Ремонт и покраска фасадов


Покраска, ремонт фасадов / Разумные расценки!

Покраска и ремонт фасадов 8 (495) 767-23-95

Фасад – важная часть любого сооружения. Именно на него обращают внимание, прежде чем переступить порог заведения. Требуется следить за состоянием и чистотой внешних стен, особенно это касается владельцев офисных зданий, развлекательных центров, ресторанов и крупных магазинов. Ведь в таких организациях от количества клиентов зависит очень многое, а, привлечь посетителей грязным и разрушенным строением будет непросто. Конечно, жилые дома также нуждаются в заботе и своевременном уходе. Ведь это влияет не только на комфортность проживания, но и на стоимость квартиры на рынке недвижимости.

Компания «ИнтерФасадПлюс» предлагает услуги по восстановлению внешних стен строений. Наша деятельность направлена на защиту фасадов от разрушительного воздействия негативных факторов окружающей среды. Только поверхность, не имеющая трещин и сколов, способна эффективно противостоять влаге, и не допускать проникновение сырости внутрь здания.

Покраска и ремонт фасадов / Услуги промышленных альпинистов.

Наиболее востребованной ремонтной процедурой считается окраска оштукатуренного фасада. Лакокрасочный слой продлевает эксплуатационный срок отделочных материалов и препятствует распространения грибков и плесени.

Реставрация фасада проводится в виде комплекса мероприятий, который предполагает следующие действия:

  1. диагностика объекта, для определения текущего состояния основных элементов строения;
  2. очистка от загрязнений;
  3. малярные процедуры (шпаклевание, оштукатуривание), необходимые для ликвидации различных дефектов;
  4. восстановление декоративных архитектурных элементов;
  5. нанесение лакокрасочных средств;
  6. обработка защитными составами (водоотталкивающими и антистатическими).

Перечисленные процессы выполняются с использованием методик промальпинизма, и стоит отметить, что на сегодняшний день это один из наиболее рентабельных способов работы на большой высоте. Специалисты «ИнтерФасадПлюс» гарантируют отменные результаты работы и их долговечность. В нашем арсенале специализированное оборудование и надежное снаряжение, а для выполнения каждого заказа мы используем только качественные материалы.

  

  

  

    Все наши работы

Покраска и ремонт фасадов

Метод промышленного альпинизма

C уважением, руководитель компании!

Заказать выезд специалиста

ifplus.ru

Как и чем окрасить фасад здания

Окраска фасадов позволяет защитить стены от влаги, ветра, ультрафиолета, насекомых, грибка и прочих факторов. Выбор фасадной краски осуществляется в соответствии с типом поверхности. Грамотно подобранное ЛКП позволит обеспечить долгие годы беспроблемной эксплуатации фасада.

Оригинальная покраска фасада

Чем покрасить фасад?

Краски на водной основе

Они являются наиболее популярным вариантом финишного покрытия для фасадов. К их плюсам можно отнести как отличные эксплуатационные характеристики, так и декоративные свойства — они отличаются паропроницаемостью, эластичностью, высокой укрывистостью. При этом нет неприятного запаха после нанесения, также очень важно. Водорастворимые составы чаще всего представлены в белом цвете, но добавление цветового пигмента позволяет получить любой колер. Особенно это удобно, если в дизайне дома имеется несколько тонов одного и того же цвета — достаточно приобрести белый базовый состав и набор пигментов, чтобы после смешать их в необходимой пропорции. Но есть в этой системе и серьёзный минус — необходимо за один раз приготовить весь объем ЛКП для покраски фасада, поскольку ещё раз вручную приготовить смесь нужного оттенка вряд ли получится. За такой услугой придётся обращаться в магазин.

Водорастворимые краски делают на основе силикатов, акрила и силикона, также возможны и смешанные составы:

  1. Акриловая — применяется для поверхностей разного типа, исключение составляют известковые и силикатные материалы. Для них такой вариант на акриловой органической основе не подходит.
  2. Латексная или резиновая краска — ее делают на водной основе из акриловых полимеров и латекса, отличается насыщенными оттенками. Такие краски демонстрируют стойкость к воздействию влаги. Они хороши для поверхностей из древесины, гипсокартона, кирпича, бетона, штукатурки даже металла. Поверхность может даже быть покрыта старым слоем любого другого ЛКП. Резиновые краски экономичностью и укрываемостью, хорошо переносят УФ-лучи, перепады температур и прочие природные воздействия.
  3. Акрило-силиконовые — могут похвастаться наличием плюсов силиконовых и акриловых составов, их применяют для покрытия бетонных, шлакоблочных кирпичных стен, фасадов из минеральной штукатурки. Привлекают водоотталкивающими качествами, стойкостью к погодному и биологическому воздействию. Они паропроницаемы, экологически чистые, а потому являются отличным выбором для фасада
  4. Силикатная — такие составы на базе калийного жидкого стекла нашли применение применяется для камня, бетона, оштукатуренных фасадов. Такие покрытия долговечны, стойки к УФ-лучам, перепадам температур. Дополнительный плюс этого ЛКП — отсутствие необходимости грунтовать поверхность или убирать силикатную краску. Стоит иметь в виду, что подновить такую поверхность можно будет исключительно силикатного ЛКП. Остальные составы поверх такого лакокрасочного покрытия не ложатся. Ещё один минус — это высокая стоимость таких материалов.
  5. Силиконовая — отличается водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью, противостоит внешним воздействиям, не вымывается, а все загрязнения с неё без проблем смываются дождевой водой. Такое лакокрасочное покрытие эффективно ограждает стены от появления плесени, а за счёт высокой эластичности в нем не возникает внутренних напряжений. Впрочем, наряду с эксплуатационными характеристиками есть и серьёзный недостаток — высокая цена.
  6. Поливинилацетатные краски — отличаются низкой стойкостью цвета — за 1-2 года из-за агрессивной среды краска выцветает. Но в качестве временного варианта она идеальна, поскольку отличается невысокой стоимостью. Перед покраской стену обязательно покрыть стены силикатной штукатуркой и загрунтовать.
  7. Известковые составы — используются для окрашивания оштукатуренных поверхностей. За счёт наличия антисептиков в составе краска противостоит распространению грибковых заболеваний.
  8. Цементная — при продаже представляет собой порошок с присадками и красителем, который необходимо довести до кондиции, добавив воду.

ЛКП на органической основе

  1. Масляные — составлены на основе олифы с красящим минеральным красителем тонкого помола. Именно поэтому перед окрашиванием стоит сначала перемешать содержимое ведерка, чтобы вернуть ему однородную структуру. Такие ЛКП способны покрывать любую поверхность, главное, подготовить ее и покрыть слоем грунтовки. Современные масляные лакокрасочные покрытия существенно отличаются от устаревших составов, а потому обладают отличными техническими характеристиками — хорошей адгезией, стойкостью к перепадам температур, влажности. Но к минусам можно отнести быстрое выцветание. Так что лучше выбирать светлые краски – в этом случае даже выгоревший оттенок смотрится привлекательно.
  2. Алкидные — в их основе лежат алкидные лаки с красящими пигментами и растворителем. При покупке обратите внимание на сферу применения, которая указывается прямо на банке – выбираем эмаль для внешних работ или универсальный вариант. Алкидная эмаль отличается эластичностью, долговечностью, стойкостью к температурным скачкам, а вот стойкость к УФ излучению не на высоте.

ТОП фирм-производителей фасадных красок

Среди популярных производителей лакокрасочной продукции есть как зарубежные компании, так и фирмы из РФ, которые занимаются производством фасадных ЛКП. Из российских компаний можно отметить Сенеж, Олеколор, Ярославские краски, Рогнеда, Древопласт, Neomid.

Из зарубежных брендов, которые получили распространение в РФ, пользуются популярностью немецкая Альпина, греческий Isomat, финская Tikkurila, шведский Вeckers и английский Dulux. Все эти компании относятся к категории проверенных, поэтому их лакокрасочная продукция отличается гарантированно высоким качеством. Такие компании дорожат хорошей репутацией, поэтому заявленные производителем характеристики составов для покраски фасадов зданий в полной мере соответствуют реальному положению вещей.

Покраска фасада – посильная задача для всех собственников частных домов

Основные этапы покраски фасада

Подготовительный этап

Лакокрасочное покрытие наносят только на подготовленную поверхность, поэтому необходимо сделать следующее:

  1. Необходимо постучать стены деревянным молотком, что позволит оценить качество штукатурки. Если она отваливается, то очищаем «слабый» участок, после чего необходимо нанести штукатурку заново.
  2. Очищаем стены от жирных пятен, пыли, копоти, старого ЛКП — проще всего это делать металлической щеткой.
  3. Смываем грязь, разводы.
  4. Очищаем от ржавчины, следы от гвоздей необходимо зашпаклевать.
  5. Покрываем стены штукатуркой, если это требуется по технологии окрашивания.
  6. Оставляем фасад на просушку.

Грунтование

Грунтовка является обязательным элементом технологии окрашивания. При этом выбирать грунтовку необходимо сразу, учитывая свойства ЛКП, которое будет использоваться для фасада. Например, силикатные краски требуют грунтования раствором исключительно на силикатной основе.

Покраска

После подготовки фасада дома под покраску наносим слой лакокрасочного материала, применяя какое-либо из следующих устройств:

  1. Специальный малярный распылитель;
  2. Бытовой пульверизатор;
  3. Пылесос, если в нём предусмотрено такая опция;
  4. Промышленная машина для наружных работ;
  5. Валик или кисть.

Прежде чем начать покраску фасада, тщательно перемешайте содержимое банки, чтобы обеспечить равномерное распределение красящего пигмента по всему объему. Также важно изучить инструкцию, поскольку в краску могут добавляться различные пигменты для получения необходимого оттенка.

Особенности покраски в два цвета

Если экстерьер фасада подразумевает использование двух и более цветов, имеет смысл провести подготовку поверхности. После этого кистью прокрашиваем наиболее мелкие элементы декора — для удобства можно взять малярный скотч, чтобы получить четкую кромку. Так же проще прокрашивать прямые линии. После этого можно приступать к нанесению фонового цвета. Именно такую технологию предпочитают профессионалы. Готовый декор накрываем малярным скотчем и окрашиваем всю оставшуюся поверхность краской — это позволит сделать границу между цветами наиболее четкой.

Расчет количества красящего вещества

Перед обработкой фасада необходимо рассчитать площадь поверхности под покраску. Для этого рассчитываем площадь стен здания, вычитая из нее дверные и оконные проемы. Далее необходимо уточнить расход ЛКП в соответствии с нормами, которые фирма-изготовитель указала на таре. В среднем 1 л краски уходит на покрытие 15-17 квадратных метров оштукатуренной и загрунтованный поверхности.

Цветовая палитра оформленного фасада может выглядеть очень ярко и оригинально

Советы для новичков

На первый взгляд, окраска фасада не представляет собой ничего сложного, но новички редко отдают себе отчет в объёме работ. Недостаток знаний технологии при выполнении этапов указанных выше этапов неизбежно приводит к задержкам, а отсутствие удобного инструмента также негативно сказывается на скорости работы, особенно если речь идёт о многоэтажном строении. Ошибки и сложности неизбежно приводят к новым расходам, поэтому экономия при окрашивании своими руками может обернуться дополнительными расходами или низким качеством результата.

Только жесткое соблюдение технологических норм позволяет получить ожидаемый результат. При этом важно учитывать погодные условия — сильный мороз, а также дождливая погода могут негативно повлиять на качество покрытия.

Добиться высокого качества окрашенной поверхности можно только при идеальной подготовке стен. Чтобы получить идеально ровную поверхность, необходимо не только ее выровнять, но и грамотно нанести грунтовку. В частности, первый слой отличается более густой консистенцией, а последующий слой наносят более жидким составом, что позволяет устранить густые мазки и проплешины на плоскости подготовленной к окрашиванию поверхности.

Как и чем окрасить фасад здания Ссылка на основную публикацию

1pofasady.ru

Ремонт и окраска фасада / Ремонтно-отделочные работы!

Ремонт и окраска фасада +7 (495) 767-23-95

ГК «ИнтерФасадПлюс» строительная компания, специализирующаяся на выполнении высотных работ при помощи метода промышленного альпинизма. Одним из направлений профессиональной деятельности компании является капитальный и косметический ремонт фасадов зданий любой этажности, сложности и конфигурации. В арсенале компании – передовые технологии, качественные материалы и отличные специалисты, настоящие профессионалы в своей области.

Фасад здания – это его лицо, нужно не только периодически наводить на него лоск, а и следить за техническим состоянием. Ведь от этого зависят потери тепла в зимний период, защита здания от протечек и прочих неприятностей. О том, что фасад в совсем запущенном состоянии может даже частично обрушиться не стоит напоминать – ясно, что это опасно для людей и имущества.

Наши промышленные альпинисты по приемлемой цене приведут в порядок ваш фасад – у них есть для этого большой опыт работы и технические возможности. Кроме того, все они прошли профессиональную подготовку, аттестацию и имеют допуск к работам на высоте. Специализированные бригады выполнят ваш заказ в сжатые сроки и на высоком уровне.

Ремонт и окраска фасада | Услуги промышленных альпинистов.

Наша компания выполняет следующие виды работ, входящие в текущий ремонт:

  1. Оштукатуривание фасадов;
  2. Расшивка трещин с последующим ремонтом;
  3. Нанесение грунтовки, шпаклевки на поверхность;
  4. Мойка и очистка фасада;
  5. Устранение бухтящих мест на поверхности;
  6. Герметизация межпанельных швов;
  7. Покраска с применением различных методов;
  8. Монтаж или ремонт водостоков.

Позвоните по тел. 8 (495) 767-23-95 и мы проконсультируем вас по любому вопросу. Мы также примем заявку на бесплатный выезд нашего технолога к вам на объект для оценки стоимости, объема работ и уточнения всех деталей перед заключением договора.

Компания «ИнтерФасадПлюс» с радостью возьмет на себя заботу о поддержании фасада вашего здания в отличном состоянии. Это существенно улучшит его технические характеристики и продлит срок эксплуатации.

С нами ваш фасад действительно будет настоящим лицом здания – ухоженным и красивым!

  

  

  

  

Ремонт и окраска фасада | Профессиональное выполнение фасадных работ.

Требуется покраска фасада или ремонт? Звоните 8 (495) 767-23-95

ifplus.ru

Ремонт и покраска фасадов зданий

Ремонт и покраска фасадов зданий являет собой фасадные ремонтные работы по утеплению, звукоизоляции, облицовке и отделке. Благодаря этому процессу можно намного увеличить комфорт в помещении, а также уменьшить затраты на отоплении, с отличной экономией бюджета. 

Покраска фасадов зданий и особенности ремонтных работ

Ремонт фасада многоквартирного здания в Москве предоставляют многие компании, которые стоит тщательно выбирать исходя из их популярности и востребованности в данном вопросе. Ремонтные работы с надежным исполнителем поможет учесть все особенности и детали, а также качественно выполнить все необходимые задачи. Обычно процесс состоит из трех и более этапов: 

  1. подготовка поверхности; 
  2. восстановление поврежденных участков; 
  3. остальные отделочные и дополнительные работы. 

Капитальный ремонт фасадов зданий и домов в Москве предполагает следующие действия: 

  • перекрашивание фасада; 
  • герметизация швов и гидроизоляция стен; 
  • отделка трещин и мелких механических повреждений; 
  • утепление и звукоизоляция; 
  • окрашивание металлоконструкций. 

Окрашивание всех требуемых элементов является завершающей частью фасадных работ, потому как перед этим необходимо провести все нужные ремонтные действия, после чего подготовить поверхность и приступать к этому этапу. 

Ремонт также может быть нескольких видов – аварийный, косметический, капитальный и реконструкция. При аварийном, требуется оперативное и правильное проведение необходимых задач, чтобы избежать негативных последствий. Косметический предполагает исправление мелких повреждений, портящих эстетический внешний вид. При капитальном меняется и обновляется фасад полностью, после чего проводят оштукатуривание и покраску. 

Необходимость окрашивания и ремонта появляется достаточно нечасто, потому на этом моменте можно не экономить, а осуществить правильную и качественную обработку пострадавших участков. Или же заменить старые изделия на более новые и лучшие. 

Доступная стоимость

Оперативная оценка

Профессиональное оборудование

Проведение ремонта фасадов зданий – необходимое условие для поддержания их эксплуатационных и эстетических качеств

В дополнительные операции капремонта включаются ремонт штукатурки, герметизация швов, гидрофобизация стен.

Среди фасадных работ выделяют косметический, аварийный, капитальный ремонт фасадов.

Для всех видов высотного ремонта обязательны: подготовка к операциям спуска; обследование фасада; мойка и очистка стен; заделка трещин; грунтовка, шпаклевка, покраска.

mskvt.ru

Ремонт и покраска фасада здания

Фасад, без сомнения, является своеобразным лицом частного дома и многоэтажки. Но проходят годы, и ремонт фасада здания становится насущной проблемой. Если за внутренним состоянием своих квартир жильцы стараются следить, и время от времени приводят свое жилье в соответствующий порядок, то ремонтом фасада дома собственник занимается, только когда дальше терпеть нельзя.

В частном секторе хозяин чувствует свою ответственность. А как поступить, если назрел ремонт фасада многоэтажного дома? Делать его своими руками нереально. Не делать тоже нельзя, ведь за годы эксплуатации здания его фасад становится абсолютно непрезентабельным в результате многолетнего воздействия агрессивных внешних факторов – климатических и погодных условий, биологического воздействия плесени, отходов и выбросов промышленного производства.

Результат многолетней эксплуатации здания всегда плачевный – облупившиеся выгоревшие стены с трещинами и сколами, которые ведут к усугублению ситуации и дальнейшим разрушениям.

Профессиональный ремонт фасада здания

Полное восстановление прежнего вида фасада вернет зданию привлекательный внешний вид. Ремонт фасада имеет своей целью и продление срока службы вашего дома. Он, в зависимости от обстоятельств, бывает капитальным, косметическим или частичным.

  • Косметический несложный ремонт фасада осуществляется в самые короткие сроки и ограничивается восстановлением незначительных внешних повреждений.
  • Капитальный ремонт фасада здания – серьезная и более продолжительная работа. Здесь абсолютно другие расценки и сроки выполнения, связанные с большим объемом работ. Ремонт фасада жилых домов зачастую требует восстановления штукатурки, а в критических ситуациях – гидрофобизации. Для этого не обойтись без привлечения специальной техники, возведения строительных лесов и даже привлечения промышленных альпинистов.
  • Частичный сравнительно мелкий ремонт фасада дома может касаться отдельной квартиры, в которой нужно устранить локальные проблемы несущей наружной стены – заделать трещины, дополнительно утеплить.

Ремонт фасада здания – работа, которую способен выполнить исключительно опытный профи. Самому решить свою даже с виду незначительную проблему не получится. Цена профессионального ремонта фасадов в столице давно сложилась. Ремонтом фасадов в Москве занимается не одна компания. Вам нужно лишь выбрать фирму с хорошей репутацией. В этом плане цена ремонта фасада в нашей компании ничем не отличается от среднестатистической, а что до качества, то вы можете убедиться в целесообразности сотрудничества с нами по отзывам наших благодарных заказчиков.

alpinisti.ru

Перечень фасадных работ при ремонте фасада.

    При заключении договора, стороны всегда должны оговаривать перечень, выполняемых работ. Технология выполнения работ строго регламентирует перечень выполняемых работ. Если при выполнении ремонта фасада, пропустить какие-то работы подготовительного этапа, например очистку, гидрофобизацию или обезжиривание, это прямо скажется конечном результате ремонтных работ.

   

    Перечень работ обычно прописывается заказчиком в техническом задании. Но в большинстве случаев заказчик не в полной мере знает технологию проведения работ.

   Полный перечень работ утверждается обычно в приложениях к договору, плане производства работ, сметных расчетах, техническом задании.

   

НАВЕРХ

Ремонт фасада: этапы работ.

    Ремонт фасада может состоять из различных видов работ: - Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.) - Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпаклевке. - Штукатурка и шпаклевка фасада. - Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей). - Грунтовка и покраска фасада.

    Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по- разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

    Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

    Штукатурка фасада - следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна. Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин, производя ремонт фасада, в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

    Шпаклевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После оштукатуривания необходимо шпаклевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

   

    Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски в фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

    Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасадов требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада. Покраска фасада может быть произведена с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски.

    Смотрите также: Ремонт фасадов и правила содержания фасада в Москве. Ремонт фасада - технические рекомендации.

    Ремонт фасадов необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпаклевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответсвенно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не беруться доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

   Смотрите далее: покраска фасада, ремонт фасада.

НАВЕРХ

Как правильно проводить отделку фасадов.

    Строительство и прилагающие к нему технологии направлены на улучшение эстетичности тех объектов, которые необходимо отстроить, а также для увеличения их эксплуатируемого срока. Последний аспект порой более важен, нежели первый. Экологическая чистота материалов, как и экономия в их приобретении, тоже немало важна! Не важно, о чем идет речь – о некоторых отдельных компонентах или целой конструкции, которая уже почти готова к использованию. Важную роль играет каждый аспект, ни о чем нельзя забывать.

   С одной стороны, фасады с системой фильтрации – это разумный этап в технологии, так как характеризуется грамотным завершением любой задачи, связанной с отделкой. Очень удобный и выгодный способ. Взять хотя бы то, что применение такого вида фасадов позволяет оформить их практически как угодно, что очень актуально, если речь идет о каком-либо новом объекте. Для старых зданий это тоже немаловажно, в особенности, если оно подлежит ремонту и в конечном итоге должно сочетаться со своим окружением.

   Также этой конструкции не страшны практически любые внешние факторы (резкие температурные перепады, осадки в виде дождя, снега или града). Технология дает возможность пользоваться самыми разными материалами для строительства, будь то плитка, камень или что-либо другое. Применять ее можно где угодно в зависимости от необходимости. На сегодняшний день популярно использование этих фасадов на промышленных сооружениях, а также на объектах торгового и административного типа.

   Эксплуатационный срок при отделке фасадов – что необходимо учитывать в первую очередь?

   При указанных выше аспектах помните, что срок эксплуатации и связанные с ним параметры тоже увеличиваются. Например, потеря тепла становится ниже, а грибок и плесень будут беспокоить только в редких случаях. Конструкция не подвергнется разрушению ни при каких условиях. Это означает, что затраты на содержание здания значительно сократятся. Это подразумевает отопление и необходимый ремонт. Сооружение будет использоваться в течение долгого срока. Экономия при использовании технологии очевидна, поэтому не должно остаться сомнений в том, применять ее или нет.

   В зависимости от того, насколько сложен предстоящий проект и какие материалы применялись для изготовления, фасады могут иметь самую разную ценовую категорию. Впрочем, использование плитки обойдется куда дешевле, чем специальные камни для фасадов. Но сейчас конструкторы готовы предложить практически любое решение, которое было бы выгодно для каждого, в том числе и для кармана заказчика. Какими бы ни были затраты, а экономичность материала и долгий срок эксплуатации в итоге окупят все расходы, возможно, даже в несколько раз больше.

Какой материал выбрать при отделке?

   Обычно поиск материалов начинается с определения того, в какую сумму уложиться. К сожалению, не все могут позволить себе дорогие материалы и прилагающиеся компоненты. Однако помните, что, поскупившись, вы рискуете заплатить дважды. Подбирайте фасад с умом, обращая внимание на сочетание одного материала с другим – например, несущей стены и утеплителя. Помните о заявленном сроке эксплуатации, о возможности коррозии и прочих качествах. При любых сомнениях или возникших вопросах желательно обратиться к специалистам и консультантам. Всегда найдется такой вариант, который сможет устроить заказчика.

   Штукатурка из силикона является наиболее пригодным материалом для того, чтобы отделывать фасад. Единственный недостаток такого материала – это высокая стоимость. Однако при наличии средств нет причин отказываться от такого удобного варианта. Штукатурка из силикона служит десятки лет и способна выдержать практически при любых условиях, при этом подходит к любому типу фасадов с теплоизоляцией.

   Куда по более низкой цене можно приобрести искусственный камень. Для дизайнеров этот материал открывает больше возможностей. В то же время он почти не отличается от натурального камня. Материал едва ли не совершенен. На выбор представлены граниты, мрамор, песчаник, ракушечник, а также многие другие образцы.

Основные преимущества технологии при отделке фасадов.

   Самым важным из всех имеющихся и перечисленных выше преимуществах технологии можно смело назвать удобный монтаж независимо от сезона и погодных условий в тот момент, когда монтаж происходит. Это не только делает работу быстрее, но и позволяет не терять ее качество в процессе монтажа. Изучив все изложенное выше, теперь вы наверняка перестали сомневаться в том, почему же такие фасадные системы столь популярны в нынешнее время. Современный и удобный способ отделки фасадов обеспечит эффективное использование и долгий срок службы тех или иных объектов.

НАВЕРХ

stroyalp.ru

Правила содержания фасада.

   Фасад – «лицо» здания и оно должно быть чистое, опрятное и создавать хорошее впечатление, ведь это первое, на что люди обращают внимание. Как известно, окружающая среда негативно воздействует на состояние любого сооружения, поэтому всем зданиям необходимы регулярная очистка и периодический ремонт фасада.

   Загрязненный воздух вредит не только людям. Оседающая на фасадах и окнах грязь, пыль, копоть угрожает внешнему виду здания, способствует его преждевременному разрушению. Его состояние может влиять на функциональность и безопасность самого сооружения. Именно фасад защищает здание от негативного воздействия окружающей среды. То есть, неприметная на первый взгляд проблема покрытия фасада может привести к разрушению здания.

1. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений.

   1.1. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений.

   1.1.1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

   1.1.2. Окраска фасадов осуществляется на основе архитектурных заданий и колерных бланков Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА). Окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), выполняется на основании колерных бланков, выдаваемых Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).

   1.1.3. Основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного КГА, или задания, выданного КГИОП в пределах его компетенции (в случае если здание или сооружение является объектом культурного наследия).

   1.1.4. Выдача разрешений на проведение переоборудования, реставрации, консервации и ремонта зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке. Работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов выполняются при наличии разрешения (ордера) Государственной административно-технической инспекции (далее - ГАТИ).

   1.1.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, организации, производящие работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, должны иметь лицензию на право производства соответствующего вида работ.

   

НАВЕРХ

1.2. Порядок согласования и выдачи задания на ремонт, переоборудование и колерного бланка на окраску фасадов.

   1.2.1. Ремонт, переоборудование и окраска фасадов производятся в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГА, а в случае если здание или сооружение является объек­том культурного наследия - в соответствии с заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГИОП в пределах его компетенции.

   1.2.2. Задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика. К заявке прилагаются фотографии фасадов. В случае когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.

   1.2.3. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КГА до получения архитектурного задания и колерного бланка. Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования. Если здание, сооружение является объектом культурного наследия или находится в охранной зоне памятников истории и культуры, проектная документация согласуется с КГИОП. Для получения архитектурного задания на ремонт, переоборудование фасадов, колерного бланка на окраску фасадов в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.

   1.2.4. Задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов.

   1.2.5. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА. Срок выдачи задания и колерного бланка для объектов культурного наследия устанавливается КГИОП в соответствии с действующим законодательством.

   1.2.6. Срок действия задания и колерного бланка - 3 года. Срок действия задания и колерного бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается до окончания работ. 1.2.7. Архитектурное задание определяет: состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта; перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов; категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета прейскурантной цены на их ремонт); колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш; рекомендации по использованию материалов.

   1.2.8. Колерный бланк определяет: требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов; колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш; рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

   1.2.9. Задание КГИОП определяет: состояние фасадов здания, сооружения на момент начала ремонта; перечень необходимых работ по ремонту и реставрации зданий и сооружений.

НАВЕРХ

1.3. Обязанности заказчика и подрядной организации (далее - подрядчик).

   1.3.1. В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются: проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии -выполнение их технического обследования; снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования; снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок; временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров; обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ; выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения); в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, - обследование материалов отделки и разработка методики производства работ.

   1.3.2. По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.

   1.3.3. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).

   1.3.4. Заказчик и подрядчик обязаны: соблюдать требования архитектурного задания, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил; осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений; обеспечивать сохранность зеленых насаждений; ограждать ремонтируемые здания и сооружения; размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов); защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и(или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений; не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

   1.3.5. По письменному запросу КГА или КГИОП на согласование представляются технология производства работ, а также предназначенные для использования материалы.

НАВЕРХ

1.4. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов.

   1.4.1. Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С.

   1.4.2. Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.

   1.4.3. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности, а также фасадах, находящихся в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы-колодцы, брандмауэрные стены), разрешается работать методом промышленного альпинизма.

   1.4.1. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

   1.4.5. Скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) после их завершения оформляются типовым актом (акт на скрытые работы), который подписывают заказчик и подрядчик.

   1.4.6. До окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформляются типовым актом (акт приемки фасадов под окраску).

   1.4.7. Окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

   1.4.8. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.

   1.4.9. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада.

   1.4.10. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада.

   1.4.11. При окраске фасадов запрещается: окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей; окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой; окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева; частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешений КГА или КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия).

НАВЕРХ

1.5. Порядок приемки фасадов после ремонта, переоборудования и окраски.

   1.5.1. Приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски производится приемочной комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ), проектной организации или автора проекта (при необходимости), организации, осуществляющей эксплуатацию здания, сооружения.

   1.5.2. При приемке фасадов на рассмотрение приемочной комиссии передается полный пакет документов, в том числе архитектурное задание либо задание КГА, акты передачи фасада в ремонт, приемки фасада под окраску, скрытых работ и другой исполнительной и проектной документации.

   1.5.3. Приемочная комиссия оформляет приемку работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасада актом о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.

   1.5.4. Гарантийный срок ремонта фасадов должен составлять не менее двух лет.

НАВЕРХ

1.6. Содержание фасадов

   1.6.1. Изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), подлежат согласованию с КГА, КГИОП (если здание, сооружение находится в объединенной охранной зоне Санкт-Петербурга). 1.6.2. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, окрытий, водосточных труб, козырьков); проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений; при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками; по мере необходимости, но не реже одного раза в год, очищать и промывать фасады, используя специальную технику и смывки по методике, согласованной с КГА, а в случае если здание, сооружение является объектом культурного наследия, - с КГИОП; по мере необходимости, но не реже двух раз в год, весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона), внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах следует очищать и промывать, как правило, химическими средствами; проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 7-8 лет с учетом фактического состояния фасада; производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных окрытий).

   1.6.3. Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

   1.7. При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмостки.

   1.8. КГА и КГИОП при выдаче заданий на благоустройство территорий предусматривать выполнение заказчиком работ, указанных в пункте 1.7 настоящих Правил.

   Смотрите также: покраска фасада, фасадные работы.

    Правила содержания и ремонта фасадов в Москве.

НАВЕРХ

stroyalp.ru


Смотрите также