План хрущевки 2 комнаты


планировки однокомнатной хрущевки с размерами (14 вариантов)

Содержание.

  1. Планировочные решения для семьи из 2-х человек.
  2. Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
  3. Планировочные решения для семьи из 4-х человек (2 ребенка).
  4. Планировка переделки  из 2-ком  в 3-ком квартиру

Друзья!  В данной статье мы рассмотрим различные варианты планировки 2-комнатной хрущевки.  Наиболее популярные серии хрущевки это 1-515, 1-511 а так же 1-335 для них так же подойдут эти планировки.

Все планировки я сделал с размерами и подробными планами. Можно без труда скачать и сделать что-то свое похожее.  Если у вас возникнут вопросы, то задавайте их в комментариях к этой статье.

Для каждой отдельной планировки будут добавлены ее «плюсы» и «минусы».

Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.

Планировка 2-х  комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • полноценный стол на кухне
  • есть полноценный гардероб в спальне
  • достаточно места для хранения вещей
  • в спальне есть полноценное рабочее место

«-»

  • есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • в прихожей нет полноценного шкафа при входе

Согласование

        Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты.  Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • в спальне есть полноценное рабочее место
  • хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
  • есть полноценный стол на 6 персон
  • отсутствие узких и темных коридоров

«-»

  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
  • в прихожей нет шкафа
  • рабочее место не изолировано
  • небольшой размер кухни

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки  спальня расширена за счет гостиной.  В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
  • ванная комната увеличена за счет коридора
  • прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
  • в спальне есть полноценное рабочее место
  • в спальне есть гардероб

«-»

  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
  • не очень большая кухня

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната вытянутой формы, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  • в гостиной есть рабочее место
  • увеличенная ванная комната
  • в детской — большой стол и вместительный шкаф

«-»

  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • нет полноценного обеденного стола
  • в прихожей нет шкафа
  • из-за кровати детская кажется еще уже

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком

В этой планировке хрущевки я попытался сделать комнаты более изолированными.  Конечно удобнее, когда детская — не проходная для гостиной. Но в гостиной приходится жертвовать полезной площадью, отдавая ее под коридор.

Ванную комнату я попробовал так же увеличить за счет коридора, так как изначально ванная в хрущевке совсем небольшая.

«+»

  • гостиная изолирована от прихожей и детской
  • в гостиной имеется рабочий стол
  • в кухне полноценный обеденный стол
  • ванная комната увеличена
  • в детской — большой стол, в центре оставлено свободное место

«-»

  • гостиная — проходная для кухни
  • в прихожей далековато до шкафа
  • пропорции детской остаются вытянутыми

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

В этой планировке двухкомнатной хрущевки детская комната спроектирована для двух детей.  Так как комната небольшая, то самым рациональным решением было бы разместить двухъярусную кровать. Вместо дивана в детской можно использовать пуфы, чтобы дать больше свободного места для игр.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • гостиная — не проходная для детской комнаты
  • в гостиной есть рабочее место
  • увеличенная ванная комната
  • в прихожей у вход есть шкаф-купе

«-»

  • гостиная проходная для кухня
  • детская комната очень вытянутой формы
  • с дивана просматривается кухня

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с одним ребенком

В этом варианте планировки детская рассчитана на одного ребенка, но при желании, здесь можно разместить двух.  Конечно, без двух-ярусной кровати в комнате становится тесно.  Диван в детской — больше как дополнительное спальное место для гостей. Вместо обеденного стола, я решил установить барную столешницу высотой 800 мм, за которой могут разместиться 2-3 человека.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • с дивана визуально не просматриваются ни кухня, ни прихожая
  • в гостиной есть рабочее место
  • увеличенная ванная комната
  • в детской — большой стол и вместительный шкаф
  • есть дополнительное спальное место

«-»

  • гостиная — проходная для кухни и детской
  • нет полноценного обеденного стола
  • в прихожей нет шкафа
  • детская комната тесновата

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  • в гостиной есть рабочее место
  • увеличенная ванная комната
  • в детской — большой стол и вместительный шкаф

«-»

  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • нет полноценного обеденного стола
  • в прихожей нет шкафа
  • из-за кровати детская кажется еще уже

Согласование

  Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми

Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.

«+»

  • гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  • с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  • в гостиной есть рабочее место
  • увеличенная ванная комната
  • в детской — большой стол и вместительный шкаф

«-»

  • гостиная — проходная для кухни и спальни
  • нет полноценного обеденного стола
  • в прихожей нет шкафа
  • из-за кровати детская кажется еще уже

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

denisserov.ru

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

o-builder.ru

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Читать также:  Как поменять полы в хрущевке своими руками

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Читать также:  Окно - балкон трансформер. Выбор, особенности, установка

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Читать также:  Ремонт крыши балкона своими руками.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Видео хрущёвок

Читайте далее:

comments powered by HyperComments

bogiremonta.ru

План хрущевки 2 комнаты схема и размеры комнаты

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали…

«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1958 по 1985 год. Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей. Действует СНиП 1958 года.

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.

«Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). В Москве и Санкт-Петербурге (Ленинграде) действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В Минске при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 31-33 кв.м. 2-комнатная — 30-46 кв.м. 3-комнатная — 55-58 кв.м. помещения: гостиная: от 14 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 6 кв.м

кухня: от 4,5 кв.м

СЕРИЯ 1-464
5-этажные панельные дома 1960-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир  
площадь кухни: 5,8 кв.мсанитарный узел: совмещенныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые
СЕРИЯ 1-335
5-этажные панельные дома 1963-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир  
площадь кухни: 6,2 кв.мсанитарный узел: совмещенныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые
СЕРИЯ 1-434
4-, 5-этажные кирпичные дома 1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир  
площадь кухни: 5,8 кв.мсанитарный узел: совмещенныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые
СЕРИЯ 1-434C
4-, 5-этажные блочные дома 1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир  
площадь кухни: 5,9 кв.мсанитарный узел: совмещенныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

  вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев Агентство недвижимости «Мегаград» Информационный портал о недвижимостиСайт недвижимости г.Одесса Портал «Лига Риэлти»

On-line каталог типовых квартир

Когда говорят о «хрущевках», подразумевают тесные комнаты и неудобную планировку. Но жилищная программа, запущенная по инициативе Н. С. Хрущева позволила в короткое время получить квартиры многим советским семьям. До сих пор в них проживают дети и внуки этих счастливчиков.

Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы, а вместе с ними – магазины, школы, сады, детские площадки. В наши дни люди стали более избирательными. Их уже не удовлетворяют тесные стены крохотных квартирок. Пришло время перепланировок.

Особенности планировки

Прежде, чем изменить хрущевку, нужно понять, что она собой представляет. Почти во всех типовых проектах 2-комнатные квартиры имеют смежные комнаты. Их общая площадь составляет 40- 45 кв м, жилая – 26-31 кв м, высота потолков – 250 см, толщина наружных стен – 30-40 см. Из-за тонких стен тепло- и звукоизоляция слабая. В таких квартирах санузлы могут быть совмещенными или раздельными.

Небольшая площадь, наличие проходных комнат, низкие потолки, отсутствие лифтов в домах делают это жилье не самым привлекательным, поэтому жильцы обращаются к перепланировке.

Главной проблемой предстоящих изменений становится регистрация в БТИ. Столкнувшись со сложностями получения документов, жильцы стараются не афишировать переделки своей жилплощади. И напрасно, так как квартиру с незаконной планировкой невозможно продать, подарить или произвести любые другие юридические действия.

К положительным моментам относится возможность убрать стены внутри помещения (так как в хрущевках несущих стен нет) и приступить к осуществлению нового проекта с любыми фантазиями. Чаще всего перестраиваются кухня и коридор. Многие совмещают санузел. В изначальном виде в ванной комнате помещалась раковина и сама ванная (место под стиральную машину не предполагалось). Совмещая санузел, унитаз оставляют на месте, а канализационный стояк перенести невозможно. Ванную разворачивают к другой стене или ставят душевую кабинку.

В полученной площади помещают стиральную машину. Возможны минимальные предметы мебели. Коридор становится больше за счет кладовки. Встроенный шкаф-купе вполне ее заменит. Комнаты нередко объединяются в одну. А, соединяя их с кухней и коридором, можно получить студию. В таком варианте придется газовую печь заменить электрической или соорудить перегородку по типу шкафа-купе.

В условиях газоснабжения кухня должна быть изолирована от жилых помещений.

В хрущевке можно проводить демонтаж кладовых, антресолей, ниш и любых подсобных помещений. Можно переносить дверные проемы или делать их в виде арок. Допустима и установка второй входной двери.

Разрешено объединение жилой площади с балконом при условии его утепления. При этом разбирается часть несущей стены под окном. Но радиаторы общего отопления должны оставаться на месте. Над ними делают барную стойку. В перепланировке двухкомнатной квартиры следует учитывать и другие особенности, а точнее то, чего делать нельзя:

  • трогать несущие стены (например, сделать дополнительное окно). Могут разрешить сделать дверь, если предполагается пристройка;
  • переносить радиаторы на лоджии и балконы;
  • демонтировать или замуровывать каналы вентиляции;
  • расширять санузел, ванную за счет жилой комнаты или кухни. Это можно сделать, разобрав кладовку или уменьшив коридор;
  • квартиры, размещенные на разных этажах, нельзя объединять за счет монтажа межэтажных перекрытий;
  • кухню нельзя переносить в жилую комнату или ванную, а можно только расширить;
  • точно так же нельзя перенести санузел или ванную на территорию жилой площади. Это связано не только со сложностями общей канализационной системы, но и протечками, которые могут произойти на жилые комнаты соседей внизу;
  • запрещен перенос газовых труб;
  • демонтаж канализационного стояка;
  • нельзя самовольно пристраивать балконы и другие сооружения;
  • эти условия следует выполнять, чтобы не причинить вред дому. Их несоблюдение карается штрафами.

Учитывая все запреты и возможности, составляется проект перепланировки для подачи в жилищную комиссию. Но следует помнить, что аварийное жилье перестраивать не разрешается.

Как визуально расширить пространство?

Метраж квартиры получится расширить банальным способом – убрать все стены. В «двушках» это делать разрешается. Например, в угловой квартире после таких изменений в помещении окажется два окна, что сделает комнату более светлой. Можно «поиграть» с размерами, но существует множество других хитростей, с помощью которых можно обмануть зрение, не прибегая к разрушениям.

Белый цвет расширяет пространство, а темный делает его глубоким. Правильно выбрав цветовую гамму стен, можно получить дополнительный объем. Потолок можно сделать зеркальным. Это уведет взгляд в другое пространство. Если нет готовности к радикальным решениям, поможет глянцевый натяжной потолок. Причем темный цвет будет отражать больше.

Можно по краям отделки создать темные гипсокартонные конструкции, а в центральной части – белый глянец. Этот прием хорошо увеличивает потолок.

Наливной пол с глубинным рисунком, продольно направленные половицы, светлая глянцевая плитка на нежилых участках – все сыграет на зрительное увеличение территории. В маленьком помещении не нужно акцентировать мебель. Пусть она сольется с общим фоном комнаты. Ее не должно быть много. Многофункциональные трансформеры устроят любое незначительное пространство.

Правильно оформленное окно тоже сработает. От сложного и новомодного дизайна лучше отказаться. Окно должно быть простым и светлым. Если ниспадающие шторы лягут на пол, потолок покажется выше.

Для кухни – максимум жалюзи или тонкие шторы. Освещение дополнит работу над расширением пространства. От центральной люстры лучше отказаться. Больше подойдет точечное освещение, расположенное вдоль стен. Можно подсветить стеклянную мебель или стены с акцентами на картины и зеркала. Жилые комнаты можно оставить раздельными, если правильно поработать с пространством.

Красивые варианты планировки

Модные проекты хрущевской эпохи плохо сопоставляются с запросами современных жильцов. Проходные комнаты настолько малы, что проживание в них некомфортно даже для одного человека, не говоря о семье, поэтому все варианты переделок и любой дизайн должны работать только на увеличение территории.

Начиная работу над перепланировкой, нужно четко знать, как и для кого будут служить перестроенные помещения. Лучше набросать рисунок будущих изменений. Но как бы ни будоражил полет фантазии, в квартире всегда должны оставаться три зоны: кухня, спальня, место отдыха и общения. Присутствие санузла и ванной, само собой разумеется.

Могут возникнуть некоторые сложности в перепланировке углового жилья. В нем площадь стен, выходящих на улицу, больше, чем во внутренних квартирах. Следовательно, они более способны принимать холод и звук, а это стоит учитывать, начиная строительные работы. Существуют разные варианты улучшения жилплощади, например:

  • разделяются смежные комнаты небольшим коридором;
  • совмещается гостиная с кухней (не стоит забывать, что рабочая зона кухни должна закрываться хотя бы передвижной перегородкой);
  • объединяются ванная и туалет;
  • можно воспользоваться вариантом студии – когда убираются все перегородки в жилом помещении;
  • увеличить территорию можно за счет балкона или лоджии. В таком варианте стоит помнить о неприкосновенности системы отопления. Разрушая разделительное окно, радиатор можно прикрыть тумбочкой или барной стойкой;

Вариантов хрущевских «двушек» много и перестраивать их придется индивидуально, поэтому для всех одним проектом не обойтись. Попробуем рассмотреть варианты:

  • для «распашонки» характерно симметричное расположение комнат. Двери каждой из них выходят в коридор с разных сторон. Планировка неплохая, переделки в таких квартирах чаще связаны с увеличением кухни, ванной комнаты или санузла. Как вариант, предлагается соединить ванную с туалетом, а кухню с одной из комнат;
  • вариант «трамвай» неудачен для проживания, если в семье более двух человек. Когда одна комната переходит в другую, кому-то приходится жить на проходе. В таких случаях удлиняют коридор и делают комнаты раздельными. А конец коридора задействуют вместительным гардеробом;
  • «книжка» так же имеет проходящую комнату. Здесь можно объединить зал с кухней, а спальню отделить коридором;
  • комнаты в «миниулучшенке» все раздельные, а санузел не связан с ванной. Но и такой вариант квартиры требует улучшения. Кухня в 5 кв м далека от комфорта. Можно попробовать разобрать кладовку, подвинуть санузел и добавить кухне несколько желанных метров;
  • полноценную трехкомнатную квартиру из «двушки» сделать нельзя, потому что планируется она по принципу: одна комната – одно окно. Можно в плане указать, например, гардеробную, а вместо полок втиснуть рабочий стол, но уюта в такой глухой комнате не будет даже при хорошем освещении;
  • есть еще один вариант перепланировки (самый радикальный) – разобрать все стены и спланировать комнаты по-своему. В таком случае следует помнить, что систему отопления, коммуникаций и вентиляций менять нельзя;

Проживающим в хрущевках, не стоит бояться перемен. Если средства накоплены и есть желание, начинать менять жизнь лучше со своего жилища. Оно должно стать таким, в которое всегда захочется вернуться.

О том, как дать вторую жизнь «хрущевке», смотрите в следующем видео.

Массовое возведение панельных и кирпичных жилых зданий, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатушками и низким потолками, до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более-менее сносным жильем. Хотя на самом деле на то, чтобы массово строить что-либо более удачное в смысле планировки комнат, просто нет ресурсов разработчика, так как дома строились, как на конвейере. За образец были взяты варианты планировки хрущевки на 2 комнаты, и, отталкиваясь от типового жилья из двух раздельных комнат, практически на ходу комбинировались хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты.

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка

За двадцать лет интенсивного строительства использовалось несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех и пятиэтажном исполнении, с высотой потолков 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений придерживалась примерно одной и той же схемы.

Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по одним и тем же характеристикам:

  • Общая площадь планировки двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м2 отводились для спальной, 4,5 м2 – для кухни, остальное для зала – 14 м2, коридора и вспомогательных помещений;
  • Зал в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в наиболее удаленную спальную комнату, приходилось пересекать гостиную или зал;
  • Санузел для хрущевки мог быть раздельным с ванной, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности планировки водных и канализационных коммуникаций.

В хрущевках любой планировки всегда отсутствовал лифт и вспомогательные помещения для обустройства электрощитовой, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и вентили либо перенесены в подвальное помещение, либо находились на фасаде здания.

Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше панельных коробок.

Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов конструкции из железобетона теряют несущие способности через 40-45 лет эксплуатации. Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировании и недобросовестного обслуживания зданий.

Планировка двухкомнатных хрущевок

На долю хрущёвок в крупных городах приходится примерно 70% жилого фонда. Для районных центров и поселков вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города с середины 70-х не застраивались хрущевками, исключения делались для жилых районов, примыкающих к промышленным зонам. Для райцентров хрущёвки с вариантами улучшенной планировки комнат строились еще 5-7 лет.

Строительство хрущевок выполнялось по нескольким сериям планировок:

  • Первая серия 464, строились с 1960 г. по 1967 г.;
  • Проект 335, здания возводились 1963-67 г.;
  • Серии 1-434 и1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 г.

Положение стало исправляться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличили толщину панели, что отчасти снизило остроту проблемы.

Панельные двухкомнатные хрущевки

Базовой в строительстве панельных хрущевок была 335 серия.

Отличительной особенностью планировки квартиры было параллельное расположение комнат. Преимуществом проекта считается относительно большая кухня в 6,2 квадрата и неплохие возможности для перепланировки. Существенным недостатком считается совмещенный санузел. Дверь на балкон выполнялась из гостиной.

Из панелей строились также хрущевки 464 проекта, в котором использовались те же принципы планирования, что и в 335 серии. В проекте планировкой комнат предусмотрена уменьшенная по площади кухня и появление непроходного варианта зала.

Как правило, на одной площадке размещалось четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой. Квартиры первого этажа отличались отсутствием балконов.

Сегодня наиболее популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширение помещения кухни за счет использования коридора, ведущего из прихожей на кухню и примыкающего к ванной и туалету. В этом случае стену между ванной и кухней разбирают, саму ванну переносят на территорию коридора. Такой вариант планировки достаточно прост в реализации, так как стенки, подлежащие сносу и новой планировке, выложены из кирпича или гипсоблока. В результате кухня может быть увеличена на 1,8 м2.

Кирпичные варианты двухкомнатных хрущевок

К строительству кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в районных центрах. Строить из силикатного кирпича оказалось проще, чем возить железобетонные панели за 70-80 км от ЖДК, расположенного в пригородах областных центров.

Проект №434С был ориентирован в первую очередь на возможность возведения упрощенной планировки в условиях ограниченного использования кранов и подъёмной техники. Чаще всего это были четырех и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копировала панельные дома. С конца 60-х появились варианты планировки, в которых комнаты располагались продольно. Отчасти это объяснялось необходимостью улучшить соляризацию помещений и уменьшить количество однокомнатных квартир в доме.

Больная тема всех хрущевок – площадь кухни уменьшилась до 5,9 м2, но появились лоджии и увеличилась площадь кладовки. В остальном кирпичные хрущевки менее удобны для перепланировки. В качестве одного из наиболее распространенных вариантов новой планировки предполагается перенос двери на кухню к внешней стенке здания или даже частичный снос стены. В результате помещение кухни как бы присоединяется к залу, а потребность в узком и неудобном коридоре отпадает.

Особенности перепланировки хрущевок

Основная проблема изменения планировки комнат связывается с необходимостью регистрировать переделки в БТИ. Сделать новые документы достаточно проблемно, поэтому все переделки комнат владельцы стараются не афишировать.

Традиционно переделке в хрущевке подвергаются, прежде всего, кухня и коридор. На схеме приведен наиболее популярный вариант улучшенного планирования комнат хрущевки.

Прежде всего, уменьшена площадь коридора за счет выноса кладовки. Далее в таком варианте планировки сносом кирпичных перегородок комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей. Вход в блок туалет-ванная комната теперь из прихожей, что достаточно удобно и практично. Пространство кухни в данном варианте при необходимости занимает до одной четвертой общей площади зала.

Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения удается передвинуть ванну под стену, не меняя точки установки унитаза, за которым находится канализационный стояк. От кухни к унитазу идет канализационная труба, поэтому физически невозможно выполнить планировку по-другому.

Заключение

Недостатком подобного варианта планировки комнат является слишком маленькое пространство прихожей, места для обуви и верхней одежды будет достаточно, но находиться в помещении сможет только один человек. Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрывать раздвижными дверями или стационарной звукоизолирующей ширмой.

  • Смотровая яма своими руками
  • Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
  • Перепланировка двухкомнатной хрущевки
  • Проекты бани с террасой и домов

otoplenie-help.ru

Планировка хрущевки: варианты 1,2,3 комнаты

Массовое возведение панельных и кирпичных жилых зданий, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатушками и низким потолками, до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более-менее сносным жильем. Хотя на самом деле на то, чтобы массово строить что-либо более удачное в смысле планировки комнат, просто нет ресурсов разработчика, так как дома строились, как на конвейере. За образец были взяты варианты планировки хрущевки на 2 комнаты, и, отталкиваясь от типового жилья из двух раздельных комнат, практически на ходу комбинировались хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты.

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка

За двадцать лет интенсивного строительства использовалось несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех и пятиэтажном исполнении, с высотой потолков 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений придерживалась примерно одной и той же схемы.

Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по одним и тем же характеристикам:

  • Общая площадь планировки двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м2 отводились для спальной, 4,5 м2 – для кухни, остальное для зала – 14 м2, коридора и вспомогательных помещений;
  • Зал в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в наиболее удаленную спальную комнату, приходилось пересекать гостиную или зал;
  • Санузел для хрущевки мог быть раздельным с ванной, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности планировки водных и канализационных коммуникаций.

В хрущевках любой планировки всегда отсутствовал лифт и вспомогательные помещения для обустройства электрощитовой, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и вентили либо перенесены в подвальное помещение, либо находились на фасаде здания.

Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше панельных коробок.

Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов конструкции из железобетона теряют несущие способности через 40-45 лет эксплуатации. Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировании и недобросовестного обслуживания зданий.

Планировка двухкомнатных хрущевок

На долю хрущёвок в крупных городах приходится примерно 70% жилого фонда. Для районных центров и поселков вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города с середины 70-х не застраивались хрущевками, исключения делались для жилых районов, примыкающих к промышленным зонам. Для райцентров хрущёвки с вариантами улучшенной планировки комнат строились еще 5-7 лет.

Строительство хрущевок выполнялось по нескольким сериям планировок:

  • Первая серия 464, строились с 1960 г. по 1967 г.;
  • Проект 335, здания возводились 1963-67 г.;
  • Серии 1-434 и1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 г.

Положение стало исправляться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличили толщину панели, что отчасти снизило остроту проблемы.

Панельные двухкомнатные хрущевки

Базовой в строительстве панельных хрущевок была 335 серия.

Отличительной особенностью планировки квартиры было параллельное расположение комнат. Преимуществом проекта считается относительно большая кухня в 6,2 квадрата и неплохие возможности для перепланировки. Существенным недостатком считается совмещенный санузел. Дверь на балкон выполнялась из гостиной.

Из панелей строились также хрущевки 464 проекта, в котором использовались те же принципы планирования, что и в 335 серии. В проекте планировкой комнат предусмотрена уменьшенная по площади кухня и появление непроходного варианта зала.

Как правило, на одной площадке размещалось четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой. Квартиры первого этажа отличались отсутствием балконов.

Сегодня наиболее популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширение помещения кухни за счет использования коридора, ведущего из прихожей на кухню и примыкающего к ванной и туалету. В этом случае стену между ванной и кухней разбирают, саму ванну переносят на территорию коридора. Такой вариант планировки достаточно прост в реализации, так как стенки, подлежащие сносу и новой планировке, выложены из кирпича или гипсоблока. В результате кухня может быть увеличена на 1,8 м2.

Кирпичные варианты двухкомнатных хрущевок

К строительству кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в районных центрах. Строить из силикатного кирпича оказалось проще, чем возить железобетонные панели за 70-80 км от ЖДК, расположенного в пригородах областных центров.

Проект №434С был ориентирован в первую очередь на возможность возведения упрощенной планировки в условиях ограниченного использования кранов и подъёмной техники. Чаще всего это были четырех и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копировала панельные дома. С конца 60-х появились варианты планировки, в которых комнаты располагались продольно. Отчасти это объяснялось необходимостью улучшить соляризацию помещений и уменьшить количество однокомнатных квартир в доме.

Больная тема всех хрущевок – площадь кухни уменьшилась до 5,9 м2, но появились лоджии и увеличилась площадь кладовки. В остальном кирпичные хрущевки менее удобны для перепланировки. В качестве одного из наиболее распространенных вариантов новой планировки предполагается перенос двери на кухню к внешней стенке здания или даже частичный снос стены. В результате помещение кухни как бы присоединяется к залу, а потребность в узком и неудобном коридоре отпадает.

Особенности перепланировки хрущевок

Основная проблема изменения планировки комнат связывается с необходимостью регистрировать переделки в БТИ. Сделать новые документы достаточно проблемно, поэтому все переделки комнат владельцы стараются не афишировать.

Традиционно переделке в хрущевке подвергаются, прежде всего, кухня и коридор. На схеме приведен наиболее популярный вариант улучшенного планирования комнат хрущевки.

Прежде всего, уменьшена площадь коридора за счет выноса кладовки. Далее в таком варианте планировки сносом кирпичных перегородок комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей. Вход в блок туалет-ванная комната теперь из прихожей, что достаточно удобно и практично. Пространство кухни в данном варианте при необходимости занимает до одной четвертой общей площади зала.

Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения удается передвинуть ванну под стену, не меняя точки установки унитаза, за которым находится канализационный стояк. От кухни к унитазу идет канализационная труба, поэтому физически невозможно выполнить планировку по-другому.

Заключение

Недостатком подобного варианта планировки комнат является слишком маленькое пространство прихожей, места для обуви и верхней одежды будет достаточно, но находиться в помещении сможет только один человек. Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрывать раздвижными дверями или стационарной звукоизолирующей ширмой.

bouw.ru

Дизайн хрущевки 2 комнаты: проекты, оформление, перепланировка, идеи по созданию (часть 1)

Еще в старые советские времена, построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, то на сегодняшний день воспринимаются просто, как дешевое жилье, которое требует перевоплощения. Маленькие помещения и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют выполнить качественный дизайн хрущевки (2 комнаты), как при помощи планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.

Что нужно продумать в первую очередь?

Перед тем, как благоустраивать жилье нужно начать с самого основного вопроса, сколько персон будет проживать в квартире, и кто?

Как можно оформить дизайн в двухкомнатной квартире

  1. Семья без детей.
  2. Один человек.
  3. Семья с одним ребенком.
  4. Семья с 2-мя и более детьми.

Хрущевка с перепланировкой

От выбора нужной модели зависит полная перестройка и дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке:

  • Если есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детская-спальня-гостиная.
  • Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальная зона.

Какие встречаются квартиры старой планировки?

Перед тем, как начать оформлять дизайн хрущевки 2 комнатной квартиры, рассмотрим детально все существующие планировки и что именно придется улучшать.

Книжка или №1-335

Это самый распространенный проект еще с 58 года. В народе планировку называют книжкой, квартира имеет площадь 41 м2.

Трамвай или №К-7

Это самый первый проект из ряда старых планировок, спланирована на базе французских пятиэтажных домов. В народе такие планировки называют «трамваем». Комнаты смежные, общая площадь 2-комнатных квартир 48 м2.

Мини-улучшенка или серия №1-464

Такая планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты. Кухонная зона маленькая, а комнаты изолированы. Общая площадь имеет 44,6 м2, а внешние стены имеют толщину 350 мм.

Распашонка или №438

Площадь квартиры имеет 46 кв.м и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированы и имеют приличную площадь.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Перед тем, как сделать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты рассмотрим, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.

2-комнатная старой планировки до ремонта

Особенности старой планировки:

  1. Комнатные помещения, смежные между собой, что очень неудобно.
  2. Маленькая кухонная зона, в районе 6м2.
  3. Небольшой коридор.
  4. Маленькая площадь туалета и ванной, совмещенные между собой.
  5. Площадью помещения не похвастаешься, не более 46 квадратов.
  6. Потолок низкий, не более 2,60 метров.
  7. Большая часть планировок имеет маленький балкон.
  8. Толщина перегородок 70-90 мм.
  9. Внутренние стены, толщиной 320 мм.

Помещение после проведения перепланировки и работ

Учитывая новые технологии, владельцы имеют огромное желание оформить дизайн проекты 2 х комнатной хрущевки. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях изменения квартиры для возможности расширения и благоустройства пространства.

Радикальная перестройка

Такой вариант предусматривает снос всех стен и создается единое пространство. На финише получаем квартиру-студию, путем сноса всех внутренних перегородок.

Дизайн квартиры хрущевка, 2 комнатная, переделанная в студию

Это сложный путь, который соприкасается необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае, устраняются только перегородки или кладовки. Здесь можно просто совместить несколько помещений, к примеру, кухня-гостиная или коридор-комната.

Оформление, без применения сноса

Обратите внимание. Дизайн-проекты 2 х комнатной хрущевки можно воспроизвести и без перестроек, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?

Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот некоторые советы по этому поводу.

Как можно преобразовать без сноса стен?

Организовать полезную площадь при помощи дополнительных декоративных элементов:

Если увеличить дверные и оконные полотна при помощи арок, можно «визуально» расширить пространство почти на четверть площади.

Как арка влияет на общий интерьер

Формируя дизайн, 2 комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.

Матовые двери, как вариант зонирования

Привлечение зеркального декорирования в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем малой площади и создать красивый интерьер.

Оформление зеркалами

Дополнительные советы

В некоторых случаях, дизайн 2х комнатной хрущевки можно выполнит при помощи простого ремонта и отбросить в сторону идею с перепланировкой. Рассмотрим некоторые моменты:

Использование цветовой палитры для стен и мебели. Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые визуально увеличивают.

Светлые стены, темная мебель и аксессуары

Гостиная в светлой цветовой палитре

Простой совет: навести генеральную уборку во время ремонта и избавиться от всех ненужных вещей.

Преобразование кладовки

Использование встроенных ниш и кладовых ячеек. Встроенные кладовки вполне подойдут для преобразования и возможности хранить сезонные вещи.

Дизайн хрущевки 2 х комнатной можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрать некоторые интересные идеи, к примеру, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

Интересная идея

Хитрые дизайнерские приемы

Огромную, можно сказать, главную роль в создании легкого интерьера малогабаритной квартиры играет гармоничное сочетания:

  • цветовой палитры;
  • рисунков;
  • материалов.

Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом базируется на хитростях, которые использую дизайнеры для создания интерьера.

Использование светлой палитры

Создают качественный зрительный эффект, в то время, как яркие интенсивные насыщенные оттенки придают сжатость помещению.

Мелкий рисунок

Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелкого цветочного рисунка или орнамента.

Светлый потолок

Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. Если есть возможность, то рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции.

Разно уровневые потолочные конструкции

Эффект высоты разных уровней и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу.

Материал для покрытия пола

Пол должен быть светлым или цветным, важно чтобы они совпадали с общей концепцией интерьера помещения.

Мебельный гарнитур

Предусматривается минимальный набор мебели. Желательно подбирать раскладные, но многофункциональные модели.

Фотообои

Опять вошли в моду и придают помещению воздушность и теплую атмосферу.

Занавесы

Должны быть легкими и воздушными и являются завершением композиции.

Варианта перепланировки, ломаем стены

Перед тем, как выбрать дизайн 2 комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, опираясь на несколько интересных идей.

Первый и самый распространенный способ, это снос перегородки, отделяющий комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие зоны, в виде: кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.

Фото-примеры с подобной планировкой:

Совмещены коридор, кухня и зал

Зонирование за счет цветовой палитры

Отличная идея для семьи без детей

Зонирование при помощи барной стойки

Хрущевка 2 х комнатная, дизайн при помощи колонн

Еще одна великолепная идея

Вторая, не менее распространенная идея, это удаление стены между комнатами.

Совмещение комнат

В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.

Прием увеличения полезной площади при помощи балкона.

Расширяем пространства за счет балкона

Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел соединяется (есть планировки, где он раздельный) или площадь увеличиваем за счет коридора.

Красивая студия из 2-комнатной малогабаритки

Можно снести вообще все перегородки и получить огромную студийную квартиру и великолепный дизайн 2 комнатной квартиры хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример модели «квартира-офис»

Такая планировка предусматривает объединение комнаты с прихожей и кухней. Маленькая комната увеличивается в ширине, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Огромная квартира-офис

Основной изюм – это маленький рабочий кабинет. Прозрачные раздвижные двери помогут отгородится для работы.

2-комнатная хрущевка, дизайн в стиле «квартира-офис»

Особенности такого планирования:

  • На финише получается квартира из 3-х комнат, сюда входит спальня, кабинет, гардеробная, столовая, санузел и прихожая.
  • Данный проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает на дому и воспринимает квартиру, как рабочее место в некоторой степени.
  • Самое основное преимущество – это общее пространств с гостиной и 3 функциональных помещения, даже есть место для гардеробной.

Еще одна модель перепланировки

Несколько советов относительно данной планировки:

  • Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет отличным местом для отдыха.
  • Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, а использовать по типу полки-ящика за спальным местом.

Планировка для троих

В данном случае, дизайн 2 х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.

Перепланировка для троих

Маленькую комнату делим на спальню и детскую, гардероб остается там где и был, делаем еще один гардероб в коридоре. Санузел совмещенный, туда входит небольшая ванная, унитаз, стиральная машинка и умывальник.

Увеличение кухонной зоны

Основное в планировке является увеличение кухонной зоны.

Можно внести в дизайн квартиры 2 х комнатной хрущевки некоторые изменения и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании, кухня с гостиной станет объединенным пространством.

В гостиной нужно расположить диван, кресла и желательно оставить место для игры с маленьким ребенком.

Виды помещения: Гостиная, кухонная зона, санузел, спальня, детская, гардероб.
Подойдет: Для веселой семьи с ребенком, кто любит принимать гостей.
Преимущество: Увеличивается кухонная зона, есть места для хранения вещей.
Недостатки: Изолируется помещение и очень узкий коридор.

Дизайн квартиры (2 х комнатной хрущевки) для семьи с ребенком

Несколько дополнений по данной планировке:

  1. Узкие места можно визуально расширить, поиграв с цветовой палитрой стен.
  2. Можно использовать больше стекла и зеркала. К примеру, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2 комнатная для большой семьи

Такая планировка предусматривает раздельные комнаты. Коридор становится длинный и узкий и забирает метраж комнат.

2х комнатная, дизайн, хрущевка для большой семьи

Можно один вход расположить под углом 45 градусов, к примеру, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.

Длинный узкий коридор

Одна из комнат используется для гардеробной спальной комнаты. В другую комнату отводим под детскую, где будут жить дети школьного возраста с кроватью в два яруса.

Дизайн квартиры хрущевки 2 комнатной со спальными детскими местами

Кухонная зона получается небольших размеров с рабочей зоной и обеденным столом. Санузел совмещен, со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Помещения: Детская, спальня, кухня, коридор, санузел.
Подходит: Муж с женой и 2-е, 3-е детей.
Преимущества: Две раздельные комнаты и много спальных мест.
Недостатки: Не красивый коридор и мало место для хранения вещей.

Если есть возможность и имеется небольшая кладовка или свободный закуток, лучше всего использовать для небольшого встроенного шкафа или маленькой гардеробной.

Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-комнатной хрущевке, чтобы исправить неудобства:

  1. Длинный коридор можно облагородить при помощи зеркала и установить его вдоль длинной стены.
  2. Детскую можно поделить на 2 зоны подбором индивидуальной мебели для каждого ребенка. Даже если предметы мебели будут различаться, это будет выглядеть очень стильно.

Каждую кровать можно оформить интересно, создавая свое собственное личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына

Молодой отец с сыном намеревался создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью.  Перепланировка очень изменила пространство, избавившись от лишних перегородок.

Переделанная хрущевка, 2 комнаты дизайн для двоих

Благодаря демонтажу санузел получился больше, в нем вместилась вся сантехника, стиральная машинка и водонагреватель.

Оформление ванной

Песочного цвета плитка под рваный камень и ниши с подсветкой делают простой санузел более изящным и в то же время современным.

Нежно песочный цвет

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось лишь одно название, так как из прихожей теперь открывается вид на практически весь простор квартиры.

Совместное декорирования

Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видны с входа. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркнут красным фартуком, который перекликается с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.

Все создано в едином ансамбле

Фотообои с самолётом в черно-белом цвете придают ещё большую динамику интерьеру. А лампы на потолке напоминают софиты на взлётной полосе. Тематика вполне сложилась.

Комната мальчика-подростка проектировалась очень просто. Просторная кровать, рабочее место, тумба и пара полок – всё что необходимо в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.

Оформление спальной зоны

Светлые, словно потертые обои, светлая древесина в отделке стены над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который долго не надоест.

Качественный и хорошо продуманный дизайн хрущевки 2 комнаты может облагородить любое, даже самое серое жилье и перевоплотить помещение до неузнаваемости. Перечисленные примеры, доказательство тому, что можно подстроиться даже под очень сложные варианты. Видео в этой статье позволит выбрать для себя оптимальный вариант.

 Загрузка ...

 Загрузка ...

Нам важно ваше мнение:

kvartirka-studia.ru

Особенности и нюансы проведение планировки 2 комнатной квартиры в хрущевке

Многие владельцы жилья в старых домах сталкивались с такой проблемой, как отсутствие необходимого пространства для нормального проживания. Особенно негативные отзывы нередко звучали в отношении квартир, которые находились в домах, построенных еще во время Хрущева и отсюда получивших свое название. Такие помещения имели маленькую кухню и небольшие комнатки, не очень удобной конфигурации. В таком жилище сложно организовать нормальный быт, особенно если речь идет о проживании целой семьи.

Планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке – это единственный вариант, который позволит решить проблему и придать жилплощади функциональности. Если воспользоваться существующими приемами и советами дизайнеров, то из неудобной хрущевки вполне может получиться уютная квартира. Рассмотрим несколько нюансов проведения таких работ и представим несколько советов.

Преимущества и недостатки планировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке

Стандартная планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке отличается низкой комфортабельностью и функциональностью. Примеры планировки 2 комнатных квартир в хрущевке на фото можно найти в интернете. Чаще всего, дискомфорт вызывает неудобное расположение помещений, а также ограниченность по площади проживания.

Именно по этой причине, владельцы стараются произвести новую планировку квартиры хрущевки из 2 комнаты сразу же после того, как приобрели жилье. Это позволит исключить возможные неудобства и привести жилище в порядок. Некоторые заказывают планировку 2 комнатной квартиры в хрущевке у опытных строителей, которые выезжают по месту проведения необходимых работ бригадой и быстро исправляют ситуацию. Чтобы сократить расходы на проведение в 2 комнатной квартире хрущевке планировку, можно выполнить все необходимые работы собственными руками, однако, стоит понимать, что для отдельных этапов могут потребоваться определенные умения и навыки.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке может иметь как преимущества, так и некоторые недостатки. Можно выделить следующие плюсы процедуры:

  • комнаты становятся просторными и довольно уютными, а интерьер становиться более подходящим для комфортного проживания;
  • поскольку стены не являются несущими, то демонтировать их можно достаточно легко, тем самым радикально изменив планировку квартиры хрущевки из 2 комнат;
  • новая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке откроет для владельцев неограниченное пространство для дальнейшего оформления и позволит сделать красивую отделку или обратиться к специалистам, для составления уникального дизайнерского проекта.

Помимо несомненных плюсов выполнения планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, следует отметить несколько минусов:

  • планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке может стать очень сложным предприятием, потому что, ремонт и демонтаж подразумевает удаление или возведение целых стен, иногда простенков;
  • при разделении смежных комнат, пространство помещения может быть уменьшено;
  • планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке обязательно потребуется крупных финансовых вложений, хотя сумму и можно снизить за счет самостоятельного выполнения отдельных работ;
  • ремонт, связанный с планировкой 2 комнатной старой квартиры в хрущевке, может потребовать немало времени и сопровождаться большим количеством мусора, грязи и пыли;
  • проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке чревато большой потерей пространства, в связи с неудобным расположением окон и дверей.

Начальный этап — согласование работ по планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке

На вопрос, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше и как правильно подобрать подходящий вариант, однозначного ответа нет. Это связано с тем, что каждая квартира индивидуальна, и выбирать варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок стоит с учетом особенностей самого жилья и с учетом используемых приемов, технологий, материалов, для проведения необходимых работ.

Впрочем, прежде чем приступать к созданию планировки в 2 комнатной квартире хрущевке как на фото, следует сначала согласовать проведение ремонтных работ в ответственных за этот вопрос, органах городской власти. Владелец квартиры должен получить заключение, что запланированный ремонт не является переустройством, поскольку оно подразумевает замену или перенос инженерных коммуникаций, а также различных агрегатов санитарно-технического назначения. Если подобные работы будут проведены, то данные о них должны вноситься в техпаспорт на квартиру.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок присутствуют в интернете в большом количестве. Каждый тип имеет свои особенности и некоторые нюансы проведения строительно-монтажных работ, с учетом особенностей жилого помещения. При разработке проекта, стоит изучить планировки в 2 комнатных квартир хрущевок на фото и выбрать именно тот, что будет удовлетворять всем запросам и пожеланиям владельца жилья, а затем подготовить необходимую документацию. Следует отметить, что согласование планировки старой двухкомнатной квартиры в хрущевке может занять до восьми месяцев и чтобы сократить сроки подготовки документации, стоит обратиться в жилищный орган напрямую.

Работы, которые не нуждаются в согласовании

Следует отметить, что не все типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок нуждаются в согласовании. Существует вид работ, для которых подготавливать документы не требуется и можно приступать к работе, сразу после подготовки проекта. В перечень таких мероприятий входят:

  • монтаж или демонтаж конструкций, выполненных из легкого материала, например, из ГВЛ, фанеры, гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Без согласования запрещено производить следующие работы:

  • расширение площади квартиры за счет имеющегося лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных перегородок;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок

Типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок могут быть самыми различными, однако, выбирать тот или иной вариант стоит с учетом индивидуальных особенностей помещения, чтобы потом жилье действительно стало удобным для проживания. Чтобы подобрать варианты планировок двухкомнатных квартир в пятиэтажных хрущевках, стоит разобраться, какие из них наиболее интересны и актуальны для конкретной жилплощади. Хорошую помощь в этом могут оказать фото планировок в 2 комнатных квартир хрущевках, представленные в большом количестве в интернете. Наиболее удачными идеями считаются те, при которых в ремонте не участвуют несущие стены.

Единственное, что стоит учитывать при планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке – это обязательно наличие три функциональных зоны – кухонная, спальная и зона отдыха. Запланировав местоположение каждой из зон можно разрабатывать проект далее. В качестве вариантов планировок двухкомнатных квартир хрущевок можно выделить следующие, уже проверенные временем и получившие общее признание:

  1. Разделение смежных комнат.
  2. Совмещение зала с кухней.
  3. Совмещение ванны с туалетом.

Особые сложности может вызвать проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке. Это связано с повышенным уровнем шума и меньшей теплоизоляцией помещения. Дополнительно потребуется устранить эти проблемы, иначе, проживать в такой квартире будет не вполне комфортно.

О том, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше, сказать достаточно сложно, потому что, каждый владелец квартиры предпочитает выбирать ту, которая сделает его жизнь более комфортной.

Как выполнить зонирование пространства?

Чтобы сэкономить пространство в помещении и сделать жилье уютнее и комфортнее, стоит заранее продумать дизайн помещения и выделить специальные зоны, где человек будет отдыхать, принимать пищу и просто проводить время. Правильное зонирование — это одна из задач, которая должна быть выполнена при проведении планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке. Как уже было отмечено, в квартире должны присутствовать зона кухни, зона отдыха и зона для сна. Для этого можно разобрать старые перегородки и возвести новые, а также, тщательно подобрать мебель, которая будет вписываться в общий дизайн помещения. Лучше всего, отдать предпочтение встроенным конструкциям, которые одновременно хорошо выглядят, выполняют все свои функции и позволяют освободить пространство. Что немаловажно, при проведении в 2 комнатной квартире хрущевке планировки стоит выбрать качественные отделочные материалы, которые дадут возможность выполнить разделение зон, акцентируя внимание на достоинствах получившегося помещения.

Правила, которые нужно соблюдать при проведении планировки

Планировка 2 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке должна проводиться строго по правилам. Эти условия прописаны в строительном регламенте и должны соблюдаться в точности, чтобы не повредить всему дому. Перечень правил следующий:

  • ванну и туалет можно расширять только за счет кладовки или коридора, но нельзя увеличивать за счет площади кухни или другого жилого помещения;
  • трогать несущие стены категорически запрещено, кроме случаев, когда необходимо сделать в стене проем под дверь;
  • перемещать кухню в ванную комнату, туалет или жилое помещение нельзя;
  • при объединении кухонного помещения, где установлено газовое оборудование, с другим помещением, важно предусмотреть между ними легкую перегородку или иной вид разделения пространства.

Нарушение этих правил ведет к штрафным санкциям со стороны ответственных органов и негативным последствиям в виде разрушения жилья.

Заключение

Рассмотрев вопросы, связанные с тем, как выполняется планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, можно сделать вывод, что, несмотря на некоторую сложность такого мероприятия, результаты позволяют людям проживать в по-новому обустроенной квартире с максимальным комфортом. Чтобы итоги ремонтных работ были действительно качественными, стоит обращаться к профессионалам или строго придерживаться правил и рекомендаций при самостоятельном проведении планировки 2 комнатной квартиры хрущевки.

vashblok.ru


Смотрите также