориться о том, каким материалом, каких особенностей и марок вы хотите заменить свои кровли. Причем вам могут деликатно предложить самый дешевый вариант по откровенно завышенной цене, поэтому стоит внимательно изучить прайс-листы поставщиков кровельных материалов, а также характеристики, чтобы не быть обманутым и исключить нерациональные расходы.

После взаимного согласия стоит предоставить объект профессионалам, но в то же время, нужно время от времени контролировать их на предмет добросовестного выполнения обязанностей.

Мы рекомендуем:

  • Запомнить все проблемные места, которые требуют замены.
  • После ремонта проверьте, была ли проведена замена всех участков и какое их текущее состояние. Убедитесь, что все стыки и швы, будь то на твердой или мягкой кровле, качественно загерметизированы.
  • Проверьте, насколько прочным является крепление кровли.

Внимание! Включите воду и обильно пролейте готовую крышу со шланга, чтобы проверить ее на предмет течи.

При несоблюдении технологии и нарушении любых пунктов договора, вы имеете право требовать возмещение убытков или переделок.

Итак, сколько стоит ремонт крыши частного дома?

Предоставим средние цены на самые популярные виды кровельных материалов:

  • Профнастил – от 155 до 220 рублей за м2.

  • Шифер – примерно 230 рублей за один лист.

  • Металлочерепица – от 220 до 850 рублей за м2.

  • Ондулин – от 350 до 450 за один лист.

Стоимость монтажа новой кровли:

  • Шиферная – от 120 рублей за м2.
  • Плоская – от 50 рублей за м2.

  • Металлочерепица или металлопрофиль – от 220 рублей за м2.

  • Из битумного шифера – от 150 рублей за м2.

  • Битумной черепицы – от 250 рублей за м2.

Ремонт кровли:

  • Демонтаж и монтаж нового кровельного покрытия – от 250 до 300 рублей за м2.
  • Заплатки и переклейка без использования нового покрытия – от 60 до 100 рублей за м2.

Теперь, когда вы вооружены полезными советами и имеете представление о средних ценах на рынке, желаем вам удачного ремонта.

remontik.org

Ремонт частного дома

Проживание в частном доме имеет определённые преимущества по сравнению с благоустроенной квартирой. Но будучи владельцем дома, необходимо будет также проводить ремонтные работы всего строения, коммуникаций и дополнительных строений на территории. Но такой факт не должен быть решающим в пользу квартиры ведь сегодня ремонт частного дома, можно осуществить в короткие сроки с помощью профессиональной команды.

Фото ремонта частных домов

п»ї

Введите параметры

Площадь квартиры

g1=55 Рј2

Количество комнат

s0=1//1;2//2;3//3

Вид ремонта

s1=Косметический//1;Капитальный//2;Евроремонт//3

---------------- 1 ----------------

Стоимость работ под ключ 1 кв.м = i1=discount ( s1, [[0,1,2],[,,]]) //0 руб

Стоимость чернового материала кв.м = i2=discount ( s1, [[0,1,2],[,,]]) //0 руб

  • Собственник РґРѕРјР° РЅРµ имеет ограничений РІ СЃРІРѕРёС… пожеланиях, Р° соответственно может осуществлять любые изменения, как РІРѕ внешнем РІРёРґРµ, так Рё внутри помещения;
  • Ремонтные работы РјРѕРіСѓС‚ проходить РІ любое время суток, Рё никто РЅРµ ограничит СЃСЂРѕРєРё работ;
  • Есть возможность закупить Рё привезти весь необходимый материал Рё хранить его РЅР° своей частной территории.

Перед тем как рабочие приступят к ремонту, следует определиться со стилем интерьера. В связи, с чем дизайнерами разрабатывается проект, помимо бумажного варианта с помощью компьютерных программ составляется план в проекции 3d. В таком формате не только можно увидеть тот или иной материал в ремонта, но и выбрать цвет, расставить мебель и даже обозначить расположение аксессуаров.

Смета

Этот документ составляется для определения стоимости всех ремонтных работ. Расчёты проводятся для каждого помещения отдельно, где указывается площадь, перечисляются виды работ, и численность материала. Успешно составленная смета позволяет избежать не запланированных трат.

Договор

Все работы по ремонту частного дома выполняются после составления и подписания этого документа. Договор способствует регулированию правовых отношений между компанией и клиентом. Во время заключения проставляется фактическая дата и подпись руководителя фирмы.

Стоимость ремонта частного дома под ключ

п»ї

Цена ремонта с материалами за 1 кв.м.

Последовательность работ

  • Освобождения внутреннего пространства РѕС‚ домашних вещей Рё мебели;
  • Ремонтные работы РїРѕ коммуникациям (замена труб канализации, РІРѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґР°, отопительной, электрической, газопроводной Рё вентиляционных систем);
  • Смена РѕРєРѕРЅ Рё дверей;
  • Замена кровли, действия РїРѕ утеплению Рё звукоизоляции;
  • Фасадные работы;
  • Ремонтные действия РІ санузлах;
  • Ремонт РІ РєСѓС…РЅРµ;
  • Работы РїРѕ демонтажу Рё облицовки РІ комнатах Рё коридорах.
Демонтаж

Демонтаж облицовки, межкомнатных перегородок и коммуникаций выполняется согласно установленным нормативам с использованием специализированного оборудования. После проведения работ компания берёт на себя ответственность за вывоз строительных отходов.

  • Зачистка поверхностей РѕС‚ старой облицовки;
  • Ремонт лестниц;
  • Демонтаж межкомнатных перекрытий, арок;
  • Замена половой РґРѕСЃРєРё или стяжки;
  • Смена электрического кабеля;
  • Переоборудование водопроводных Рё канализационных труб;
  • Вывоз РјСѓСЃРѕСЂР°.
Предварительные работы

Во время черновых работ необходимо использовать респираторы и соблюдать технику безопасности. Все действия мастеров направлены на подготовку поверхностей к ряду отделочных работ, которые завершают ремонт в частном доме.

  • Оштукатуривание поверхностей;
  • Возведение перекрытий (фанера, пазогребневая плита, гипсокартон);
  • Обустройство РјРЅРѕРіРѕСЏСЂСѓСЃРЅРѕРіРѕ потолка;
  • Гидроизоляционные работы;
  • Теплоизоляционные действия;
  • Обеспечение дополнительных электрических точек, монтаж счётчика, распределительных РєРѕСЂРѕР±РѕРє;
  • Вывоз отходов ремонта.
п»ї
�тоговая ремонта

После завершения итоговой ремонта частное жильё должно выглядеть согласно дизайнерскому проекту. А также подключены сантехника и другие коммуникации. При качественном выполнении ремонтных действий в частном доме сочетается уют и функциональность.

  • Потолок можно оформить СЃ помощью краски, обоев, навесного полотна, плитки;
  • Р’ облицовки стен используются РѕР±РѕРё, декоративная штукатурка, краски, фрески.
  • РџРѕР» выкладывают кафельной плиткой, деревянными досками, ковролином, линолеумом, паркетом;
  • Установка декора;
  • РЎР±РѕСЂРєР° мебели;
  • РЈР±РѕСЂРєР°.

Основы выбора компании

Не всегда удается выбрать надёжную компанию по ремонтам загородных домов. Можно положиться на выбор друзей, которые недавно сделали ремонт, или подойти к поиску комплексно. Так увидев объявление об оказании нужных услуг, обязательно надо обратить внимание на наличие офиса и стационарного телефона. Подъехав в офис компании, не стоит сразу заключать сделку и тем более вносить предоплату, просьба о которой должна уже насторожить. В легально работающей фирме обязательно есть штат сотрудников, а на объектах трудится не одна бригада. Можно поговорить с рабочими и прорабом узнать, как давно они сотрудничают, потому, как хорошая организация никогда не станет разбрасываться квалифицированными кадрами.

  • Р’ наличии офис Рё сайт;
  • Офис РЅРµ переезжает СЃ места РЅР° место;
  • Образование Рё опыт Сѓ сотрудников;
  • Действующая лицензия;
  • Осуществление услуг без предоплаты;
  • Гарантия.

www.bestremproekt.ru


Смотрите также