Красивые 2 этажные дома фото


Двухэтажные дома (90 фото) - проекты и идеи дизайна

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!

trizio.ru

Небольшие двухэтажные дома: фото стильных вариантов

Skip to content

В последнее время все большей популярности набирает частное домостроение. Среди множества вариантов есть как оригинальные или уникальные идеи, так и типовые дома, выполненные по готовым шаблонам. Многие продолжают спорить, какой же дом лучше, но все же мнения сходятся к тому, что оптимальным вариантом станет небольшой двухэтажный домик. Их выбор легко объяснить, ведь постройка в два этажа дает собственнику достаточно жилого пространства, а за счет габаритов дом можно расположить даже на небольшом земельном участке.

Если земельный участок всего 7-8 соток, то дом с площадью в 150 квадратных метров будет смотреться здесь громоздко. Также нельзя забывать о том, что на участке должен располагаться гараж, хозяйственные постройки и хоть какой-нибудь сад или газон. Большой одноэтажный дом распланировать грамотно достаточно трудно, ведь избежать проходных комнат не удастся.

Функциональность одноэтажного дома уступает двухэтажному зданию, так как почти 30% пространства уходит на холлы, коридоры. Если построить небольшой двухэтажный домик с той же площадью, то он займет минимум места на участке и даже пристроенный гараж не сможет испортить эту гармонию.

Достоинства двухэтажных домов

Среди преимуществ небольших двухэтажных домов следует выделить:

  • Эстетически привлекательный внешний вид – двухэтажные дома дают своему собственнику возможность реализовать идеи и задумки, воплотить в жизнь различные дизайнерские приемы. Фасады двухэтажных домов всегда выглядят намного представительнее, ведь здесь нет ограничений для фантазии, с помощью современных строительных материалов даже из маленького домика можно сотворить настоящий замок. Как не крути, но у большинства граждан в подсознании создался стереотип, что двухэтажный дом «круче», ведь здесь можно создать сложную конструкцию крыши, тем самым улучшив экстерьер постройки.
  • Возможность рационального зонирования пространства. Двухэтажный дом очень удобен тем, что его можно разделить на жилую площадь в ночное время суток и дневную, где может находиться несколько человек, включая гостей и родственников. Зачастую на первом этаже располагают кухню, гостиную, подсобные помещения и столовую, а вот второй этаж отдают под спальни и детские комнаты. Такое расположение сводит к минимуму возможность вторжения в личное пространство, дает возможность быстро перебраться в зону комфорта.
  • Возможность любоваться природой. Если построить одноэтажный дом, то вид из окна вряд ли будет радовать, особенно если учесть, что на территории Российской Федерации заборы менее трех метров практически не строят. С помощью второго этажа можно оказаться выше всего этого, насладившись окружающей средой на террасе, балкончике или просто сидя у окна с чашечкой горячего чая.
  • Нет ограничений по строительным материалам. Двухэтажный дом небольших размеров может возводиться из любых материалов, будь то кирпич, брус или газобетон.

Недостатки

Достоинства строительства двухэтажного дома мы рассмотрели, но и о недостатках забывать нельзя, которые также нужно учитывать. Среди «минусов» небольшого дома в два этажа следует отметить:

  • Обязательная установка лестницы. Этот элемент дома становится обязательным, ведь без него попасть на второй этаж здания невозможно. В первую очередь это отрицательно влияет на жилое пространство, ведь лестница «украдет» минимум 7-8 квадратных метров (все зависит от конструкции, количества маршей). Во-вторых, лестница становится настоящей преградой для людей пожилого возраста, попадание на второй этаж для которых станет настоящей проблемой. Если двухэтажный домик строится для пожилых людей, то спальни лучше расположить на первом этаже, а второй отдать под гостевые комнаты. Помимо этого, лестница – это травмоопасное место, повышенный риск не только для пенсионеров, но и для детей.
  • Сложность систем вентиляции. Если дом имеет такую планировку, что санузлы не расположены друг над другом, то придется продумывать систему вентиляции кухни и нижнего туалета. Если дом из кирпича, то нужно выкладывать специальные каналы или сверлить отверстия для воздушных клапанов, что увеличит тепловые потери дома. Провести вентиляцию и канализационные трубы в одноэтажном доме проще и дешевле.
  • Если на тепловую изоляцию одно- и двухэтажного дома потратить одинаковое количество денег, то дом в один этаж будет на 5-15% теплее.
  • В случае чрезвычайной ситуации (например, возгорание) выбраться из одноэтажного дома гораздо проще.

Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.

Итог

Небольшой двухэтажный дом – это шанс собрать всю семью под одной крышей, при этом максимально полезно организовав пространство и земельный участок. Именно такой домик открывает перед своим владельцем неограниченные возможности, ведь можно выбрать любую планировку, воплотить в жизнь различные задумки и архитектурные идеи.

Классический двухэтажный дом зонируют таким образом, чтобы первый этаж содержал в себе лишь общественные комнаты, а вот спальни и детские располагают на втором этаже. Каким сделать свой домик – выбор каждого, но именно этот дом, несомненно, создаст чувство максимального уюта и комфорта.

krov-torg.ru

Идеи двухэтажных домов: фото оригинальных построек

Двухэтажный дом, в первую очередь, это отличная возможность получения большого жилого пространства на небольшом участке. Средний земельный участок занимает примерно 8 соток, если на нем расположить большой жилой дом площадью в 150 квадратных метров, то он будет выглядеть здесь слишком громоздко. Если же на территории еще расположить хозпостройки и гараж, то места на сад или огород не останется вовсе. Кроме того, создать идеальный большой одноэтажный дом, избежав при этом строительства проходных комнат вовсе нереально, ведь только холлы и коридоры могут «украсть» до 30% от общей площади дома.

Двухэтажный дом – идеальный вариант, когда нужно большое жилое пространство, но при этом элегантность и внешняя сдержанность. Построив двухэтажный дом, можно рядом пристроить гараж и еще и на огород или сад места будет вдоволь.

Достоинства двухэтажных домов:

  • Эстетическая оригинальность и привлекательность – с помощью такого дома можно воплотить в жизнь разные архитектурные идеи и приемы. Фасады таких домов зачастую выглядят очень солидно и оригинально, намного симпатичнее, чем у одноэтажных. В целом же в голове людей сложился такой принцип, что двухэтажный дом «круче», ведь крыша у него сложнее, а архитектурно он более выразительный и манящий.
  • Зонирование пространства – в большинстве случаев двухэтажные дома грамотно зонируют, оставляя первый этаж под «дневную» жизнь (кухня, гостиная, подсобка и прочее) и «ночную» (спальни для хозяев и их детей). Проще говоря, имея двухэтажный дом, человек всегда сможет подняться наверх для того, чтобы уединится и побыть в тишине, немного расслабившись. В одноэтажном доме это сделать намного труднее, к тому же не исключено, что спальня станет «околопроходной».
  • Шикарный вид – который может открываться с балкона второго этажа, террасы. Зачастую люди строят заборы, высота которых достигает 3 метров, если дом одноэтажный, то кроме забора ничего интересного и не увидишь, в отличие от двухэтажного дома, лишающего дискомфорта ограниченного пространства.
  • Широкий выбор материалов – дом может быть построен из любого материала, что оказался наиболее привлекательным. Для строительства внушительного дома подойдет кирпич, брус, газобетон, специальные обработанные бревна или же дома каркасной технологии.

Достоинств много, но и от недостатков никуда не деться, ведь они тоже есть:

  • Обязательная установка лестница – подняться на второй этаж при ее отсутствии невозможно, а значит, придется жертвовать жилой площадью для ее установки. Лестница является большой проблемой для людей пожилого возраста, ведь постоянно вверх и вниз не набегаешься (если дом для пенсионеров, то на второй этаж лучше перенести гостевые комнаты). Кроме всего прочего в двухэтажных домах именно лестница является местом, где происходит большинство травм и несет в себе опасность.
  • Теплоизоляция – если ее уровень одинаковый в обоих типах домов, то в двухэтажном доме будет прохладнее на 10-15%.
  • Экстренные ситуации – если в доме произошло возгорание, и начался пожар, то провести эвакуацию намного проще в одноэтажном доме, что повышает уровень безопасности.
  • Установка санузлов – если они расположены друг над другом, то все хорошо, но если такое расположение невозможно из-за планировки, то возникает большая проблема – разводка труб канализации. Кроме этого нужно заняться системой вентиляции на первом этаже, в кирпичном доме этим заниматься особенно трудно и скорее всего, придется жертвовать качеством теплоизоляции. Система вентиляции в двухэтажном доме стоит гораздо дороже.

Особого внимания требуют инженерные системы. В одноэтажном доме их проведение простое, в частности можно задействовать чердак. В двухэтажном доме это гораздо труднее, так как придется прокладывать системы коммуникации в межэтажном перекрытии, а это сильно влияет на трудность конструкции и осложняет процесс ремонта систем при возникновении поломок.

В связи с вышеуказанной проблемой нужно делать чертеж таким образом, чтобы к системам был прямой доступ через контрольные люки, расположенные в самых критичных для возможных поломок местах.

Для того, чтобы отопить такой дом необходимо установить насос принудительной циркуляции воды, а вот в одноэтажном доме достаточно использования «самотека». Основная проблема двухэтажного дома кроется в создании сложной системы вентиляции. Если устанавливать качественные металлопластиковые окна и хорошо утеплить дом, то придется сооружать трудную вытяжную установки с много узловой разводкой. Данный процесс не только сложный, но еще и очень затратный по финансам. Единственное, что обойдется в одну и ту же сумму это проведение электрической разводки, все остальное в двухэтажном доме гораздо труднее и дороже.

Если сооружать камин, то это создаст дополнительные трудности. Установив камин на первом этаже такого дома придется тщательно продумать как будет проходить дымоход через второй этаж, кроме того потребуется обеспечение пожаробезопасности перекрытия между этажами. Если же установить камин на втором этаже, то нужно делать железобетонное основание, что также не дешево.

Какой дом выгоднее?

Для того чтобы это выяснить, нужно провести анализ стоимости одно- и двухэтажного дома. Согласно одному правилу, чем больше этажность, тем дешевле квадратный метр жилой площади. Крыша двухэтажного дома намного меньше, а значит дешевле стоит ее кровля. Если перекрытие между этажами выполнить из дерева, то идет существенная экономия на стяжках и утеплении.

Позволит уменьшить затраты на 30% строительство мансарды, тем более это очень интересно и привлекательно выглядит. Если сравнивать затраты на фундамент, то здесь все зависит от материалов, из которых будет построен дом. Если сооружать двухэтажный домик из кирпича, то фундамент должен быть мощным и устойчивым. А это повлечет существенные затраты – больше, чем на одноэтажный дом той же площади. Для экономии лучше строить дом из бруса, в таком случае количество требуемого фундамента резко уменьшается.

В целом же строительство одноэтажного дома проще, но не так изящно. Многое зависит и от формы дома, если задать ему правильную форму (прямоугольника или квадрата), то и строительство будет дешевле и проще по своей сложности.

Как итог, надо сказать, что двухэтажный дом имеет ряд преимуществ и достоинств. Если правильно подойти к его постройке, то можно не переплачивать, а на выходе получить шедевр для проживания всей семьи. Двухэтажные дома имеют множество планировок, различных строительных приемов. Нужно правильно зонировать такой дом, размещая внизу комнаты общего пользования, а на верху спальни и комнаты для детей. Самым уместным данный вариант будет в том случае, если дом предполагает наличие мансарды, уменьшающей жилую площадь второго этажа.

 

www.remontbp.com

Проекты двухэтажных домов - Коттеджи в два этажа

Проекты двухэтажных домов как правило обладают большей площадью по сравнению с одноэтажными, что дает больше свободы в зонировании внутреннего пространства дома. Двухэтажные дома, в условиях плотной городской застройки и нехватки площадей под строительство, наиболее предпочтительны по сравнению с одноэтажными домами или домами с мансардой, т.к. позволяют экономить площадь дома. Дополнительные преимущества проекта двухэтажного коттеджа (проекта дома в двух уровнях) - это возможность установки окон с лучшим обзором и большего размера, возможность использовать чердачное пространство (чердак). Двухэтажные дома могут быть с гаражом, террасой, верандой; выполненными из пеноблоков, кирпича, бруса; и быть деревянными, каркасными, кирпичными; площадью до 100 м, от 100 до 150 м2. более 200 кв.м, и т.д. В каталоге проектов домов RuPlans можно ознакомиться с фото и планировками 2-х этажных домов.

В представленные на сайте проекты двухэтажных коттеджей и домов можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату). Все типовые проекты домов в два этажа адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

ruplans.ru

Двухэтажный дом — 130 фото эксклюзивных дизайн-проектов частных домов, сделанных по современным технологиям

Двухэтажный дом — это самый простой способ получить наибольшее количество жилой площади на небольшом участке земли. Современные проекты двухэтажных домов рассчитаны на многоуровневое размещение помещений частных домах. Каждый уровень может занимать половину этажа. Это позволяет сократить длину лестниц и более эффективно расположить помещения в пространстве дома.

Такие проекты более сложны в исполнении, но неоспоримое преимущество и плюсы для проживания налицо. Не нужно преодолевать длинные лестничные проемы, чтобы добраться до спальни или кабинета. Это крайне удобно, если в доме есть меленькие дети.

Начало строительства двухэтажного дома

Если вы решили построить такой дом, то начинать нужно с разработки проекта. Затем решить из чего строить дом. Посмотрев на сайте подрядной организации фото двухэтажного дома, можно выбрать вариант, который отвечает запросам всей семьи.

Возможен также индивидуальный проект, который будет учитывать все Ваши архитектурные пожелания. Современный многоуровневый вариант двухэтажного дома — самое модное на сегодняшний день архитектурное решение для загородного дома.

Любимый дом с мансардой

Наиболее распространенным остается двухэтажный дом с мансардой под ломаной крышей. Первый этаж отводится под гостиную, кухню и вспомогательные помещения. Второй — жилая зона. А любимая мансарда может стать кабинетом, игровой комнатой для детей, бильярдной или местом для приема гостей.

Конструкция ломаной крыши не всегда выглядит изящно, но позволяет сделать мансардное помещение большой площадью. При других вариантах конструкции крыши можно добиться более изящного архитектурного решения, но значительно потерять в полезной площади.

Дом с верандой

Очень изящно смотрятся двухэтажный дом с верандой, которую удобно разместить как на уровне первого этажа, так и над гаражом, пристроенным к дому сбоку. В этом случае мы не используем пространство дома под гаражную постройку.

Летнюю зону отдыха, почти не используемую в холодное время года, целесообразнее строить вне основной жилой зоны. Это одно из наиболее оптимальных решений когда необходимо сэкономить на строительстве.

Веранда и гараж не требуют строительства стен с хорошей теплоизоляцией, а значит строительство в этом случае обойдется дешевле.

Гараж в современном доме крайне необходим

Можно отдать под гараж часть первого этажа, либо опустить его ниже нулевого уровня постройки. Любое архитектурное решение двухэтажного дома с гаражом должно учитывать все специфические особенности этого помещения. Оно обязательно должно быть надежно изолировано от жилой зоны.

При выборе места для строительства дома с гаражом, необходимо продумать удобный подъезд и въезд в помещение гаража.

Надежное основание

При возведении многоуровневой загородной жилой постройки особое внимание стоит уделить фундаменту. Самый надежный, но не самый дешевый — монолитный фундамент под всё сооружение, включая веранду и гараж. На таком основании дом простоит сотни лет.

Вполне возможно под двухэтажным домом с мансардой и гаражом построить ленточный фундамент. На почвах, где грунтовые воды находятся достаточно высоко строят на сваях. Современные технологии позволяют возводить на сваях даже тяжелые дома из кирпича.

Архитектурные особенности

Материал из которого Вы решили строить дом имеет ключевое значение. Кирпичные или постройки из бетона прослужат дольше щитовых легких конструкций. Строения из бруса и бревен смотрятся наиболее изящно, здесь можно не опасаться за экологию.

Дом из бруса или оцилиндрованного бревна — одно из лучших дизайнерских решений. Варианты компоновки практически безграничны, а внутреннюю и внешнюю отделку можно оставить естественной. Правильно обработанное дерево не требует дополнительной декоративной отделки.

Строительство из кирпича повлечет дополнительные затраты из-за конструктивных особенностей, требующих применения ручного труда в больших объемах. Здесь нужен надежный фундамент, а также внутренняя, а, порой, и внешняя отделка.

Немаловажный момент — утепление дома из камня. Такая постройка нуждается в более мощной системе отопления и кондиционирования, нежели деревянный дом.

Отопление

Современные технологии позволяют применять различные схемы отопления двухэтажного дома. Наиболее распространенная — автономная, когда источник энергии для отопления находится непосредственно в доме.

Как правило, это отопительный котел, работающий на различных энергоносителях:

  • природный газ;
  • электричество;
  • дрова;
  • уголь;
  • дизельное топливо или мазут.

Самый оптимальный вариант, когда используется оборудование, работающее на различных видах топлива. Переход с одного вида топлива на другое не составляет большого труда. Используется то, что доступно в данный момент.

Если недалеко от дома проходит газовая магистраль, подключитесь к ней. В этом случае вы получите самый дешевый источник тепла для Вашего дома.

В двухэтажном загородном доме возможно использование как полного, так и частичного обогрева дома. Частичный обогрев нужен в том случае, если Вы не планируете жить там постоянно. В нежилой зоне можно использовать только минимальный подогрев для поддержания плюсовой температуры.

Не стоит сооружать мощную системы отопления в мансарде или на, пусть даже закрытой, веранде. Такой обогрев потребует дополнительных мощностей отопительной системы, что, естественно, увеличит расходы на содержание дома.

Электричество

Если рядом с вашим домом нет приемлемого варианта обеспечения электроснабжением, вполне возможно сделать такую систему автономной. Электрический генератор переменного тока на 25-50 киловатт обеспечит все потребности в электроэнергии с запасом.

Лучше всего использовать дизельный генератор. Он более надежен и потребляет меньшее количество более дешевого топлива, нежели бензиновый.

Электрогенератор на бензине менее надежен в эксплуатации, требует частого обслуживание и потребляет дорогое топливо. Такие генераторы, как правило, используются для временной эксплуатации в качестве резервной системы электроснабжения.

Водоснабжение

Артезианская скважина — вполне приемлемый способ обеспечения дома водой. Практически на любом участке можно пробурить скважину, которая даст необходимые объемы воды для обеспечения всех бытовых нужд.

Если применить специальные системы очистки, то воду можно сделать питьевой. Традиционный колодец возле дома также сможет решить все проблемы с водоснабжением, если он построен правильно и накапливает достаточное количество воды.

Канализация

Один из самых сложных вопросов загородной жизни. В наше время есть вполне надежные и недорогие варианты решения этой проблемы. Если монтаж сантехнического оборудования в доме, производится по стандартным схемам, то утилизация биологических отходов требует, порой, нестандартных решений. Конечно же канализация, скорее всего, будет автономной.

Емкости для очистки отходов займут определенное пространство под землей. Работы будут значительно усложнены, если грунтовые воды близко от поверхности земли.

На первоначальном этапе планировки двухэтажного дома необходимо тщательно проработать вопрос утилизации бытовых отходов. Возможно, придется обратиться за дополнительной консультацией к подрядчикам, которые решают самые сложные задачи в этой области загородного строительства.

При строительстве любой загородной постройки, безусловно, лучше обращаться к профессионалам с надежной репутацией. Идеальный вариант — решить весь комплекс задач у одного подрядчика. Дополнительных специалистов стоит привлекать только в случае возникновения крайне сложных проблем, требующих специальных решений.

Фото двухэтажных домов

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

landshaftdizajn.ru

Двухэтажный дом — планировка, варианты дизайна и архитектурные решения (60 фото)

Все чаще и чаще люди задумываются о переселении из многоэтажек в свой личный, уютный домик, удаленный от всей городской суеты, с большой дворовой территорией, верандой, расположенный в тихом, спокойном месте.

Жить ближе к природе, не слыша соседей за стенкой, не завися от коммунальных служб, дышать чистым воздухом – мечта многих. Поэтому сейчас так популярно индивидуальное жилищное строительство.

Когда земельный участок уже приобретен, появляются вопросы: «Сколько этажей возводить? Как грамотно распланировать пространство?» и т.д.

Наилучший вариант, предлагаемый многими застройщиками – проект двухэтажного дома, совмещающий в себе оптимальную полезную площадь, позволяющий значительно сэкономить место на участке, не жертвуя при этом квадратными метрами строящегося здания.

Основные преимущества

Для начала необходимо разобраться, какие достоинства имеет двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным.

Во-первых, экономия площади земельного участка. Земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства, достаточно дорогая, а разместить на ней хочется многое, и детскую площадку, и баню, и беседку, и, наконец, небольшой сад или огород.

Поэтому, например, возведение двухэтажного дома 10 на 10 метров на участке в 6 соток, займет всего около 17-ти процентов площади, в то время как одноэтажный дом, сопоставимый по квадратным метрам с ним, захватит уже 34 процента.

Во-вторых, отопление двухэтажного дома проще, если, конечно же, грамотно продумать систему обогрева. Отапливать помещение 10 на 10 легче, чем, например, 20 на 20, еще и тепло всегда поднимается вверх, поэтому можно не беспокоиться о нагреве полов второго этажа, они всегда будут теплыми.

В-третьих, можно произвести идеальное зонирование всех помещений, первый этаж идеально подойдет для кухонной зоны, столовой и большой гостиной, где часто будут собираться гости и вся семья. Второй этаж – обычно более интимная часть дома, здесь прекрасно разместятся спальные комнаты для всех членов семьи.

В-четвертых, открывается возможность установки балкона, террасы на высоте, тем самым достигается разнообразие фасада и оборудование прекрасного места для расслабления и отдыха.

И, наконец, дом с двумя этажами, в сравнении с одноэтажным, будет смотреться дорого, красиво, эффектно. В этом можно убедиться, изучив фото двухэтажных домов. И, конечно, нельзя забывать о том, что из окон второго этажа открывается прекрасный вид на местные окрестности.

Возможные трудности

Основной сложностью при строительстве двухэтажного коттеджа можно считать значительное увеличение вкладываемых в строительство денежных средств, в сравнении с одноэтажными домами.

Это происходит, в первую очередь, из-за удорожания фундамента. Для того, чтобы основание выдерживало вес нескольких уровней, необходимо, чтобы оно было максимально прочным и надежным.

С этой задачей прекрасно справляются ленточные бетонные фундаменты, их характеристики позволяют удерживать вес дома, вместе со всем наполнением. Однако стоимость их строительства достаточно высока.

Следующая трудность, с которой столкнутся будущие хозяева – обязательная установка лестницы. Эта конструкция не только увеличит статью расходов в бюджете, но и усложнит саму технологию строительства коттеджа.

Также лестничный проем может стать причиной несчастных случаев, по статистике, падения с лестниц в частных домах — явление, встречающееся достаточно часто.

Поэтому тщательно взвесьте все «за» и «против», сделайте данную конструкцию максимально безопасной, обратившись к специалистам, они помогут составить правильный чертеж лестничного пролета, произведут качественную и надежную установку.

Планировка двухэтажного дома также будет усложнена:

  • необходимостью установки добавочного усиления перекрытий;
  • сложной схемой системы отопления;
  • разветвленной и усложненной коммуникационной системой (водопровод, канализация);
  • обязательным усилением утепления стен дома в силу возрастающей на них ветровой нагрузки и т.д.

Материалы для строительства

Для воздвижения двухэтажного дома допустимо применение многих строительных материалов, наиболее часто для этих целей используются:

  • брус;
  • кирпич;
  • пеноблок;
  • газоблок;
  • бревно.

Выбор применяемого сырья зависит только от вкусовых предпочтений хозяина и от возможностей запланированного бюджета.

Применение всех перечисленных материалов гарантирует вам дом, который будет отличаться прочностью, надежностью и долговечностью, конечно же, если проектировка и строительство будет осуществлено грамотными профессионалами.

Однако, на заметку, коттеджи из дерева, отличаются теплотой и экологичностью, такие постройки отлично сохраняют тепло и быстро нагреваются, что нельзя сказать о зданиях из кирпича.

Распределяем пространство грамотно

Самое приятное и интересное занятие при планировании создания двухэтажного дома: составление его схемы, определение, в какой стороне будет располагаться кухня, куда будут выходить окна спальни, где будет находиться детская и т.д.

Для начала осуществляется зонирование первого этажа. В основном его план одинаков в большинстве проектах, обязательно здесь размещается прихожая, кухонная зона, бойлерная, гостиная и санузел, которым смогут воспользоваться и домашние, и гости.

Около входа с улицы рекомендуется оборудовать тамбурное помещение. Это позволит предотвратить прямое попадание холодного воздуха сразу в дом при входе и выходе, позволит сохранять комфортную температуру в холодное время года.

После того, как обязательные помещения обозначены в плане, при наличии свободных квадратных метров, производится организация здесь дополнительных комнат. Это могут быть кладовые, прачечная, столовая, игровая, комната для гостей и т.д.

Если в ваших задумках выстраивание двухэтажного дома с гаражом, то это помещение обычно так же включается в схему первого этажа, вносится под общую крышу и обеспечивается обособленным входом в дом.

Второй этаж обычно занимается личными помещениями, здесь необходимо предусмотреть санузлы для всех членов семьи, спальные комнаты, детские, гардеробные, при необходимости – кабинет, библиотеку и т.д.

При наличии свободных квадратных метров возможно оборудование комнаты для тихого, семейного отдыха, она является аналогом зала, но используется только членами семьи.

Если в доме все-таки предусмотрен гараж, то размещать над ним спальни и детские комнаты не рекомендуется. Лучше занять эту площадь комнатой для хранения вещей, лестничной площадкой, гардеробной и т.д.

Произвести удачное и грамотное расположение комнат несложно, основной рекомендацией будет исключение узких, слишком больших, длинных, ненужных коридоров, во избежание уменьшения полезной, функциональной площади.

Строительство двухэтажного дома – процесс ответственный, требующий много затрат, как физических, так и материальных. Однако, при обращении за помощью к профессионалам, которые грамотно спроектируют здание, рассчитают необходимые нагрузки на элементы конструкции, начнут и завершат строительство, вы потратите намного меньше сил и времени.

Если дом своей мечты вы хотите основать самостоятельно, запаситесь силами, терпением, временем, и у вас всё обязательно получится.

Фото двухэтажных домов

Вам понравилась статья? Поделитесь ;)  

indizajn.ru

Планы двухэтажных домов: удачные проекты для комфортного проживания

Застройщики все чаще используют для обустройства загородных земельных участков планы двухэтажных домов. Постройки подобного типа можно рассматривать как золотую середину в отношении габаритов, полезных площадей, типа размещения комнат в здании. Сооружения с двумя этажами считаются классическими. Они предполагают традиционный тип размещения помещений с организацией кухонь и комнат общего назначения на первом этаже, спален и санузлов – на втором.

Двухэтажный дом небольших размеров с наружной лестницей на балкон

  • самостоятельно устанавливать размерные параметры каждого из помещений;
  • добавлять дополнительные конструкционные элементы к зданию (терраса, веранда, чердак, гараж, мансарда, эркер).

Полезный совет! Кирпичные постройки коттеджей – лучший способ решения проблемы с проживанием на даче в летний сезон. Они также будут удобны и в качестве постоянного места жительства, так как обладают всеми необходимыми для комфорта параметрами: долговечностью, хорошим теплоизоляционным уровнем, прочностью, высокой звуковой изоляцией и другими не менее полезными преимуществами.

Планирование является очень важным этапом – тщательно продумайте расположение и площадь помещений в будущем доме

Строительство коттеджа с двумя этажами располагает следующими преимуществами:

  • экономия площади территории – данный вопрос особенно актуален среди владельцев земельных участков небольшого размера. Благодаря экономии пространства появляется возможность установить на придомовой территории дополнительные сооружения хозяйственного назначения (сарай для хранения дров, навес для авто) или для отдыха (беседку, навес, баню, летнюю кухню, организовать зону с лавочками и цветниками);
  • широкие возможности для дизайнерских решений, затрагивающих экстерьер. Воспользовавшись услугами профессиональных дизайнеров-конструкторов или архитекторов, можно соорудить интересное здание, выполнить оформление всей придомовой территории и сада в едином стиле или с использованием одних и тех же материалов;

Здание с двумя этажами предоставляет широкие возможности для различных дизайнерских решений

  • возможность разнообразить фасад и архитектуру коттеджа красивыми балконами (в качестве материала для перил можно использовать натуральный камень, древесину, украшенную резьбой, прочное стекло, металл, дополненный художественной ковкой, или применить сочетания этих материалов);
  • появляется больше возможностей в отношении дизайна внутренних помещений, их декоративного совершенствования.

Совмещенные гостиная и столовая, расположенные на первом этаже частного дома

Для строительства коттеджа с двумя этажами необходим бюджет большего размера, чем в случае с одноэтажными постройками.

Этот момент обуславливается многими факторами. В первую очередь, это особенности возведения фундаментной части. Чтобы удерживать вес нескольких этажей, потребуется надежная и прочная основа. Для этих целей предусмотрены фундаменты ленточного типа, изготавливаемые из бетона. Стоимость их строительства очень высока. Зато характеристики позволяют удерживать вес дома с мебельным наполнением и мансардой даже на небольшом по площади участке застройки.

Наличие второго этажа обязывает застройщика к созданию лестничной конструкции. Это несет в себе не только дополнительные затраты, но и усложняет технологию строительства дома.

Наличие второго этажа создает необходимость в дополнительных тратах на возведение лестничной конструкции

Важно! Согласно статистике, лестничные конструкции и площадки выступают в роли основных источников опасности и становятся причиной множества несчастных случаев, которые происходят в загородных и частных домах. Причем нередко ряды пострадавших пополняют и сами строители, так как процесс возведения двухэтажного дома сопровождается применением стремянок.

Статистика несчастных случаев на лестнице за последние 6 лет:

Общие показатели и причины происшествийПроцентное или количественное соотношение
Общее число пострадавших50000
Рост количества несчастных случаев62%
Соскальзывание стремянки с опорного места59%
Неисправность рабочего инвентаря (стремянки)8%
Потеря равновесия во время строительства27%

Определенное количество падений связано с неаккуратной эксплуатацией самими владельцами уже готовой лестничной конструкции, ведущей на второй этаж, а также с нарушением технологии и норм безопасности во время ее строительства, что приводит к обрушению или поломке отдельных частей.

Лестничная конструкция в частном доме с двумя этажами

Этого можно легко избежать, если доверить работу профессионалам, которые составят верные чертежи, рассчитают параметры, подберут соответствующие материалы перил и других деталей, их креплений.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Стоимость строительства увеличивается и за счет других моментов. Рассмотрим их подробнее:

  • большой вес постройки требует дополнительного усиления межэтажных перекрытий, иначе будущее проживание в доме будет сопровождаться повышенной опасностью;

Двухэтажные сооружения принято считать классическим вариантом загородных домов

  • элементы коммуникационных систем и отопления в двухэтажных постройках имеют более разветвленную и сложную схему. Из-за этого потребуется прокладка дополнительных водопроводов, подведение канализационных стоков, установка специального циркуляционного оборудования, способствующего нормальному передвижению теплового носителя внутри контура, чтобы обеспечивать полноценное отопление. К такому оборудованию относится циркуляционный насос;
  • на этапах проведения строительных, а также отделочных и фасадных работ потребуется установка лесов, чтобы обеспечить возможность подъема материалов на необходимую высоту;

Двухэтажный дом в стиле модерн с подземным гаражом

  • для семей, в которых есть пожилые люди, дети, а также люди с ограниченными возможностями разрабатываются специальные проекты. Не представляется возможным использовать абсолютно все типы планировок. В таком доме комнаты, принадлежащие указанным категориям жильцов, обязательно должны располагаться на первом этаже, поскольку перемещение по лестницам может быть проблематичным и опасным;
  • количество затрат на покупку утеплителя увеличивается по той причине, что ветровая нагрузка на стены возрастает.

Обратите внимание! Стоимость разработки проекта также увеличивается за счет проектирования лестничных и балконных конструкций, фундаментной части, конструктивных и узловых элементов.

Пример планировки двухэтажного дома с небольшой площадью

На деле оказывается, что строительство коттеджа с двумя этажами имеет больше недостатков, чем преимуществ. Но в основном все минусы касаются только дополнительных затрат. Если вы располагаете необходимым бюджетом, возведение здания станет выгодным решением в любом отношении.

Часть затрат касается оформления документации, связанной с:

  • созданием мощного фундаментного основания;
  • устройством лестничной конструкции;
  • усложнением проектных решений;
  • усилением перекрытий между этажами.

Двухэтажный дом с зоной отдыха на открытой террасе

Имея достаточные для строительства бюджетные возможности, вы сможете соорудить на небольшом участке земли действительно надежный и комфортный дом. Для этого можно использовать бесплатные проекты или воспользоваться услугами специализированной компании, занимающейся проектными разработками.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей, бесплатные чертежи и фото

На примере планировки двухэтажного дома 6 на 8 м можно увидеть, что даже небольшое здание способно предложить нормальные жилищные условия и комфорт. Основной вход в коттедж расположен с крыльца. Для удобства здесь оборудована гардеробная комната. Большое помещение гостиной совмещено с компактной кухней, которая примыкает к санузлу.

Проект 1. Фасад двухэтажного дома 6х8 м

Из гостиной по лестнице можно попасть на второй этаж, где размещены две спальни. Одну из них легко можно переоборудовать под детскую или гостевую. Комнаты разделяет помещение гардеробной, предназначенной для общего пользования.

Обратите внимание! Общая площадь коттеджа увеличена за счет длинной террасы, примыкающей к гостиной. Этот участок дома можно использовать в качестве столовой в теплое время года. На террасе имеется сразу два входа в дом, благодаря чему гости и хозяева имеют возможность беспрепятственно перемещаться с улицы в здание.

Проект 1. План первого этажа: 1 – тамбур, 2 – гостиная, 3 – кухня, 4 – ванная, 5 – терраса. План второго этажа: 1 – спальня, 2 – гардеробная, 3 – спальня, 4 – лестничный холл

Прямоугольный вариант планировки не менее удобен, чем квадратный. В этом проекте с размерами 6х9 м первый этаж представляет собой зону для приема гостей. Здесь находится кухня с небольшой столовой, полноценный санузел, а также гостиная большого размера, благодаря чему решается проблема размещения лестницы на второй этаж. Комнаты имеют оптимальное расположение, благодаря которому можно рационализировать перемещение людей по дому. Кухня и гостиная оснащена выходами на улицу.

Проект 2. Фасад двухэтажного дома 6х9 м

На втором этаже планировкой предусматриваются две спальни, одна из которых вполне может стать детской комнатой, другая – родительской спальней. Помещение детской примыкает к небольшой комнате, которую можно оборудовать:

Этот вариант планировки, как и любые другие готовые проекты, может быть скорректирован с учетом пожеланий будущего владельца. Вы всегда можете поменять назначение комнат, а также их размещение и размеры.

Проект 2. План первого этажа: 1 – кухня-гостиная-столовая, 2 — ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 и 3 – спальня, 4 — гардеробная

Планировка двухэтажного дома 7 на 7 м, изображенная на проекте ниже, достаточно функциональна. Она включает все помещения, необходимые для комфортного проживания семьи с двумя детьми. Нижний этаж коттеджа отведен под прием гостей.

Здесь расположена:

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • полноценный санузел;
  • помещения прихожей и гардеробной.

Полезный совет! Путем соединения пространств нескольких комнат можно существенно увеличить полезную площадь. На примере данной планировки двухэтажного дома 7х7 м видно, как удачно выглядит совмещение таких помещений, как гостиная, кухня и столовая.

Проект 3. Фасад двухэтажного дома 7х7 м

Коттедж имеет два крыльца. Одно исполняет роль парадного входа с улицы: сразу же при входе в дом через прихожую расположена гардеробная, где можно оставить верхнюю одежду и обувь. Второе крыльцо размещено на выходе из гостиной с другой стороны здания.

Такое решение выгодно по многим причинам. Во-первых, вы всегда сможете разбить на заднем дворе зону для отдыха или небольшой садик с цветником, где будет приятно отдыхать с гостями. Во-вторых, на заднем дворе может располагаться игровая зона для детей, куда они смогут проходить через гостиную. При этом исключается необходимость обходить вокруг здания.

Проект 3. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кухня-гостиная, 4 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – ванная

План двухэтажного дома 7 на 7 м учитывает потребности всей семьи, при этом общая площадь здания невелика. На втором этаже размещаются комнаты для отдыха: родительская спальня с большой кроватью и детская. Помещения детской комнаты намеренно было оставлено большим, что позволяет организовать сразу два спальных места, рабочую зону и гардеробный шкаф. Здесь же имеется большой санузел с джакузи и душевой кабинкой.

Особенности планировки двухэтажного дома 7 на 8: фото и чертеж

В строительстве нередко используются формы, приближенные к квадрату. Внешне такие здания, как показано на примере проекта ниже, выглядят квадратными, но лишний метр позволяет свободно установить лестницу, не урезая при этом полезную площадь гостиной и предоставляя возможность организовать на втором этаже дополнительный санузел.

Проект 4. Фасад двухэтажного дома 7х8 м

Этот проект примечателен тем, что основное сооружение имеет небольшую пристройку у главного входа, где установлено крыльцо с несколькими удобными подходами. Также здание снабжено еще одним входом с крыльца, расположенного позади дома.

Пространство второго этажа полностью занято спальнями. Два больших помещения разделены друг от друга небольшим холлом, ведущим в помещение ванной комнаты. Благодаря этому ни одна из комнат, предназначенных для отдыха, не является проходной, чем обеспечивается комфорт, покой и возможность уединиться. На плане видно, что одна из спален оборудована большой кроватью. Следовательно, данное помещение может рассматриваться в качестве родительской спальни. В то время как вторая спальня отведена под детскую с двумя спальными местами.

Проект 4. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – гостиная, 3 – кухня-столовая, 4 – кладовая, 5 — ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – ванная, 3 – детская, 4 — спальня

Обратите внимание! Одна из комнат имеет выход на балкон. Возможность установки подобных конструкционных дополнений к зданию является одним из самых привлекательных преимуществ сооружений с двумя этажами и конкретно этого проекта.

Для возведения двухэтажных коттеджей используются различные строительные материалы, которые на современном рынке представлены в огромном разнообразии.

Для этих целей применяется:

  • брус;
  • штучные материалы (пеноблоки, кирпичи, газоблоки);
  • бревно.

Каркасная технология строительства сегодня наиболее распространена среди застройщиков, но применяются и другие варианты. Выбор сырья для возведения дома ограничивается исключительно бюджетными возможностями, а также вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Двухэтажный дом с пристроенным навесом и бассейном на заднем дворе

Древесина считается традиционным сырьем, используемым для строительства загородного жилья.

Она обладает несколькими преимуществами:

  • надежностью;
  • теплотой;
  • экологичностью.

Коттеджи из древесины отлично сохраняют тепло. Нагревание здания происходит очень быстро даже после полного остывания. Это преимущество будет особенно выгодным для владельцев домов, используемых для проживания только сезонно.

Внутреннее убранство двухэтажного дома, возведенного из бревен

Что касается внутренней декоративной отделки, то деревянные коттеджи в ней практически не нуждаются, поскольку материал дома сам по себе выглядит красиво и очень естественно. Большая часть застройщиков предпочитает оставлять постройку в первозданном виде, так как на выполнение чистовых ремонтных работ может потребоваться существенная сумма.

Полезный совет! Сооружения из дерева обладают легкой конструкцией, благодаря чему возможен монтаж здания на облегченное фундаментное основание. Используйте фундамент ленточного типа. Лучше, если он будет мелко заглубленным. Возможен вариант использования свайного основания с обвязкой или цельной плиты.

В качестве сырья для строительства дома могут быть использованы следующие материалы:

  • клееный брус;
  • бревно;
  • цельный брус.

Деревянное строение отличается экологичностью и естественной красотой

Даже небольшая ширина стен способна достаточно хорошо удерживать тепло внутри дома. К недостаткам зданий подобного типа относится необходимость выдерживать собранную коробку на протяжении 3-12 месяцев. На этот период работа останавливается, так как становится невозможной установка стеклопакетов и дверных конструкций в проемы, которые все еще может повести в сторону под воздействием усадки.

Особенности планировки двухэтажного дома 9 на 9: фото и план здания из газобетона

Строения, возведенные из кирпича, пеноблоков или газобетона, как на планировке двухэтажного дома 9 на 9 м, отличаются надежностью и долговечностью. Но это возможно только при условии строгого соблюдения технологии строительства.

Возведение подобных сооружений предполагает, что готовое здание будет обладать внушительным весом, а это значит, что следует основательно подойти к организации фундамента. Стоит учитывать, что дома из штучных материалов не позволят сэкономить. Основание плохого качества приведет к тому, что коттедж будет«гулять», что в итоге приведет к возникновению трещин и сделает дальнейшую эксплуатацию не только опасной, но и невозможной.

Проект 5. Фасад двухэтажного дома 9х9 м из газобетона

В таком доме хорошо сохраняется температура, однако это может быть возможным только в том случае, если здание не охлаждать. Как и любое другое каменное здание, изображенный на плане двухэтажный дом 9 на 9 м нужно долго прогревать, чтобы обеспечить комфортные температурные условия, поскольку материал на протяжении долгого времени способен поглощать тепло.

Постройки из штучных материалов дают определенную свободу в вопросах проектирования. Каменное сооружение может быть дополнено архитектурными элементами:

  • аркой;
  • эркером;
  • балконом;
  • закругленными угловыми зонами.

Проект 5. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кабинет, 4 – гостиная, 5 – кухня, 6 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – детская, 5 – ванная

Дома из бруса или оцилиндрованного бревна также могут быть построены с применением указанных элементов, но выполнить такую работу будет крайне сложно.

Использование каркасной технологии строительства

Каркасная технология возведения зданий может быть охарактеризована тремя словами: дешево, быстро, просто.

Обратите внимание! Так же как и в случае с кирпичными и блочными домами, строительство каркасного коттеджа сопровождается определенной свободой в отношении распределения внутренних пространств и архитектуры, а эксплуатационные характеристики имеют много общего с постройками из древесины.

Возведение коттеджей по каркасной технологии обладает множеством преимуществ

Преимущества коттеджей каркасного типа:

  • невысокие затраты на строительство;
  • облегченный вес конструкции;
  • возможность сэкономить денежные средства на этапе организации фундамента;
  • высокая скорость возведения;
  • отсутствие необходимости выдерживать коробку, давая ей время на усадку;
  • практичность и простота эксплуатации;
  • практически полное отсутствие ограничений в отношении формы здания, его габаритов.

Если строительство будет сопровождаться применением экологичных материалов, коттедж будет не хуже, чем деревянный.

Двухэтажный коттедж каркасного типа с небольшой площадью

Минимальная площадь застройки с оптимальными размерами равна квадратной зоне с параметрами 8х8 м или прямоугольному участку, на котором сможет поместиться план двухэтажного дома 8 на 10 м.

Эти размеры позволяют выполнить строительство небольшого дома дачного типа с рациональным распределением внутренних помещений. Допускается использование фундамента меньшего размера, но в таком случае планировка будет малофункциональной и не очень удобной.

На планировке двухэтажного дома 8 на 10 м полноценно помещается лестница. Места вполне достаточно для того, чтобы разместить не только кухню и гостиную на первом этаже и хозяйские спальни на втором, но и принимать гостей.

После внесения в планировку обязательных помещений может остаться свободная площадь, которую можно использовать для организации дополнительных комнат

Верхняя граница размеров ограничивается только пожеланиями владельцев и размерами загородного участка. Для комфортного проживания семьи, состоящей из двух взрослых и нескольких детей, потребуется коттедж с площадью в 110-130 м². Этот показатель может быть увеличен до 200 м² за счет организации гаража.

Строительство дома большего размера повлечет за собой дополнительные затраты, причем не только в процессе возведения. Обслуживание и эксплуатация больших коттеджей обходится очень дорого, а большинство комнат будет редко использоваться хозяевами.

Первый этаж загородного дома и его планировка

В большинстве случаев набор помещений для первого этажа одинаков для всех вариантов планировок. Здесь могут быть размещены комнаты различного назначения, но часть из них является обязательной:

  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел для гостей;
  • прихожая или холл;
  • бойлерная.

Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с большой верандой

Полезный совет! Организуйте на входе в дом небольшое тамбурное помещение, тогда холодный воздух не будет напрямую попадать в дом при открытии дверей. Таким образом, вы сможете сохранить комфортные температурные условия даже в зимнее время.

После внесения в планировку обязательных помещений у вас может остаться свободная площадь. Ее можно использовать для организации дополнительных комнат, например:

  • кабинета;
  • гостевой;
  • столовой.

Планировка двухэтажного дома 10х10 м может включать наличие гаража. Это помещение включается в общий чертеж первого этажа и вносится под крышу здания, а также оснащается отдельным входом в коттедж. В большинстве случаев помещение гаража предлагает два входа. Один из них может пролегать прямо из дома (через прихожую), второй – с улицы (через роллеты).

Планировка первого этажа дома компактных размеров

Добиться удачного размещения комнат несложно. Главное условие успеха – исключить на плане узкие и длинные коридоры. Этого можно добиться за счет объединения пространств нескольких помещений. Что касается коридоров, то пространство, которое они занимают, нельзя рассматривать как полезное и функциональное.

Как правильно совместить несколько помещений

Проблема небольшой площади первого этажа решается за счет удаления некоторых перегородок, что позволит максимально увеличить свободное пространство. Этот метод совмещения помещений называется студийной планировкой. На практике получается, что помещения гостиной, кухни и холла соединены в одну большую комнату, которая имеет сугубо визуальное разделение на функциональные участки.

Совмещенные пространства одновременно исполняют роль тех же коридоров, откуда можно попасть в гостевую комнату, санузел или кабинет, если планировкой предусматривается наличие данных помещений на первом этаже.

Студийная планировка позволяет раздвинуть внутреннее пространство дома

Обратите внимание! Лестница является незаменимым атрибутом постройки с двумя этажами. Она может использоваться в качестве естественной перегородки.

В редких случаях проходной комнатой является кухня. В таких условиях рабочее пространство имеет островной тип размещения. Оно обязательно комплектуется барной стойкой, конструкция которой зависит от формы самого помещения.

Объединенные помещения гостиной и кухни разделяются барной стойкой

Чаще все устанавливаются барные стойки следующих форм:

  • треугольная;
  • полукруглая;
  • П-образная;
  • произвольная.

Классический вариант распределения внутренних пространств, где каждая из комнат имеет четкие границы, возможен лишь в том случае, если помещения обладают большой площадью. Тогда появляется возможность усложнить конструкционную форму комнат, добавляя внутренние перегородки, которые не смогут создать эффект замкнутых пространств. Кухню и гостиную можно совместить, при этом последняя из них может быть совершенно самостоятельной комнатой.

Пример планировки первого этажа дома без использования внутренних перегородок

В классических вариантах планировок второй этаж здания отводится под зону для отдыха всей семьи.

Здесь размещаются:

  • помещения спален;
  • полноценный санузел с ванной для общего пользования;
  • детские;
  • дополнительный санузел для родителей.

При наличии достаточного количества места наверху обустраивается комната для семейного отдыха, являющаяся аналогом гостиной, но используемая исключительно живущими в здании людьми. Здесь же устанавливается гардеробная.

Планировка второго этажа с четырьмя спальнями большого двухэтажного дома с мансардой

Полезный совет! Если коттедж имеет гараж, над зоной его размещения не стоит располагать детские и спальни. Рекомендуется туда помещать зону, предназначенную для хранения вещей, лестничную площадку или гардеробную комнату.

Так же как и в случае с первым этажом, следует избегать формирования коридоров. Наиболее распространенный вариант решения данной проблемы – организация небольшого пятачка со свободным пространством. Он может располагаться перед лестницей и служить в качестве проходного помещения между прочими комнатами на этаже.

Спальня с выходом в комнату отдыха, организованная на втором этаже частного дома

Гораздо реже пятачок используется в качестве проходной комнаты между детской и родительской спальнями. Это обуславливается тем, что подобное решение возможно лишь при условии наличия достаточно большого количества места. В небольших двухэтажных коттеджах внизу устанавливается всего один санузел, чтобы можно было использовать площадь наверху исключительно под спальни.

Родительская спальня нередко имеет смежное расположение с одной из комнат небольшого размера. Такие способы планировки актуальны для семей с маленькими детьми. Меньшая комната обустраивается под детскую для малыша возрастом до 3-4 лет. По мере взросления ребенок переселяется с собственную спальню, которая также может иметь смежное помещение.

3D-модель небольшого по площади двухэтажного дома

Если на планировке предусмотрены спальни со смежными помещениями меньшего размера, для каждого члена семьи может быть организована собственная гардеробная. Небольшие размеры дома не позволят выполнить такое решение, поэтому допускается вариант обустройства одной гардеробной на всех с разделением на секторы, где каждый участок предназначен для отдельного члена семьи.

Примеры удачных планировок коттеджей с двумя этажами

При разработке планировки стоит учитывать тот факт, что большую часть времени жильцы проводят на первом этаже. Это позволяет использовать гостиную в качестве общей комнаты, кабинета или детской. На второй этаж семья поднимается только для сна, поэтому рекомендуется наделять общие пространства максимально комфортными условиями, чтобы создать удобства для всех.

Вариант удачной планировки двухэтажного дома 8 на 8 м

Планировки с мансардой и верандой считаются самыми удачными. А если в таком коттедже обустроить еще и подвал, появится пространство для хранения вещей или консервации. На планировке двухэтажного дома 10 на 10 м можно увидеть, насколько выгодно может быть использовано подвальное пространство под домом. А наличие мансардного этажа позволяет улучшить жилищные условия и добавить кабинет на первом или втором этаже.

Полезный совет! На любой из планировок основными помещениями являются столовая и гостиная. Используйте их пространство с максимальной выгодой, установив выход на веранду, во внутренний дворик или сад. Благодаря этому вечера в гостиной с друзьями или в кругу семьи станут более комфортными.

Двухэтажный коттедж с мансардой и открытой верандой

Мансарды используются для размещения спален. Их количество зависит от размера мансардного этажа, а также потребностей семьи. Нередко здесь обустраиваются и другие помещения:

  • гостевая комната;
  • бильярдная;
  • спортивный зал с тренажерами;
  • кабинет;
  • джакузи и пр.

В мансарде двухэтажного частного дома расположена ванная комната с джакузи

В домах, где есть мансарда, первый этаж имеет более массивную конструкцию, чем второй. Если планировкой предполагается размещение сразу нескольких комнат наверху, не стоит забывать, что коттедж будет подвергаться высокой весовой нагрузке. Поэтому в целях безопасности рекомендуется тщательно производить все расчеты, учитывая при этом общую площадь здания, а также размер участка, где будет осуществляться строительство.

Особенности здания с мансардным этажом

Планировке мансардного этажа уделяется повышенное внимание. Поскольку это пространство предназначено для проживания и отдыха людей, мансарда должна быть максимально комфортной и удобной. Отдельного рассмотрения заслуживает материал для строительства крыши.

Обустройство цокольного этажа, гаража и мансарды – эффективные способы увеличения полезной площади дома

Самые распространенные конструкции крыш:

  • односкатная;
  • с двумя скатами;
  • ломаная (с двумя скатами).

Крыши с двумя скатами очень просты в исполнении и требуют меньших затрат на строительство. Данный момент обуславливается тем, что скаты крыши используются в качестве боковых сторон, а торцевые зоны – фронтонов.

Полезный совет! Облицовка фронтонов должна выполняться с помощью того же материала, что и отделка первого этажа. С типом крыши и кровельного материала нужно определиться заранее – еще на этапе составления проекта. Заранее продумывается и наполнение мансардного этажа.

Детская спальная комната, устроенная на мансардном этаже частного дома

Преимущества мансарды:

  1. Экономия денежных средств – строительство двухэтажного коттеджа с мансардой обойдется значительно дешевле, чем возведение трехэтажного дома. Даже с учетом затрат на крышу.
  2. Привлекательный дизайн – с помощью изломанных крыш и скатов, которые размещаются под различными наклонами, можно создать уникальный архитектурный облик дома.
  3. Интересное оформление интерьера – при условии удачно выбранных форм владелец такого дома сможет создать оригинальный интерьер.

В мансарде двухэтажного дома расположена уютная зона отдыха

Планировка здания с параметрами 10х10 м, которая представлена ниже, имеет как преимущества, так и недостатки, связанные со строительством мансардного этажа.

Планом дома предусматривается размещение сразу трех спален (родительской и двух детских) на мансардном этаже. За счет этого пространства под крышей семья с двумя подростками может с комфортом проживать в коттедже. Каждая спальня укомплектована гардеробом и рабочей зоной. Все помещения выходят в длинный холл.

Проект 6. Фасад двухэтажного дома 10х10 м

Размещение комнат выполнено рационально, но существует ряд недостатков, связанных именно с мансардой. Большая часть из них проявляется еще на этапе строительства.

Во-первых, усложняется процесс монтажа вентиляционной системы, а также всех элементов теплоизоляции. Любая ошибка в технологии может стать причиной промерзания помещений или появления чрезмерной влажности, что приведет к нарушению комфортного климата и формированию конденсата, появлению плесени.

Во-вторых, появляются сложности с естественным освещением, которое должно попадать в каждую из комнат в необходимом количестве.

Полезный совет! Если ограничиться исключительно вертикальными окнами, устанавливаемыми в специальную конструкцию, именуемую «скворечником», уровень естественного освещения будет крайне мал. Рекомендуется устанавливать специализированные оконные конструкции, предназначенные для этих целей.

Проект 6. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – холл, 3 – кабинет, 4 – гостиная-столовая, 5 – кухня, 6 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – ванная, 3 – детская, 4 – спальня, 5 – детская

Мансардное пространство называют «мертвой зоной». Несмотря на то что помещения мансарды ничем не отличаются от аналогичных комнат на первом этаже, полезной площади в них гораздо меньше, поскольку наклонные стены не позволяют устанавливать мебель вплотную. Выходом из этой ситуации станет мебель под заказ. Эти изделия проектируются с учетом конструкционных особенностей помещения. С одной стороны, такой прием позволит необычно обставить комнату, с другой – повлечет дополнительные затраты.

Мансарда практически всегда используется в качестве пространства под размещение спален и детских, однако нельзя назвать эту зону подходящим местом. Особенно это касается кабинетов и детских комнат, поскольку наклонные стены могут создавать у человека ощущение тревожности, внутреннего беспокойства и угрозы.

Кабинет, организованный в мансарде двухэтажного дома

Нередко для возведения загородных домов используется древесина. Если для строительства выбрана именно она, то для плана двухэтажного дома с гаражом потребуются некоторые дополнения. В этом случае на стеновых панелях потребуется выполнить облицовку, чтобы гараж визуально не выбивался из общего вида здания, гармонировал с ним.

Гараж может иметь отдельное помещение, но это возможно только при наличии большой придомовой территории. Для организации кровли коттеджа и гаража нужно использовать одинаковые материалы, чтобы не нарушать общий экстерьер двора. Кроме этого, следует соблюдать единство и в плане конструкции крыш. Наклон должен быть одинаков.

Двухэтажный дом с пристроенным к нему помещением гаража

Проект двухэтажного здания с гаражом разработать самостоятельно сложно. Рекомендуется использовать готовый план, который можно заказать в любой строительной компании или скачать бесплатно в сети.

Полезный совет! В двухэтажных постройках обязательно устанавливается лестница. Пространство под ней можно эффективно использовать под хранение вещей. Правильно выполнив все расчеты, вы сможете поместить под лестницу небольшую кладовую или установить полки для книг и т. п.

План двухэтажного дома 12 на 12 м с гаражом

В проекте, представленном ниже, учитываются потребности семьи с детьми. Первое преимущество, которое бросается в глаза, – наличие двух входов в дом, расположенных с разных сторон здания.

Проект 7. Фасад двухэтажного дома 12х12 м с гаражом

Один вход расположен с передней части коттеджа. Поднявшись на небольшое крыльцо, владельцы дома и их гости попадают в тамбур, где можно снять верхнюю одежду и обувь. Эта зона служит для сохранения тепла в доме и отделяется дверью от небольшого холла, в который выходят все остальные помещения первого этажа. Для удобства в тамбуре можно установить настенную вешалку с крючками для одежды гостей. В холле есть место для гардероба, принадлежащего хозяевам.

Второй вход в дом располагается с противоположной стороны здания. Большое крыльцо можно использовать для организации столовой на свежем воздухе. Владельцам загородного дома не помешает для лета приобрести набор садовой или складной мебели для улицы. Удобство размещения второго входа обуславливается тем, что с заднего двора можно попасть прямо в гостиную. Это лучшее сочетание, если владельцы дома любят отдыхать на улице и принимать гостей.

Проект 7. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – лестничный холл, 3 – гостиная, 4 – кухня-столовая, 5 – кладовая, 6 – туалет, 7 – гараж. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – детская, 5 – ванная

На планировке видно, что помещение большой гостиной соединено со столовой и кухней. Довольно часто данный тип размещения рекомендуют и сами дизайнеры, которые видят в этом решении множество преимуществ.

Преимущества совмещения пространств:

  • увеличение пространства и полезной площади;
  • визуальное расширение границ;
  • комфортные условия для общения с семьей во время ужина или совместного отдыха;
  • удобные условия для приема гостей;
  • в процессе приготовления пищи люди, находящиеся на кухне, не отделены от других жильцов.

Пример объединения гостиной и кухни на первом этаже дома

У этого приема имеется несколько недостатков:

  • придется увеличить частоту проведения генеральных уборок;
  • неприятные запахи с кухни могут распространяться по дому.

Обратите внимание! Совмещенные пространства на планировке двухэтажного дома 12 на 12 м имеют один существенный минус – требуется согласование дизайна всех трех помещений (кухни, столовой, гостиной), но при этом нужно визуально разграничить комнаты по назначению.

Методы визуального разделения пространства

Дизайнеры рекомендуют использовать специальные приемы для визуального разделения пространства:

  • монтаж барной стойки;
  • определенное размещение мебельного наполнения кухни, в результате которого кухонная вытяжка с выступающей конструкцией будет играть роль разделителя;

Помещения кухни-столовой и гостиной отделены друг от друга с помощью мебели

  • монтаж напольного покрытия разного типа. Например, для кухни подойдет плитка из камня или кафель, пол в гостиной лучше оформить ламинатом;
  • использование необычных цветовых решений при отделке стен. В дополнение к этому цвета могут дублироваться и на полу.

В этом случае разграничивающим элементом служит шкаф, частично отделяющий пространства столовой и кухни от гостиной. Лучше, если предметы мебели будут иметь одинаковую или схожую расцветку. Это позволит избежать ошибок при оформлении интерьера в помещениях гостиной, кухни и столовой. За счет аксессуаров можно акцентировать внимание на определенных участках комнаты или отдельных объектах.

Статья по теме:

Планировка дома 8 на 8: двухэтажный коттедж за городом. Правила создания. Популярные варианты планировок на основе бруса. Сравнительная характеристика строительных материалов.

Специфика размещения гаража

В зависимости от размера придомовой территории, а также специфики ее использования (будут ли на ней устанавливаться дополнительные сооружения или разбиваться сад), помещение гаража может быть отдельным или включенным в строение дома. В нашем случае планировка предусматривает помещение гаража, которое примыкает к дому в качестве пристройки.

Планировка первого этажа частного дома с большим помещением гаража

Полезный совет! Гараж, совмещенный с коттеджем, позволит сэкономить площадь на участке. Благодаря такому решению снижаются и затраты на строительство, так как отдельно стоящее помещение потребует более высоких денежных вложений.

В процессе проектирования следует помнить, что гараж рекомендуется размещать с северной стороны. Не стоит забывать и о качественной вентиляционной системе, которая будет препятствовать попаданию в дом выхлопных газов, неприятных запахов и паров от топлива.

Преимущества совмещенного с домом гаража:

  • экономия денежных средств, затрачиваемых на строительство;
  • быстрый и удобный доступ к жилой части дома;
  • формирование полезной площади над гаражом, которая может использоваться в различных целях;
  • экономия пространства на участке.

Двухэтажный частный дом с гаражом на две машины

К недостаткам можно отнести только вероятность попадания газов из гаража в жилые комнаты.

Гараж, мансарда и веранда – далеко не единственные элементы, которые могут улучшить планировку, сделать ее функциональной и комфортной. На больших участках можно добавить к плану строения зимний сад. Чаще всего этот элемент пристраивается к кухне.

Подобные помещения сопровождаются большими энергетическими и тепловыми затратами. Если установить ограждение от прочих помещений и усилить теплоизоляцию, данных проблем можно избежать. Благодаря зимнему саду и другим конструкционным дополнениям можно создать уникальный дом, в котором будет приятно жить круглый год.

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

remoo.ru


Смотрите также