Квартире ремонт в начало


Ремонт квартиры: с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, ремонт в квартире в которой живешь

Каждый из этих видов ремонта подразумевает под собой определенные этапы выполнения, качественное выполнение каждого из которых напрямую влияет на качество итогового результата и длительность эксплуатационного срока.

Чтобы качественно справиться с ремонтом своими руками, необходимо изначально продумать все возможные нюансы и подготовить материал с инструментом.

Самым дорогостоящим и трудоемким видом ремонта считается именно капитальный вид. Он требует колоссальных затрат не только на материалы, но и больший ассортимент инструментов. Такой вид ремонта подразумевает под собой полное изменение внешнего вида помещения с возможной перепланировкой. Сюда может входить замена дверей, окон, инженерных коммуникаций, смены напольного и потолочного перекрытия.

Что касается косметического ремонта, он подразумевает под собой смену отделки, каких-то декоративных деталей. Он может быть проведен как во всем помещении, так и в его отдельной части.

Зачастую при замене старого покрытия необходимо будет немного скорректировать поверхность углов, стен, потолка и пола. Это наиболее простой вид работ, который не требует большого финансового вливания (в зависимости от стоимости выбранных материалов) и трудозатрат. В этом случае очень важно уделить большое внимание черновой отделке, которая, естественно, увеличит финансовую долю затрат, но вместо этого предоставит наибольшее качество итоговых работ и долговечность.

Современный евроремонт подразумевает под собой оригинальные дизайнерские задумки при оформлении помещения и отделке. Чаще всего в этом случае используются дорогостоящие материалы иностранных производителей, но хорошие дизайнеры умудряются создавать уникальные стилевые решения и с использованием относительно недорогих отечественных материалов.

Эксклюзивный евроремонт под силу только состоятельным людям, но есть несколько классических направлений при выполнении такого ремонта, как, например, связка: ламинат, натяжной потолок, гипсокартон, стены под покраску. В этом случае можно получить качественный евроремонт за умеренную стоимость.

Капремонт в квартире

Такой вид ремонта чаще всего можно встретить в новостройках. Но и уже в жилых квартирах его делают не так редко. Зачастую владельцы квартиры мотивированы желанием кардинально изменить свою квартиру.С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками пошагово:

  • перепланировка помещения с демонтажем старых перегородок или созданием новых, с учетом изменения размеров дверных или оконных проемов;
  • работа с инженерными коммуникациями (замена или прокладка);замена или установка сантехники;
  • прокладка новой электрической разводки или замена месторасположения старой;
  • работы по замене дверей и окон;
  • черновая отделка;
  • установка встраиваемой мебели, если такая подразумевается по плану;
  • декоративная финишная отделка помещения.

Очень важно заранее продумать не только дизайн, но и удобное размещение коммуникаций.

Капитальный ремонт – очень трудоемкий и длительный процесс, который при всем желании не удастся закончить даже за месяц, в силу даже технологических нюансов. Перед началом работ, очень важно освободить помещение от мебели и других вещей, которые могут мешать продвижению ремонта или будут испорчены.

Естественно, во время проведения капитального ремонта, жильцы тоже должны отсутствовать в помещении. Перед тем как приступить к ремонту, необходимо обязательно создать четкий план действий и определить по каждому этапу четкие сроки, исполнителя, инструменты и материалы.

Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

  • создание проекта дизайна помещения;
  • монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
  • замена входной двери и окон;
  • смена размера дверных проемов;
  • подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

  • отделку пола, потолка и стен;
  • установку дверей внутри квартиры;
  • монтаж плинтусов и наличников;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Ремонт квартиры с черновой отделкой?

Перед началом разработки своего пошагового плана очень важно иметь представление о том, что такое черновая отделка. Проводить ремонт в такой квартире будет дешевле, так как в помещении уже имеется необходимый минимум для быстрого ремонта:

  • стяжка пола уже сделана;
  • потолок со стенами тоже имеют стартовую отделку штукатуркой;
  • электрическая проводка смонтирована;
  • окна и входная дверь установлены;
  • имеется разводка инженерных коммуникаций с отводами под дальнейший
  • монтаж сантехнического оборудования.

Благодаря такому минимальному наличию отделки, удается максимально упростить дальнейший процесс ремонтных работ. Естественно, легче сменить расположение тех розеток, которые требуется, чем полностью приступать к работам по разводке с самого нуля.

Естественно, штукатурка и стяжка может потребовать финишной отделки, так как она будет выполнена в качестве стартового слоя. Благодаря этому также удастся сэкономить на материале.

Стоит отметить, что с черновым вариантом квартиры можно встретиться не только в новостройках. Зачастую новые владельцы квартир на вторичном рынке тоже сталкиваются с таким видом отделки, когда бывшие хозяева проводят демонтаж старой отделки и сантехнических приборов.

В этом случае последовательность ремонта также будет зависеть от состояния оставшихся объектов помещения и их состояния, а также от плана нового дизайна помещения.

Начало ремонта — дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки? Естественно сначала необходимо продумать стиль будущего интерьера. Только после создания продуманного до мелочей дизайн-проекта помещения можно будет конкретно рассмотреть необходимое количество материалов, рассчитать примерную стоимость и последующие этапы выполнения работ.

Благодаря большому количеству современных технологий и огромному ассортименту разных отделочных материалов, любой желающий может создать уникальный дизайн квартиры в своем помещении.

Чтобы немного сэкономить, некоторые создают дизайн-проект самостоятельно. В принципе, ничего сложного в этом нет, ведь достаточно только все тщательно продумать. Для этих целей берется обыкновенный лист бумаги и на него наносится план квартиры с указанием всех типоразмеров помещений. Сейчас разработано большое количество компьютерных программ для этих целей, некоторые из которых находятся в интернете в свободном доступе и предоставляются на бесплатной основе. При желании можно обойтись и без них.

Благодаря дизайн-проекту удастся не только выбрать наиболее подходящий вариант расстановки мебели, но и определиться с цветовой гаммой и отделкой стен. Также это поможет и при определении месторасположения источников света, кранов и розеток.

Необходимо сделать несколько копий плана помещения. Одна из копий должна быть размечена с расстановкой бытовой техники и мебели. Благодаря этому можно будет определиться с оптимальным расположением розеток, выключателей и источников света. Таким образом можно будет избавиться от сложностей в дальнейшем.

Разметку электропроводки необходимо будет расположить на другом чертеже в качестве указания на одной из копий мест выключателей и разметки. Очень важно пронумеровать каждую копию плана, чтобы грамотно спланировать этапы работы, четко следуя последовательности выполнения работ. Это не только сэкономит время работы и деньги, но и позволит избавиться от возможных переделок из-за ошибок.

Внимание! Чтобы одновременно определить правильность подобранной по цвету фактуры декоративной отделки, ее соотношение с мебелью и бытовой техникой, лучше всего дизайн-проект сразу делать в цвете, а не в виде черно-белой схемы.

Как только будет создан подробный план работ с учетом всех параметров, следующим этапом будет максимально приблизительный расчет необходимых материалов. Естественно, точно угадать количество материалов не удастся в любом случае. Всегда необходимо брать с небольшим запасом, на непредвиденный случай.

Лучше всего сразу брать с запасом, ведь в случае нехватки велик риск того, что докупать придется уже из другой партии, а её оттенок может немного отличаться от первоначального.

Чтобы исключить все возможные риски неправильных расчетов и других ошибок, можно доверить этот процесс профессионалу, который сможет учесть предпочтения владельца и на основе личных знаний сможет подобрать оптимальный вариант.

Самостоятельный дизайн-проект может быть выполнен с неточностями или ошибками, что исключено при обращении к профессионалу, но в этом случае придется увеличить смету и включить туда оплату услуг специалиста.

Перепланировка помещений

Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.

На этом этапе очень важно удалить из помещения всю технику, мебель и другие вещи. Причем это желательно сделать даже в том случае, если перепланировка не подразумевается по плану. Это необходимо сделать для того, чтобы исключить риск порчи имущества. Только после этого можно приступить к первому этапу.

В том случае если по проекту подразумевается перепланировка (демонтаж имеющихся перегородок или возведение новых) и/или изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то предварительно необходимо будет обратиться к архитектору, БТИ и другим органам для получения разрешения на подобные действия согласно букве закона. При необходимости перепланировки это необходимо будет сделать в первую очередь.

Разрешение требуется при выполнении следующих видов работ:

  • все виды работ по демонтажу и монтажу несущих стен в квартире;
  • любые работы, которые касаются централизованного газоснабжения;
  • объединение или работы по увеличению и переносу санузла с ванной комнатой;
  • установка систем обогрева лоджии или балкона с использование общедомовой системы.

Есть некоторые виды работ, во время которых необходимо обязательно поставить в известность соответствующие органы:

  • монтаж или демонтаж несущих стен, но значительного изменения давления плиты перекрытия не получили;
  • незначительные перемещения сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты, санузла или кухни;
  • совершение или заделка имеющихся ниш в несущих стенах или дверных проемах.

Есть целый ряд работ, которые можно делать совершенно спокойно, без предварительного уведомления на то исполнительных органов. К таким работам относят следующие:

  • косметическая отделка помещения;
  • установка или замена инженерного оборудования или коммуникаций, которые не отличаются или схожи по своим параметрам с предыдущими;
  • смена места расположения электрической плиты в пределах кухни;
  • обшивка лоджий или балконов, их остекление;
  • работы на фасаде здания, например, установка антенн и кондиционеров.

Выбор дизайна интерьера

Выбор дизайна и стиля стоит практически на первом месте, перед непосредственным началом серьезных работ. Очень важно правильно подобрать дизайн на начальных этапах ремонта, чтобы он соответствовал всем параметрам и требованиям. Дизайн должен быть подобран таким образом, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Выбор дизайна интерьера напрямую зависит от собственных предпочтений и желаний. На данный момент есть достаточно большое количество разных стилевых направлений со своими особенностями и нюансами. Желательно рассмотреть их все перед тем, как остановиться на каком-то конкретном. Это можно сделать самостоятельно или заручиться услугами профессионалов.

Очень важно при работах связанных с интерьером учитывать правильное сочетание оттенков и цветов отделки, а также мебели и техники.

Профессиональные дизайнеры разделяют все стилевые направления на несколько групп:

  • минимализм, кантри, классицизм и модерн – объединены в современном стиле;
  • античный, прованс, английский, барокко, ампир – входят в классический стиль;
  • китайский, японский, скандинавский, африканский, египетский и другие варианты – этнический стиль.

Как бы там ни было, а классический стиль до сих пор является одним из наиболее популярных. Для этого стиля характерны благородное изящество, пышность и величие, но вместе с этим стиль также подразумевает под собой и высокий уровень функциональности. Каждый элемент такого дизайна должен говорить о статусности его хозяев.

Зачастую такие помещения оформляются в умеренно сдержанных оттенках. Основой такого дизайна является качественная и дорогая мебель, которая делается на заказ и имеет узоры ручной работы. Нередко на потолке можно встретить живописную лепнину. Такой стиль не подойдет для маленькой квартиры, для него необходимо выбирать крупногабаритные помещения, где нет необходимости в экономии свободного места.

Какие ремонты делают в квартирах современная молодежь? Все чаще можно встретить квартиры выполненные именно в современном стиле. Зачастую такой стиль актуален для молодых и энергичных людей. Этот стиль особенно актуален в случае с квартирой, в которой не так уж много свободного места.

Все должно иметь максимальную простоту, лаконичность и сдержанность. В помещениях должно быть минимально необходимое количество мебели, которая в свою очередь должна быть современной, компактной и функциональной. Чтобы как-то разбавить такую простоту, можно использовать яркие элементы декора.

Этническое стилевое направление нельзя встретить так часто, как два предыдущих. Зачастую оно говорит о том, что хозяин квартиры отдает предпочтение к какой-то определенной культуре. Благодаря современным материалам и методам отделки удается создать уникальный и неповторимый стиль и сделать имитацию любой страны или культуры даже в небольшой квартире. В этом случае очень важно продумать каждую мелочь.

Этническое направление зачастую выбирают нестандартно мыслящие люди, которые любят путешествия и склонны ко всякого рода авантюрам.

Начало ремонта

Как только был разработан дизайн-проект помещения и был определен порядок всех работ с необходимым количеством закупленных материалов и инструментов, пора переходить непосредственно к самому сложному – выполнению ремонта. Этот процесс делится на 3 этапа:

  1. Подготовительный этап.
  2. Черновые работы.
  3. Финишная отделка помещения.

Если максимально ответственно подходить к каждому из этапов, тогда процесс ремонта окажется простым и быстрым.

Начинать процесс ремонта требуется исключительно с подготовительного этапа, который также включает в себя работы по демонтажу. Причем это одинаково актуально как в квартире в новостройке, так и во вторичном жилье.

Вне зависимости от уровня сложности ремонта, капитальный он будет или косметический, обязательно надо очистить все поверхности от старой отделки. На этом этапе также необходимо подумать о демонтаже старых оконных рам и установке новых, более качественных. Сразу же стоит подумать и о замене входной двери. В этом случае нередко нужно увеличивать или уменьшать дверной проем.

Если в проекте указан демонтаж или возведение новых перегородок, заделка проемов или создание новых, тогда все это тоже необходимо сделать на этом этапе.

Совет от специалиста! Подготовительный этап своими руками, лучше всего начинать именно с демонтажа межкомнатных дверей.

Второй этап заключается в подготовке всех поверхностей. Они должны быть идеально чистыми и ровными. Начинать процесс необходимо исходя из состояния основания. Естественно, потребуется очистка стен, потолка и пола от старых покрытий и удаление всех возможных изъянов с использованием строительных материалов. Это достаточно важный этап ремонта, ведь именно от него будет зависеть насколько хорошо будет смотреться новое отделочное покрытие и его эксплуатационный срок.

Начинать очищение от старого покрытия необходимо с потолка. Побелку можно смыть с использованием обыкновенной щетки и воды. Если надо удалить старую шпаклевку, то этот процесс можно выполнить вручную своими руками или воспользоваться шлифмашинки с железной щеткой.Обои со стен тоже можно снять достаточно быстро, без каких-либо особых проблем. Для этого достаточно предварительно смочить их теплой водой, после чего вооружиться шпателем и начать их отрывать. Что касается виниловых обоев, которые достаточно устойчивы к воздействию влаги, их можно удалить с использованием специального утюжка или парогенератора. При отсутствии необходимого инструмента вполне можно использовать и обыкновенный утюг, в котором имеется функция отпаривания. Для этого необходимо поднести его к стене на расстояние примерно 10 см.

Благодаря пару обои очень быстро и без лишних сложностей отходят от стены. Снять краску можно с использованием шлифмашинки или с использованием строительного фена. Последним этапом является снятие напольного покрытия.

Совет от специалиста! Если по проекту требуется выполнить установку натяжного или навесного потолка, тогда можно не снимать старое покрытие. При обнаружении проблемных мест достаточно просто обработать их антисептиком или грунтовкой.

Поверхности стен необходимо в обязательном порядке хорошо прогрунтовать, причем вне зависимости от того, какой именно материал для отделки будет выбран.

Ремонт в новостройке с черновой отделкой

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно? Естественно, тут все индивидуально и напрямую зависит от состояния квартиры и ее конструктивных элементов. Часто в новостройках застройщик делает какой-то небольшой перечень работ. Но стоит учитывать, что зачастую материалы достаточно низкого качества и никто строго не придерживается технологии.

Именно поэтому практически все элементы необходимо будет отделать своими руками или с привлечением профессиональных мастеров. Черновая отделка включает в себя:

  • монтаж/демонтаж стен, относительно утвержденного плана работ;
  • смена окон;
  • подготовка всех отверстий в стенах для прокладки новых инженерных
  • коммуникаций относительно плана;
  • разводка электропроводки;
  • установка всех технологических коммуникаций;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж звукоизоляции и утеплителя;
  • стяжка пола.

Как только будут закончены все черновые работы в помещении, необходимо переходить к финишной отделке. Что касается планировки конечного этапа работ, в этом случае все будет зависеть исключительно от выбранного материала отделки и метода его укладки. Если потолок и стены надо оклеить обоями или покрасить, то тогда стоит начинать работу исключительно с потолка. Только после этого можно переходить к стенам, а потом и к полу. Если был выбран навесной потолок, то следует приступать к нему уже после того, как будет закончена отделка стен.

Если по плану был выбран паркет, то его необходимо уложить до того, как приступить к отделке стен и потолка. Что касается дверей, их можно установить в любое время, вне зависимости от того, на какой стадии отделки находятся стены. Когда нет наличника, то монтаж двери следует делать до финишной отделки. Это нужно для того, чтобы заделать стык между дверной коробкой и стеной.

Как только были закончены все отделочные работы, можно приступать к установке плинтусов по всему периметру, сантехнических приборов, розеток, света, наличников, выключателей. Далее требуется провести тщательную генеральную уборку и можно начинать расставлять мебель и другие элементы декора.

Монтажные работы в черновой квартире

С чего начать косметический ремонт в квартире? Естественно с оценки ее состояния. В случае если квартира находится в ужасном состоянии, то зачастую одним косметическим ремонтом не отделаться, и придется выполнять некоторые монтажные работы, в которые входят:

  • создание несущих стен;
  • замена дверей и окон;
  • работы по прокладке инженерных коммуникаций.

Создание новых несущих стен выполняется исключительно по условиям установленного плана. Для создания перегородок могут использоваться пено- газобетонные блоки, металлический каркас с последующей гипсокартонной отделкой или кирпич.

Если необходимо создать максимально прочную конструкцию, то лучше всего использовать для этих целей бетонные блоки. Именно поэтому такой вариант используется чаще всего, если есть необходимость установки навесного шкафа или телевизора. Естественно, такую поверхность надо обработать штукатуркой и далее довести до ума финишной отделкой.

Перегородки из строительного кирпича встречаются намного реже. Это обусловлено тем, что такая конструкция может отнимать большую часть свободного пространства. Потому что для ее устойчивости необходимо делать толщину перегородки не менее 17 см. Помимо всего прочего такая стена будет создавать достаточно большую нагрузку на пол.

Наиболее современным и популярным вариантом создания перегородки является металлический каркас, который впоследствии необходимо обшить гипсокартоном. Такая стена будет обладать достаточной звукоизоляцией и не будет создавать большого давления на пол.

Совет специалиста! В гипсокартонных стенах необходимо учитывать установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от любых навесных конструкций.

Входные двери и окна лучше всего устанавливать не своими руками, а с привлечением специалистов из компаний, которые эти конструкции и поставляют. Это очень важно, ведь от правильности установки будет зависеть не только безопасность, но и уровень защиты от холода.

Штробление перегородок для прокладки проводки необходимо делать до отделочных работ.

Монтаж коммуникаций

Ремонт вторички с чего начать? Естественно, нужно выполнить работы по прокладке электропроводки и остальных инженерных коммуникаций. Первым делом требуется проводить именно водопроводные работы. На этом этапе устанавливаются новые радиаторы и выполняется подключение к общедомовой системе отопления.

Для подключения посудомоечной машины, смесителей, водонагревателя, унитаза, душевой кабинки, стиральной машинки, ванны и мойки, необходимо осуществить разводку труб. Очень важно знать все нюансы подключения каждого из приборов.

Для холодных и горячих труб делаются специальные ниши в стене или устанавливаются специальные пластиковые\гипсокартонные короба. Для труб рекомендуется применять современный полипропилен, который имеет высокие эксплуатационные и прочностные характеристики.

Совет специалиста! Очень важно делать размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций в 2 раза больше, чем диаметр труб. Это необходимо делать с учетом температурного расширения.

Что касается электрической проводки, она зачастую выполняется скрыто. Все провода и кабели должны быть уложены в стенных штробах над натяжным/подвесным потолком или под стяжкой в полу. В панельных квартирах штрабление стен выполняют вертикально. Горизонтальными делаются те области, где происходит стык пола и стены, а также под потолком.

Выполнение работ необходимо начинать с разметки, которая должна выполняться согласно предварительно разработанному плану. Исходя из этой разметки, нужно делать штробление стен. Размер отверстий должен определяться исходя из толщины и количества прокладываемых кабелей. В новостройках необходимо начинать электропроводку с нуля от электрического щитка. Во вторичке тоже имеет место полная замена электрических кабелей.

Очень важно учитывать также прокладку кабелей для интернета, телефона, телевизора, домофона и т.д., их тоже желательно скрыть.

Приступаем к потолку

В большинстве случаев все ремонтные работы выполняются сверху-вниз. Потолок в новостройках выглядит в качестве бетонной монолитной плиты, которая должна быть очищена, оштукатурена, прогрунтована и наконец – облицована декоративной отделкой. В случае когда ремонт проводится во вторичной квартире или старом помещении, тогда предварительно необходимо очистить поверхность от старой отделки.

Далее необходимо учитывать выбранный метод оформления потолка. Если поверхность идеально ровная, тогда зачастую самым популярным и простым методом является покраска и побелка. В случае когда основание в плохом состоянии, тогда необходимо предварительно устранить все дефекты, включая неровности, щели и т.д. Зачастую этот вариант достаточно затратный.

Следующим сравнительно бюджетным и простым вариантом отделки является установка потолочной плитки, с которой сможет справиться даже новичок своими руками. В этом случае нет необходимости дополнительно выравнивать поверхность, достаточно только подобрать хороший материал и качественный клей.

В случае работ по покраске, их необходимо начинать с потолка.

Если необходимо сделать наиболее приемлемый, но дорогостоящий вариант, лучше всего создавать навесную конструкцию из гипсокартона, которая может быть выполнена в несколько уровней и любой формы. Такое решение позволит получить дополнительное пространство между гипсокартоном и стеной для установки точечных светильников и прокладки электрической проводки.

Наиболее современным решением для этих целей является создание натяжного потолка из ПВХ (поливинилхлорид). Таким образом достигается идеально ровное основание любого оттенка и фактуры. Специалисты способны установить такой потолок за пару часов. Перед началом работ необходимо подготовить стены, так как на них нужно будет монтировать окантовку из багетов.

Помимо всего прочего, до начала этого момента должны быть окончены все черновые и грязные работы, чтобы на потолке не оседали пыль и другие загрязнения.

Отделочное работы по стенам

Перед тем как правильно начать ремонт в квартире вторичного жилья, очень важно знать все тонкости отделки. Наиболее важным мероприятием является именно выравнивание стен. От качества выполнения этих работ напрямую зависит не только эстетичный вид, но и эксплуатационный срок будущей декоративной отделки.

Чаще всего во время ремонта помещений с черновой отделкой бетонные стены относительно ровные и нуждаются только в небольшой отделке с использованием штукатурных смесей. Но в случае со стенами из кирпича, газосиликата или керамзитовых блоков необходимо будет провести с работы по выравниванию.

Белые ровные стены позволяют исполнить практически любые дизайнерские задумки, поэтому очень важно уделить достаточно внимания этому процессу.

Перед началом выравнивания стен надо максимально тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это особенно важно при выполнении капитального ремонта старых квартир. Все трещины или какие-либо другие дефекты нуждаются в обязательной заделке. Для этих целей их необходимо немного расширить, после чего прогрунтовать и только после этого заделать герметиком, шпаклевкой или цементным раствором. Если трещины и щели очень широкие, тогда можно заполнить их с использованием монтажной пены.

Выравнивать поверхности можно 2 методами:

  1. Отделкой стен ГВЛ и ГКЛ листами.
  2. Оштукатуривание стен специальными строительными смесями.

Второй вариант подразумевает под собой применение штукатурных смесей на основе цемента или гипса. В случае наличия незначительных неровностей достаточно выполнить визуальное выравнивание с использованием строительного уровня. В случае когда поверхность имеет значительные перепады, тогда выравнивание происходит по маякам. Это очень важно, если стены будут впоследствии окрашиваться. Во время установки мебели вдоль ровной стены, исключается вероятность образования щелей.

Очень важно использовать качественные материалы для штукатурки потолка и стен, которые имеют в своем составе антигрибковые свойства.Вместе с выравниванием стен одновременно необходимо заниматься и отделкой оконных и дверных проемов. Для этих целей зачастую используются пластиковые панели, гипсокартон или штукатурка.

Первый вариант будет актуален в том случае, если перегородки сделаны из кирпича или обладают серьезными неровностями. В этом случае применять штукатурку неоправданно дорого, а сами работы достаточно трудоемкие. Листы ГВК или ГКЛ устанавливаются на предварительно смонтированный каркас. В итоге такой отделки возникает зазор между облицовкой и стеной, в который впоследствии можно будет спрятать разные коммуникации. Этот процесс отличается низким уровнем трудоемкости и минимумом грязной работы. Стены не требуют оштукатуривания перед отделкой декоративным материалом.

Такая конструкция также имеет и свои минусы, среди которых стоит отметить ее высокий уровень хрупкости. Именно поэтому предварительно необходимо подумать о закладных деталях, которые устанавливаются перед выполнением выравнивания.

Начальный этап ремонта пола

С чего начать ремонт в убитой квартире вторичного жилья пошагово? Любой подобный ремонт начинается с создания стяжки, которая необходима для устранения возможных небольших неровностей или повреждений. Это делается с использованием заливки пола специальным составом или засыпки материалами. Это необходимо для последующего выравнивания поверхности и укладки покрытия.

Помимо всего прочего, стяжка одновременно служит и в качестве дополнительного укрепления поверхности бетонной плиты и увеличения ее характеристик прочности. Перед началом выполнения работ необходимо позаботиться о тепло- и звукоизоляционном слое. Зачастую применяется керамзит, которые необходимо уложить толщиной не меньше 5 см. Благодаря этому удастся не только поднять уровень пола и создать технологический уклон.

Совет специалиста! Если работы проводятся в ванной комнате, тогда необходимо сделать специальный уклон, в случае возникновения утечки или потопа благодаря которому вода не будет проникать в квартиру.

Различают несколько видов стяжки:

  • полусухую;
  • бетонную;
  • сухую;
  • песчано-цементную;
  • самовыравнивающуюся.

Перед этапом черновой стяжки, необходимо совершить укладку системы теплого пола.

Классическим вариантом для корректировки поверхности пола является применение песчано-цементных или бетонных растворов, которые актуально использовать для устранения повреждений или неровностей.

Наиболее современным вариантом является применение самовыравнивающихся составов, которые одновременно состоят из нивелира и ровнителя. Благодаря такому составу удается сделать практически идеально ровную поверхность, которая не содержит никаких изъянов.

Стоит отметить, что использование подобных смесей значительно упростит весь процесс работ, но одновременно с этим увеличит смету. Именно поэтому подобные составы применяются в основном только в том случае, если перепад высоты по уровню горизонта не составляет более 4 см.

Применение сухого или полусухого варианта смеси актуально только в том случае, если перепад высоты составляет в среднем более 4 см. Это наиболее оптимальный вариант, который является отличной заменой классическим составам, по сравнению с которыми этот будет создавать меньшее давление на основу. Именно поэтому, такой вариант наиболее оптимален при работах относительно ремонта во вторичном жилье или для укладки ламината и ковролина.

Делаем стяжку

Как сделать ремонт в старой квартире? Для выполнения стяжки необходимо предварительно подготовить основание. Требуется вскрыть старую конструкцию вместе с плинтусами, напольным покрытием и старой стяжкой. Следующим этапом является очищение поверхности от пыли и грязи. Если в это время будут обнаружены сколы или трещины, то необходимо предварительно пройтись специальными затирочными смесями.

Чтобы заделать трещины, нужно сделать перпендикулярные пропилы толщиной 5 мм и глубиной 2 см, чтобы впоследствии заделать все смесью бетона.

Перед началом выравнивания предварительно необходимо сделать разметку, по которой определить самую высокую и низкую точки горизонта.

На стенах требуется определить уровень, который будет говорить о толщине слоя стяжки. Далее устанавливаются направляющие и маяки. Смесь необходимо заливать с дальнего угла помещения. Раствор требуется равномерно распределить и выровнять с использованием правила.

Если делается стяжка из бетонной смеси, одна должна подсыхать на протяжении 20 дней, не менее. Как только пройдет 1-2 дня после выполнения стяжки, необходимо каждый день смачивать поверхность стяжки, чтобы она хорошо схватилась.

Такой же метод подойдет и для выравнивания пола с использованием полусухих растворов, которые необходимо равномерно распределить и утрамбовать. Как только смесь полностью высохнет, требуется провести обработку с использованием деревянной затирки. Выполнять работы необходимо до тех пор, пока поверхность не будет идеальной.

Что касается сухой стяжки, под ней подразумевается укладка керамзита с фракцией до 5 мм, после чего на него устанавливаются плиты из гипсоволокна. Между собой плиты необходимо соединять с использованием саморезов. Торцы обрабатываются специальным клеем. Это наиболее простой метод выравнивания пола, благодаря которому удается получить покрытие с высоким уровнем прочности. Только после этого можно приступать к установке напольного покрытия.

Цена за «квадрат» ремонта под ключ

Средняя стоимость косметического ремонта в среднем стартует от 2 500 рублей за 1 квадратный метр. Естественно, все зависит от сложности работ. В среднем за однокомнатную квартиру придется отдать 80 тысяч рублей, за двухкомнатную – 110 тысяч рублей, а за трехкомнатную – 120 тысяч рублей. Расчет не учитывает стоимость материалов.

В случае выполнения ремонта вместе с черновыми работами, учитывая демонтаж или возведение новых стен, выравнивание всех поверхностей и электромонтажных работ, стоимость будет увеличена в среднем до 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда требуется выполнить электромонтажные работы под ключ в новостройке, тогда стоимость «трешки» будет составлять в среднем 45 тысяч рублей, за двухкомнатную придется отдать – 35 тысяч рублей, а цена однокомнатной будет около 25 тысяч рублей.

Если говорить о капремонте под ключ, тогда цена будет стартовать от 5 500 за квадратный метр. Естественно, все зависит от общей площади квартиры, ее состояния и уровня сложности работ. Большинство мастеров рекомендуют сразу делать качественную работу высшего уровня, куда входят разработка проекта и последующие работы. Стоимость за квадратный метр такого ремонта будет составлять в среднем примерно 7 500 рублей.

Стоимость ремонта с учетом строительных материалов

Учитывая все правила ремонта в квартире после покупки вторички, с учетом материалов можно самостоятельно рассчитать стоимость, но для этого необходимо учитывать массу факторов: качество используемых материалов, площадь помещения, сложность выполнения работ и состояние квартиры.Для расчета можно использовать современные онлайн-калькуляторы, которые в большом количестве есть на просторах интернета. В этом случае учитывается средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. Точную стоимость удастся получить только после составления точной сметы (желательно профессионалом).

В среднем стоимость эконом варианта ремонта квартиры в новостройке вместе с материалами будет варьироваться в пределах 6 000-6 500 рублей. При использовании более качественных и дорогих материалов стоимость ремонта будет увеличена примерно до 12000 рублей. Если необходимо выполнить ремонт с использованием эксклюзивных материалов, тогда стоимость будет стартовать с отметки 20 000 рублей. Что касается стоимости ремонтных работ вторичного жилья, она будет снижена в среднем на 10-15%.

Важно понимать, что стоимость ремонта будет варьироваться исходя из функционального назначения помещения. Ремонт балкона или лоджии обойдется в 5 000 рублей за квадрат, жилая комната по 6 000 рублей, ванная комната и кухня, в среднем 8 000 – 8 500 рублей, а коридор обойдется в 6 500 рублей.

Очень важно подходить к ремонту с максимальной ответственность и предварительно тщательно изучить все вопросы по каждому процессу. Особенно это необходимо в том случае, если ремонт проводится собственными руками.

j.etagi.com

С чего начать ремонт в квартире своими руками? Этапы работ

Если захотелось сменить интерьер в своей квартире, или вы получили новое жильё, требующее отделки, то прежде чем покупать стройматериалы и нанимать рабочих, необходимо заранее позаботиться об основных составляющих любого ремонта:

  • проект — т. е. разработка нового дизайна интерьера;
  • смета — вы должны примерно представлять, сколько потребуется денег на ремонт;
  • правильная последовательность производимых работ — важно придерживаться профессиональной схемы процесса ремонта.

Чтобы легче было ориентироваться в таком сложном деле, как ремонт квартиры, советуем ознакомиться с приведёнными ниже рекомендациями.

Виды ремонта

В зависимости от объема работ, ремонт можно разделить на косметический и капитальный.

Капитальный

Капитальный ремонт подразумевает начало ремонтных работ в новой квартире или полную замену и реконструкцию в старом жилище.

В объем работ входят следующие пункты.

  • Планировка размера комнат (при необходимости можно соединить или разделить территорию).
  • Замена или обновление сантехники, перемещение и добавление розеток, планировка нового освещения. При необходимости делаются штробы для прокладки скрытой проводки, штукатурятся стены.
  • Меняются окна и дверные проемы, подбирается максимально современная встраиваемая мебель.
Фото до и после ремонта

Капитальный ремонт требует много времени, поэтому, чтобы не спать на газетах среди краски и штукатурки, стоит заранее позаботиться о месте ночлега. Говорят, ничто так не портит отношения, как ремонт в квартире. На это время лучше переехать к родственникам или снять квартиру.

Косметический

Косметический или поверхностный ремонт поможет создать новый дизайн, избавиться от мелких поломок и обновить интерьер. Ремонтные работы затронут покрытия комнаты без смены коммуникаций. В этот процесс можно включить отделку стен (шпаклевка, покраска, наклейка обоев), укладку нового напольного покрытия и отделку потолков.

Начало ремонта

Первое, с чего стоит начать, это четкий план того, что вы хотите получить в итоге. Далее составляют смету и определяют последовательность работ.План ремонта Конечно, все до мелочей спланировать не получится, но это убережет жильцов от типичных ошибок, например:

  • неправильное расположение коммуникаций;
  • порча отделочных материалов из-за нарушения правильной последовательности работ;
  • доделывания в процессе ремонта: в итоге это выливается в дополнительную покупку стройматериалов, потерянное время и высокие затраты.

Чтобы избежать перечисленных выше неприятностей, полезно на этапе составления последовательности и графика работ пригласить специалистов из технических служб, отвечающих за коммуникации. Их советы помогут правильно расположить систему коммуникаций в квартире и избежать переделок.

Много идей возникает в процессе. Когда определенный этап уже завершен, вернуться к предыдущему зачастую не возможно. Лучше сто раз продумайте свою мечту на бумаге, и лишь затем возьмитесь за дело на практике.

Если вы не владеете виртуозно прикладными программами трехмерного моделирования, то подойдет простой и доступный каждому масштабный план на листе бумаги. Чертим форму и размер комнаты, которая требует перемен, соблюдая все пропорции стен, расстояние от окон и дверей. Каждый план имеет уникальное предназначение: для распланированного нанесения световых приборов и розеток, зоны комнаты, мебели и разметки покрытия стен и пола. Так будет удобно все вымерить и просчитать. Ниже представлена примерная пошаговая инструкция планирования.

Зонирование комнаты

Задаваясь вопросом, с чего начать ремонт комнаты, необходимо отталкиваться от ее прямого назначения и поделить пространство на зоны. Если это детская, выделяют зоны для игр, отдыха и занятий ребенка. Делая ремонтные работы в кухне, определяют рабочее место для приготовления еды и пространство для семейной трапезы. Разделение зон производят разными способами, это могут быть необычные декоративные занавески из нитей, стеллаж с открытыми полками, маленькая ступенька, светодиодная подсветка, место смены одного напольного покрытия другим. Варианты представлены на видео:

Полностью проявить дизайнерскую фантазию стоит в цветовой гамме. Сочетайте приятные оттенки, не бойтесь экспериментировать. Какая бы картинка интерьера ни зародилась в вашем представлении – все реально и вы это сможете сделать.

Рекомендуем воспользоваться таблицами по совмещению оттенков палитры, посмотреть информацию о влиянии цвета на психологическое состояние. Тогда дизайнерские задумки будут по вкусу всем домочадцам.

Таблица сочетания цветов в интерьере

На втором плане, в соответствии с зонами указывают, где лучше поставить подходящую мебель, поместить телевизор и другие необходимые предметы дома. Важно учесть предполагаемые размеры дивана, холодильника, столов и прочих вещей, чтобы нарисовать их с масштабной точностью. Оставшееся пространство можно заполнить светом или многофункциональной мебелью.

Размещение розеток и освещения

Теперь уже примерно понятно, как должно выглядеть пространство, что и где будет находиться. Наступило время сообразить, в каком месте расположить розетки и провести потайные кабель-каналы. Ради пожарной безопасности розетки должны находиться в легкодоступных местах, чтобы в случае необходимости была возможность быстро отключить электротехнику от сети.

Отдельная важная тема – это освещение. От освещения зависит визуальное восприятие пространства, чувство комфорта в комнате. Поэтому ещё на стадии проекта необходимо определиться с расположением источников света.Многоуровневое освещение в кухне

Выбор покрытия

Дерево в интерьере В каждой комнате свое приоритетное покрытие стен и пола. На стадии планирования стиля в помещениях нужно проанализировать, какое покрытие будет лучше и практичнее для той или иной комнаты.

Выбирая покрытие для прихожей, задумайтесь над устойчивым к истиранию покрытием пола. Можно сочетать укладку в разных направлениях или разного сорта материала, чтобы отделить зону вокруг входной двери.

Для ремонта детской учитывают возраст детей, их активность в стремлении порисовать на стенах. Соответственно, лучше выбрать моющиеся обои и прочный пол.

Бюджет

Размах ремонта напрямую зависит от бюджета. Примерные расходы на материалы и оплату услуг рабочим просчитывают заранее. Даже если делать отделку вы планируете самостоятельно, для установки окон, сантехники, электрики или натяжных потолков потребуется нанимать специалистов. Не стоит делать эти работы без опыта, вспомните знакомую поговорку: «Скупой платит дважды».

Не поленитесь объездить побольше строительных магазинов, ознакомиться с ценами на сайтах. Стоимость в разных торговых точках может сильно отличаться.

Самая обширная и дорогостоящая ремонтная работа касается первичного жилья. В этом случае сообразим, с чего начать отделку квартиры, и исходим из расчета своего кошелька. Можно пригласить дизайнера или самому постичь азы отделки. Довести голые стены до жилого состояния можно, лишь вооружившись знаниями, терпением и необходимой суммой. Статья в тему: Этапы ремонта в новостройке.

Если для отделочных работ нанимаются специалисты, необходимо заключить с ними письменное соглашение об объеме, качестве и расценках. В противном случае есть риск получить неприятный сюрприз в виде дорогого и некачественного ремонта.

Этапы ремонта

Придерживаются следующего порядка проведения работ:

Вначале выполняют те работы, которые могут испортить поверхность стен, пола, потолка, чтобы не потребовалось делать двойную работу. Если денег на полный ремонт нет, приоритет отдают установке окон и батарей, а также ремонту ванной и туалета.

Остальные этапы ремонта делаются в таком порядке:

  1. начальная отделка помещения (стяжка пола, штукатурка стен, монтаж гипсокартонного потолка и перегородок);
  2. укладка плитки;
  3. установка сантехники (ванны, мойки, змеевика, унитаза);
  4. финишная шпаклевка и отделка (покраска, обои, укладка ламината, линолеума, натяжных потолков);
  5. установка электрики (светильников, розеток и выключателей);
  6. установка дверей;
  7. монтаж плинтуса.

Если наняты сантехники или электрики, попросите их составить план всех коммуникаций либо составьте его своими руками. Это поможет в дальнейшем и убережет от случайно просверленного кабеля или трубы в стене.

Пример плана электрики в квартире

Соблюдение правильного порядка при ремонте и четкий план действий убережет жильцов от множества ошибок, сэкономит деньги и время. Это одна из главных составляющих качественной и долговечной отделки дома, наравне с качеством используемых материалов и соблюдением технологии.

RemBoo » Дизайн и декор интерьера

remboo.ru

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками

Большинство счастливых обладателей квартир на вторичном рынке волнует вопрос обустройства их недвижимости. Прежде чем начать ремонт нужно определиться с его масштабом. Какое-то  вторичное жилье нуждается только лишь в косметическом обновлении.

Но бывает, что требуется капитальный ремонт вторичного жилья с заменой всех коммуникаций. Если все работы делать самостоятельно, получится хорошая экономия. Перед тем как приступить к переделке, необходимо определиться, какие работы будут выполняться и с чего начинать ремонт.

Капитальный ремонт

Здесь обычно проходят такие этапы как:

  • Согласование перепланировки помещений.
  • Замена электропроводки, розеток, проведение дополнительного освещения. Смена труб водоснабжения и водоотведения, а так же сантехнических приборов. Обновление системы отопления.
  • Замена оконных рам, межкомнатных и входных дверей.
  • Произведение необходимых дополнительных работ пред чистовой отделкой стен, полов, потолка.
  • Смена старых отделочных материалов.
  • Установка встраиваемой мебели и техники, если то предусмотрено.

Косметический ремонт 

Может ограничиться только сменой отделочных материалов на стенах, полу и потолке, опираясь на готовый дизайн-проект. Но перед такой заменой, необходимо провести тщательную подготовку поверхностей.

Для этого есть три причины:

  1. Чтобы новые декоративные покрытия не отвалились вместе со старой шпаклевкой или штукатуркой.
  2. Чтобы новые отделочные материалы не испортились во время работы с ними.
  3. Чтобы выбранная отделка смотрелась должным образом.

Подсчет расходов

Чтобы работы не закончились раньше времени, по причине отсутствия материального обеспечения, необходимо правильно подсчитать предстоящие расходы. В зависимости от того что собираетесь ремонтировать, делаются необходимые замеры помещения.

Зная размеры комнаты можно произвести любой расчет. Затем в специализированных магазинах производится мониторинг цен интересующих строительных материалов. На ремонт кухни стоит сделать отдельную графу расходов, если будет устанавливаться встраиваемая техника.

Обновление нескольких комнат лучше выполнять поэтапно, начиная с самой дальней. Так получится избежать лишней грязи, которая образуется от строительного мусора. Еще такая последовательность поможет решить проблему, связанную с освобождением ремонтируемой комнаты от мебели.

С чего начать ремонт на кухне — с составления дизайн-проекта. Он точно покажет, где расположить розетки с выключателями, куда выводить трубы, на какой высоте необходимо выкладывать фартук рабочей зоны. Поэтому ремонт кухни лучше делать пошагово, опираясь на дизайн.

Очередность ремонта комнат

Для того чтобы ремонт в квартире протекал планомерно необходимо соблюдать определенную последовательность.

Начало капитального ремонта начинается с демонтажных работ. Со стен, полов, потолков снимаются старые отделочные материалы. По необходимости производится изменение проемов и снос ненужных перегородок. Осуществляя ремонт однокомнатной квартиры, демонтаж лучше произвести сразу во всех помещениях – в комнате, на кухне, в ванной с туалетом и в коридоре.

Так получится сэкономить на вывозе мусора. Если ремонт двухкомнатной квартиры и более, тогда демонтаж можно делать поочередно, в той последовательности какие помещения будут ремонтироваться.

После проведенного демонтажа, получилась квартира без отделки. В пустой «коробке» заменяется система электроснабжения, подготавливаются все проемы, возводятся новые дополнительные перегородки и оштукатуриваются стены. Меняются трубы водоснабжения, канализации, полотенцесушитель и радиаторы отопления.

Внимательно нужно отнестись к системам водоснабжения и электроснабжения, делая ремонт кухни и ванной комнаты.

  • Выравнивание стен и потолка

Как только все электрические провода и трубы будут спрятаны в специальные штробы, выравниваются стены с потолком путем оштукатуривания и шпаклевания. Начинать стоит с потолка. Ровность поверхностей проверяется уровнем.

Выровненный потолок можно покрасить, наклеить на него обои или сделать натяжной. Все зависит от того какой дизайн у комнаты.

Кухонный потолок или в ванной необходимо делать таким, чтобы на нем не образовывался большой конденсат. Иначе в дальнейшем будет образовываться плесень.

При замене окон все щели необходимо тщательно утеплить или залить монтажной пеной. Затем устанавливаются подоконник, откосы, а снаружи – отливы. Во время всего процесса необходимо следить за ровностью установки. Это необходимо для того, чтобы окно не перекосилось в процессе эксплуатации.

С окон лучше не снимать защитную пленку до окончания ремонтных работ. Дверные коробки обычно не составляет труда установить. Главное, чтобы все было выставлено по уровню.

После того как завершены работы с потолком и стенами можно приступать к полу. Делая ремонт трехкомнатной квартиры, мебель и вещи можно переносить на новый пол лишь тогда, будут установлены плинтуса.

С пола снимается старое покрытие, делается выравнивающая стяжка. Только после того как пол станет ровным по всей поверхности можно приступать к укладке декоративных материалов.

  • Ремонт в ванной и туалете

Ремонтируя ванну с туалетом, стоит обращать особое внимание на герметичность установленных труб и подводов воды к сантехнике.

В такие помещения выбираются декоративные покрытия, не боящиеся влаги. Устанавливаются новые ванна, душевая кабина, унитаз и биде. В редких случаях делают восстановление эмали ванны.

Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте

  1. При закупке материалов необходимо делать небольшой запас, чтобы избежать его нехватки во время ремонта.
  2. Чтобы работа не встала, стоит подготовить все необходимые инструменты заранее.
  3. Пыль осядет намного быстрее, если во время демонтажа или штробления распылять воду пульверизатором.
  4. Сносимые перегородки не должны относиться к несущим стенам, так как их демонтаж строго запрещен. Особенно если это панельный дом.

Как надо делать ремонт в квартире

homeframe.ru

С чего начать ремонт в доме и квартире – пошаговая инструкция

Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы к его проведению нужно грамотно подготовиться. Для этого нужно знать, с чего начать ремонт. Ведь ремонтные работы, как и любые другие, нуждаются в детальном плане. Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонт квартиры в новостройке или жилого частного дома (внутри, снаружи, с черновой отделкой), но общие шаги можно обозначить. Опираясь на них можно учесть большинство параметров, которые в итоге повлияют на весь строительный процесс.

С чего начать ремонт в квартире

С чего начать ремонт в квартире, доме и новостройке?

Инструкция для поэтапного проведения ремонтных работ.

1. Подготовительный этап

Подготовить папку, блокнот, ручку, калькулятор.

Это то, необходимое, что должно быть всегда под рукой. Что-то записать, подсчитать, зарисовать. Чтобы не искать необходимую информацию на разрозненных бумажках лучше все складывать/записывать в одно место.

Совет. Для удобства планирования нужно каждую комнату разбить на составляющие – 4 стены, пол и потолок (если планируется, например, двухуровневый потолок из гипсокартона) и делать пометки для каждой плоскости отдельно. Такой подход удобен еще и тем, что на схему можно нанести точные размеры.

Определить направление ремонта и его вид

Ремонт в новостройке с черновой отделкой однозначно выполняется везде. А вот уже функционирующее жилье можно ремонтировать частично, Т.е. следует сразу решить, будет ли проведен ремонт всего помещения, его части (внутренней и/или наружной) или отдельной комнаты. А также определить вид ремонта (капитальный или косметический), это повлияет на дальнейший процесс планирования.

Виды ремонта:
  • Капитальный ремонт предполагает существенные изменения в помещении. Может повлечь за собой замену окон, дверей, демонтаж стен и полов, замену коммуникаций. При проведении капремонта иногда необходимо обращаться в разрешительные органы и привлекать специалистов-ремонтников. Как правило, он затрагивает большую часть имеющейся площади.
  • Косметический ремонт более простой. Его можно провести собственными силами. Поскольку он позволяет обновить помещение с меньшими затратами, его рекомендуют проводить раз в 5-6 лет.
  • Евроремонт – обособленная категория ремонта квартиры, предполагает разработку дизайн-проекта, перепланировку, использование технологичного оборудования и качественных материалов в соответствие с европейскими нормами строительства.
Выбрать стиль интерьера

Сегодня, когда доступны различные материалы и технологии, есть возможность выбирать из различных стилей дизайна интерьера. Некоторые предпочитают внешне простой хай-тек, другим по душе модерн, а многие смешивают стили, создавая абсолютно индивидуальное помещение. Выбор стиля внесет свои коррективы в применяемый материал.

Поиск исполнителя ремонта

Можно выполнить ремонт своими руками или привлечь профессионалов.

Ремонт квартиры или дома собственными силами удешевляет проект, но увеличивает степень его риска и время исполнения. Это связано с тем, что многие обыватели только приблизительно знают, что, как, чем и в каком порядке нужно делать.

Не зная специфику выполнения того или иного вида работ сложно выполнять их параллельно. Что, в свою очередь, приводит к затягиваю работ. Поэтому, даже если вы решили работать самостоятельно, проконсультируйтесь с профессионалами по ключевым моментам, технологии и выбору материала. Это поможет избежать переделок.

Профессионалы же имеют опыт и соответствующий инструмент. Могут учесть нюансы и предвидеть многие проблемы. Таким образом, снижается риск выполнения работы неправильно, но возрастают затраты.

Совет. Выгоднее искать компанию с ремонтом под ключ, так получится дешевле, чем привлекать нескольких исполнителей для разных видов работ.

Здесь возникает второй вопрос, как выбрать строительную фирму?

  • Выбрать несколько альтернативных вариантов. В качестве критерия отбора будут выступать: наличие лицензии на проведение работ, период деятельности на рынке, гарантийные обязательства.

Совет. Гарантия на ремонт дома или квартиры должна составлять не менее года. Это минимальный период для обнаружения дефектов.

  • Ознакомиться с сайтом строительно-ремонтной компании, где должна быть указана специализация, технологии, портфолио (выполненные проекты) и т.п.

Совет. Многофункциональность компании и ее сотрудников должна вас насторожить. Выполнить работу качественно может только узкопрофильный специалист: плотник, электрик. Т.е. в бригаде должно быть несколько человек.

  • Рассматривая работы на сайте, поинтересуйтесь, работают ли еще люди, которые эту работу выполняли.
  • Почитать отзывы (не на сайте компании, а в интернете, например, на форумах. Плюс, использовать в запросах поиска в Сети разные варианты – по названию, по контактным данным, по ФИО и тд). В идеале найти координаты последних заказчиков и поинтересоваться у них.

Совет. Стоит расспросить о ремонте знакомых, которые сталкивались с выбором компании и могут дать дельный совет.

  • Посетить офис строительной компании и пообщаться непосредственно со специалистом, который будет курировать процесс исполнения работ.

Совет. Если сразу называют точную стоимость работ, а не диапазон, то стоит задуматься. Установить окончательную цену можно только после ознакомления с фронтом работ.

  • Обсудите точную смету, сроки выполнения работ, график оплаты.

2. Планирование ремонта квартиры

Планирование ремонта квартирыНесмотря на непредсказуемость ремонта, его можно спланировать и реализовать с минимальным отклонением от плана.

Правда, верно это утверждение только для очень скрупулезного планирования и проведения работ в сжатые сроки. Следует понимать, что увеличение горизонта планирования ремонта увеличивает вероятность появления незапланированных расходов. Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

Идея или четкое представление о том, каким должен быть ваш дом/квартира/комната после ремонта. Это даст понимание того, работы какого вида и сложности вам предстоит выполнить. Не стоит оставлять это на потом.

Чтобы понять, чего душа желает, можно походить по гостям, ознакомиться с каталогами, порыться в интернете. Идеальный проект вы вряд ли найдете, но почерпнуть какие-то идеи вполне возможно. Более затратный вариант – пригласить дизайнера. Он предложит несколько вариантов дизайна с учетом ваших пожеланий.

Чтобы визуализировать свои представления можно сделать эскиз, набросок, картинку-коллаж или даже 3D модель.

Именно на этом этапе, желательно получить более-менее четкое представление о будущем виде дома – план. В плане стоит указать: ширину проемов, место расположения мебели, осветительных приборов, техники, розеток, декоративных элементов. Так проще выполнять черновые работы. Конечно, выбор цвета стен можно оставить на потом, но определить в каком месте проштробить стены под розетки нужно заранее.

Совет. Лучше заранее решить, чем будут отделаны стены. Так, например, стены под покраску нуждаются в более тонкой шлифовке, нежели стены под обои.

Как сделать проект ремонта квартиры своими руками

Проектирование – дополнительная платная услуга. Можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Если решили сделать сами, то нужно:

  • Нарисовать все стены и пронумеровать их (сделать схематический чертеж развертки стен)
  • Разместить на схеме расположение мебели и бытовой техники, а также выключателей, розеток, светильников и прочего. Всё это нужно отметить на плане, причем желательно сделать на развертке стен.
  • Посчитать количество строительного материала и его примерную стоимость. (при расчете материала учитывайте запас на укладку – подгонка, обрезка и тд). Располагая этой информацией можно искать бригаду для ремонта. Мастера сделают свой подсчет, результат которого сравните со своими цифрами (наверняка будут расхождения, которые можно согласовать).
  • Составить договор с четким обозначением сроков выполнения работ, способов оплаты, вывоза мусора, завоза стройматериалов.
  • Контроль каждого этапа ремонта. Например, проложили электрику – проверили, сделали разводку отопления – проверили.
  • Желательно договориться об оплате по факту выполненной работы, например, поэтапно – сделали определенную работу, приняли, оплатили.
Время проведения ремонта

Многие ремонты проводятся при определенной температуре. Поэтому чаще все он планируется на теплое время года. Однако в пик ремонтной активности повышается спрос на материалы, специалистов.

Это чревато срывом сроков и повышением цен. Комплексный ремонт, профессионалы советуют начинать весной, в самом начале сезона.

Проживание на время ремонтных работ

Удобнее, проще и быстрее проводить работы в пустом помещении.

Период проведения ремонта

Не у всех есть возможность оставить жилье на время проведения ремонта, поэтому нужно распланировать работы так, чтобы уложиться в обоснованные технологией сроки и иметь возможность выполнять работы параллельно.

Очередность ремонта квартиры и дома по комнатам

При комплексном ремонте, лучше начинать с наиболее отдаленной комнаты и проводить работы в нескольких комнатах параллельно. Если планируется проживание в доме во время работ, тогда начать стоит с кухни или санузла.

Почему именно с них? Потому что в этих комнатах наибольший объем работ, которую к тому же, сложно выполнить самостоятельно. А такая мелочь, как приготовление еды в уже отремонтированной комнате может привести к тому, что испачкаются обои или покраска.

Совет. Многие оставляют ремонт балкона «на потом» чтобы иметь возможность хранить там материалы. Если вы не планирует разрывать во времени ремонт балкона и квартиры лучше начать с балкона, а материалы хранить в коридоре или закупать частями.

Планирование проводится не только в начале ремонта, но и по ходу выполнения работ. А потери от неправильного планирования можно свести к следующему: время, деньги, нервы, отношения с окружающими (семьей, соседями, рабочими, продавцами стройматериалов и т.д.)

Последовательность ремонта квартиры

Порядок проведения работ:

  • Разрешительная документация (если планируется перепланировка), плюс, желательно согласовать с соседями, что будет шум, т.к. жалобы усугубят процесс.
  • Демонтаж перегородок, проемов и вынос мусора (если предполагается перепланировка).
  • Установка межкомнатных перегородок.
  • Демонтаж старых и установка новых окон.
  • Стяжка пола (следует учитывать, что полное высыхание стяжки длится около месяца)
  • Инженерные коммуникации (разводка электропроводки, прокладка труб, сразу предусмотреть ввод кабеля под интернет, кабельное и телевизионную антенну, а также прокладку межблочной магистрали кондиционера, подключение бойлера). Эти работы можно сделать до заливки пола.
  • Отделочные работы. Последовательность зависит от вида и способа (штукатурка, устройство каркаса под гипсокартон).

Например, по одному сценарию сначала штукатурятся стены и потолок, потом всё зачищается и выносится мусор. Потолок красится, обои клеятся, напольное покрытие стелется и в конце устанавливаются плинтуса.

Другой сценарий: если предполагается натяжной потолок, то сначала выполняется крепление плинтусов на потолок, а потом клеятся обои или наоборот, плинтуса клеятся после поклейки обоев (так делают гораздо реже). Тут нужно согласовывать с требованиями производителя потолков и с мастерами, т.к. у всех разные требования и последовательность.

Двери устанавливают после поклейки обоев или до. Установка межкомнатных дверей выполняется до финишной отделки стен для того, чтобы можно было зашпатлевать стык между стеной и дверной коробкой. Но, с другой стороны, стык будет запениваться, а сверху закрываться наличником. Всё зависит от вида отделки и сроков.

Штучный паркет укладывается до обоев, т.к. при шлифовке есть вероятность повредить обои. Если планируете стелить паркет, то сначала выполняется укладка, шлифовка и лакировка (не меньше 2-х слоев), а потом делается покраска потолка и поклейка обоев. Если паркет укладывается при уже поклеенных обоях, можно в процессе шлифовки прикладывать к стене лист ДВП, чтобы защитить обои от повреждений.

В конце ставятся порожки, напольные плинтуса, прикручиваются светильники, выключатели и розетки.

3. Замеры

Нужно заранее замерять все размеры, чтобы в нужный момент они оказались под рукой. Планируя перенос или расширение дверных проемов, учтите, что их ширина должна быть достаточной для перемещения мебели. Особенное внимание уделите замеру перепадов высот пола и потолка. Они потребуют больше строительного материала на выравнивание и удлинят этот процесс. А вот существенную неровность стен проще устранить с использованием гипсокартона нежели с помощью штукатурки и шпатлевки.

Начало ремонта в квартире и доме - замеры и смета

4. Смета на ремонт квартиры

Чтобы грамотно составить смету на ремонтные работы нужно заранее прикинуть, что может понадобиться и пройтись по магазинам для ознакомления с ценами. Это поможет свести расходы к минимуму.

При самостоятельном выполнении работ, составление сметы усложняется тем, что сложно просчитать какие именно материалы и в каком количестве понадобятся. Чтобы учесть все необходимое, можно изучить готовые сметы на ремонт.

Рассчитать количество материалов помогут онлайн калькуляторы

На этом этапе вы будете знать следующее:

  • какие работы будут осуществляться с указанием сроков, исполнителей и стоимости;
  • какие материалы для этого понадобятся и в каком количестве.

Совет. Чем большим объемом информации вы будете обладать, тем точнее будет смета.

В смету обязательно включается стоимость:

  • отделочных материалов (обои, краска, напольное покрытие и т.п.);
  • черновых материалов (шпатлевка, грунтовка, наливная смесь и т.п.);
  • расходных материалов (малярная лента, защитная пленка, шлифовальная сетка и т.п.). Несмотря на незначительную стоимость эти материалы образовывают отдельную и весьма внушительную статью в смете;
  • покупных инструментов и расходных материалов к ним;
  • стоимость труда наемных работников;
  • непредвиденные расходы. К итоговой сумме профессионалы советуют прибавить от 20 до 50%, чтобы иметь возможность покрыть возникающие в процессе работ затраты, связанные с изменением проекта, неверным просчетом, колебанием курса валюты или заменой материала на более дорогой.

Многие на этом этапе пересматривают какие-то решения с целью удешевить проект.

5. Приобретение материала на ремонт

Проще купить все материалы заранее и в одном месте. Это даст возможность получить скидку, сэкономить на доставке. Но, на практике, это осуществить сложно, потому что:

  • различные магазины предлагаю разные цены на одни и те же материалы;
  • может возникнуть необходимость в возврате/замене материала, а для большинства товаров это можно сделать в течение 2 недель с момента покупки (более детально в законе о защите прав потребителей);
  • не всегда заказчик располагает необходимой суммой денег.

Закупленные материалы нужно хранить, а не все располагают для этого свободной площадью. Поэтому следует покупать те материалы, которые нужны для начала работ, и добавлять их по мере необходимости.

Начало ремонта - приобретение материала

6. Ремонт квартиры – с чего начать

  • разрешительные документы. Нужно решить этот вопрос заранее в случае перепланировки помещения, замены радиаторов отопления или водосточных труб;
  • защита от повреждения того, что остается в комнате на время проведения работ. Например, мебель нужно накрыть чехлами, а паркет застелить прочной полиэтиленовой пленкой или картоном.
  • демонтаж. Старые перегородки, ненужные встроенные шкафы, разрушенная стяжка, отлупившаяся краска – все это удаляется в самом начале.
  • замена или ремонт окон, подоконников, радиаторов. Чтобы они остались чистыми после ремонта, рекомендуется затянуть их пленкой.
  • замена проводки. Заранее нужно наметить место расположения проводов и правильно выбрать сечение в зависимости от нагрузки. Провода удобно укладывать в гофре, так их можно легко заменить, не разрушая стены;
  • выравнивание поверхностей, обустройство разноуровневых потолков, ниш, оформление откосов и т.п.;

Совет. В это время можно заливать стяжку на полы. Для того чтобы схватиться ей нужно несколько суток, а полностью пригодной к работе она будет через 2-4 недели. В это время по ней можно ходить и выполнять очередные работы.

  • поклейка потолочных багетов;
  • чистовая отделка потолка;
  • установка выключателей и розеток;
  • устройство напольного покрытия;
  • установка дверей. Двери устанавливаются только после того, как будут налиты полы и выбран тип напольного покрытия. Иначе возможно нарушение зазоров и двери будут плохо открываться.

Совет. Чтобы двери не пылились во время работы их лучше снять или затянуть в полиэтиленовую пленку

  • отделка стен. Перед отделкой нужно проверить, чтобы шпатлевка и грунтовка на них полностью высохли. В противном случае высока вероятность появления грибка;
  • установка плинтуса, наличников на двери;
  • генеральная уборка дома. Позволяет избавиться от пыли, которая проникает везде в процессе ремонта;
  • установка мебели и других деталей интерьера.

Поэтапное начало ремонта в комнатах

Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты.

При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам.

С чего начать ремонт в комнате

С чего начать ремонт пола, стен и потолка

Полный (капитальный) или частичный (косметический) ремонт потолка, стен или пола нужно начинать с освобождения поверхности, удаления обоев, краски, напольного покрытия. Далее удаляются предыдущие растворы, поверхность выравнивается, шлифуется, грунтуется и становится пригодной к чистовой отделке.

С чего начать ремонт балкона и лоджии

Ремонт лоджии и балкона стоит начать с демонтажа (при необходимости) оконных блоков и внутренней отделки. Далее устанавливаются новые блоки, балкон или лоджия утепляются. Особенное внимание уделяется их гидро- и пароизоляции. Вид окончательной отделки зависит от пожеланий хозяев. Дерево, штукатурка или пластик – эти материалы наиболее распространены и на практике доказали свою пригодность.

С чего начать ремонт кухни

Ремонт кухни требует наиболее тщательного планирования ввиду того, что кухня это одно из наиболее эксплуатируемых помещений в доме. Наличие большого числа кухонной бытовой техники создает повышенную нагрузку на электропроводку. Поэтому ремонт здесь начинается с замены проводки, обустройства дополнительных розеток. Внимание уделяется обустройству вентиляции.

Далее в обязательном порядке облицовывается плиткой рабочая стена. Остальные стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются моющимися обоями. В качестве напольного покрытия лучше использовать линолеум или плитку. Популярный ламинат на кухне подвергается воздействию влаги, что существенно снижает срок его использования. Последними выполняются отделочные работы – установка плинтуса, наличников, покраска радиаторов. Установка мебели, встроенной и другой техники завершает ремонт кухни.

С чего начать ремонт туалета, ванной (санузла)

Санузал, ванная создают наибольшие трудности при ремонте. В первую очередь благодаря наличию коммуникаций и повышенным требованиям к эксплуатационным характеристикам. При ремонте этих помещений проводится замена труб, продумывается место расположения розеток, устанавливаются дополнительные вытяжные системы. Устройство дополнительной гидроизоляции, особенно в случае установки душа. Чаще всего стены и пол облицовываются плиткой. В последнюю очередь устанавливается сантехника.

Стоит отметить, что над совмещением ванной и туалета (санузла) нужно хорошо подумать. Вариант объединения приемлем только в том случае, если у вас дублирующий санузел.

С чего начать ремонт комнаты

Жилые комнаты, спальни, зал не выдвигают особых требований. Хотя в данном случае все зависит от технологичности этих комнат. Например, технология «умный дом» требует специальных инженерных расчетов и повышает стоимость работ в разы. Ремонт этих комнат начинается с выноса мебели и демонтажа.

Далее устанавливаются дверные коробки. Дверное полотно, на время проведения работ нужно снять или защитить пленкой. Причем если в ремонте нуждаются несколько комнат работы в них можно выполнять параллельно. Что касается отделки, то она выполняется сверху вниз, т.е. сначала происходит отделка потолка, затем стен и в последнюю очередь пола. Последним штрихом в ремонте будет установка мебели, техники и декоративных элементов.

С чего начать ремонт коридора

Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.

Далее выполняются ремонт потолка и заливка пола. Заливать лучше перед выходными и оставлять помещение. Это позволит смеси получить необходимую прочность. Затем приступают к черновой отделке стен, а в это время пол будет выстаиваться. Завершающим этапом ремонта коридора является чистовая отделка всех поверхностей.

Начало ремонта - советы как избежать ошибок

  • не стоит экономить на материале. Особенно на том, который будет эксплуатироваться долго, например, трубы, радиаторы, стяжка пола и т.п.;
  • не пытайтесь сделать самостоятельно работу, о которой вы не имеете никакого представления. Переделывать обойдется дороже;
  • не игнорируйте мелочи, вроде грунтовки или использования сетки-серпянки при работе с гипсокартоном. Как говорится «дьявол кроется в деталях»;
  • не стоит игнорировать предусмотренную планом дома вентиляцию;
  • зарисуйте себе план-схему проводки, чтобы потом не было трудностей с ее ремонтом или развешиванием картин;
  • выполняя облицовку плиткой, оставляйте люки, чтобы иметь доступ к ключевым узлам канализационной и трубопроводной системы;
  • не укладывайте на пол гладкую плитку, это травмоопасно;
  • не используйте бытовой линолеум. Несмотря на заверения продавцов, он прослужит не очень долго. Кроме того, он не скроет неровности пола;
  • помните, что гипсокартонные стены могут не выдержать повышенной нагрузки (например, навешивания бойлера, телевизора, тяжелой полки или люстры). В некоторых местах стоит возводить перегородки из газобетона;
  • покупайте отделочный материал непосредственно перед началом работ. В противном случае, возможна ситуация, когда его не хватит, а нужный цвет, тон или рисунок будет отсутствовать у поставщика;
  • колеруя краску, сделайте запас в 1-2 литра. Лучше пожертвовать этими деньгами, чем пытаться подобрать краску в тон или перекрашивать всю квартиру;
  • постарайтесь выделить в квартире место под гардеробную и кладовку.

При поручении ремонтных работ строительной бригаде стоит:

  • оформить договор по предоставлению услуг бригады;
  • поэтапно проверять ход работ;
  • присмотреться к инструменту, который используется. Ваше дело – оплачивать расходные материалы, а не покупать недостающий инструмент;
  • не давать крупные суммы в аванс;
  • по возможности осуществлять закупки материалов вместе с руководителем бригады. Подложные чеки не редкость в наше время;
  • рассчитываться только после выполнения определенного этапа работ;
  • дружить с ремонтниками. И тогда они ответят тем же.
Заключение

Здесь рассмотрены ключевые этапы начала и проведения ремонта, к каждому из которых нужно подходить со всей ответственностью. Качественный ремонт может быть сделан только тогда, когда процесс не пущен на самотек, а тщательно продуман и распланирован до мелочей.

Метки: Ремонт Квартира Дом

Оставьте свой комментарий

moydomik.net

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры
  • Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
  • Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
  • Перерыв в работе лучше делать именно между этапами
  1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
    • Косметический вариант или капитальный
    • С какими уровнями комфорта:
      • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
      • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
  2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой. Тут может быть несколько вариантов:
    • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
    • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
    • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
    • Производим расчеты рабочих поверхностей
  3. Составляем подробный список всего, что нужно купить: В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.

    Экономить на инструментах нельзя:

    Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
  4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
  5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

  1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
    • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
    • сделать совместный санузел
    • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

    Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

  2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
    • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
    • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
    • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета. Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
    • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
    • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
      • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
      • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
      • выбранный вами тип унитаза окончательный (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

      Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки. При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

      Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

    • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная. Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.

      И только теперь приступаем к штукатурке

  3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
    • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков Штукатурку можно заменить гипсокартоном
    • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
    • Выравнивание дверных и оконных откосов
  4. Подключение труб центрального отопления к батарее
  5. Грунтовка труб
  6. Внутренние столярные работы
    • Изготовление встроенных шкафов и полочек
    • Грунтовка
    • Установка дверных межкомнатных коробок
  7. Работы в ванной и туалете
    • Гидроизоляция и стяжка пола
    • Облицовка пола и стен
    • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
  8. Стяжка полов в остальных помещениях
    • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
    • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа
Чистовые отделочные работы
  1. Финишная обработка внутренних поверхностей: Шпаклевка потолка, стен и откосов

    Шпаклевка наносится перед окраской поверхности

  2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире: натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.

    Финишная обрезка натяжного потолка

  3. Покрасочные работы: Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
  4. Нанесение покрытий для пола Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.

    В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап
  1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
  2. Сборка кухонной мебели
  3. Установка плинтусов
  4. Установка межкомнатных дверей. Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями. Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе. Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

remontdizajn.ru

С какой комнаты начать ремонт в квартире

03.02.2016

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

  • выносят мебель;
  • демонтируют покрытия;
  • вывозят мусор;
  • оклеивают потолки, стены;
  • меняют полы;
  • наводят порядок;
  • возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

  • заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
  • подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
  • монтажом отопительной системы;
  • разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

www.remontprofi.ru

Начало ремонта в квартире

Обязательно нужно помнить, что лучше, если начало ремонта в квартире припадает на весну, когда за окном уже тепло, а мастера еще не так заняты.

Команда специалистов компании «ДОМ» полностью подготовит квартиру к ремонту и проведёт весь необходимый комплекс работ. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Перед тем как передвигать и разбирать мебель, сдирать обои и краску с окон определитесь – зачем это все и что вы хотите получить в результате. Нужен вам всего-лишь легкий косметический ремонт ил вы планируете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры? Это очень важно, ведь от типа ремонта зависит и смета, и время, которое нужно будет отвести на все ремонтные работы. Например, косметический ремонт – это лишь легкие вмешательства для обновления общего вида - замена обоев, новый слой краски на потолке, замена двери или окна. В идеале этот вид ремонта нужно делать каждые 5-7 лет. Но чем чаще – тем лучше.

А вот капитальный ремонт – это уже более серьёзное вмешательство в целостность квартиры – меняется сантехника, трубы, платка, пол, возможна перепланировка. Такого качественно сделанного ремонта вполне хватит на лет 20.

Этап №2: визуализация.

Определившись с типом ремонта вам нужно создать в голове, а, в идеале, на компьютере картинку – что же в результате вы должны получить. Даже самый простой рисунок  поможет определиться с желаниями и вовремя подкорректировать возможные несоответствия.

Этап №3: смета.

Вы можете доверить эту задачу как ремонтной бригаде, которая будет делать ремонт, так и самостоятельно ее составить. Сразу же учтите и будьте к этому готовы – как бы придирчиво вы не рассчитывали смету, все равно потратиться больше, чем на бумаге. Но, это все равно лучше, чем вообще без нее, ведь, в таком случае, вы не сможете точно определить, сколько вам денег нужно и однозначно сильно переплатите, а ведь этого никто не хочет?

Этап №4: подготовка инструментов

Это шаг также немаловажен в начале ремонта в квартире. Важно, чтобы все нужные инструменты были, иначе ремонт будет сильно затягиваться, если продеться по полдня –дню ждать пока принесут дрель или болгарку или еще что-то. Инструментарий следует подготовить заранее и в соответствии с проводимыми работами. Если это поклейка обоев, перед которой будет выравниваться стена, то нужно иметь под рукой ровную рейку, а в идеале и более профессиональные приборы, шпатели, ведра и т.д.

Этап №5: время на ремонт

Тщательно обдумайте, с какой комнаты ремонт начнете, а в какой закончите. Продумайте, как будете выносить мебель или чем ее накроете, чтобы она не испортилась. Также заранее обсудите все работы с ремонтной бригадой, и она сможет вам более точно сказать, сколько уйдет времени на запланированный вами ремонт.

Кажется, что все вышесказанное мелочи. Но, поверьте, эти мелочи, если их учесть и сделать, смогут вам немало сэкономит времени, денег и сил.

mossremont.ru


Смотрите также